Regeling vervallen per 20-12-2017

Verordening doelgroepen sociale woningbouw gemeente Weert 2009

Geldend van 25-05-2009 t/m 19-12-2017 met terugwerkende kracht vanaf 14-05-2009

Intitulé

VERORDENING DOELGROEPEN SOCIALE WONINGBOUW GEMEENTE WEERT 2009

De raad der gemeente Weert;

gezien het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 10 maart 2009;

gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;

B E S L U I T:

1. Vast te stellen de ‘Verordening doelgroepen sociale woningbouw gemeente Weert 2009’;

2. te bepalen dat deze verordening in werking treedt op 14 mei 2009.

VERORDENING DOELGROEPEN SOCIALE WONINGBOUW GEMEENTE WEERT 2009

Artikel 1 Begripsbepalingen

In deze verordening wordt verstaan onder:

  • a)

    Sociale huurwoning: een huurwoning van een toegelaten instelling met een aanvangshuur onder de grens als bedoeld in artikel 13, eerste lid, onder a van de Wet op de huurtoeslag.

  • b)

    Sociale koopwoning: een koopwoning met een koopprijs vrij op naam van ten hoogste het bedrag genoemd in artikel 26, tweede lid, onder g, van het Besluit beheer sociale huursector.

  • c)

    Toegelaten instelling: een instelling die opereert onder het Besluit beheer sociale huursector en die toegelaten is tot de gemeente Weert.

  • d)

    Huishouden: een huishouden, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de te huren of aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren.

  • e)

    Peiljaar: indien de datum van de start van de inschrijfprocedure voor een sociale koopwoning in de eerste helft van het kalenderjaar ligt: het kalenderjaar dat twee jaar voorafgaat aan het jaar waarin deze datum ligt; indien de datum van de start van de inschrijfprocedure in de tweede helft van het kalenderjaar ligt: het kalenderjaar dat voorafgaat aan het jaar waarin deze datum ligt.

  • f)

    Beschikbaar eigen geld: het vermogen van de tot het huishouden behorende personen.

  • g)

    Inkomen: verzamelinkomen van de tot het huishouden behorende personen in het berekeningsjaar (in geval van een sociale huurwoning) of peiljaar (in geval van een sociale koopwoning) op basis van de Wet op de inkomstenbelasting 2001 of, wanneer geen inkomstenbelasting wordt geheven, het belastbare loon volgens de Wet op de loonbelasting 1964.

  • h)

    Algemene maximale huurgrens huurtoeslag: het in artikel 13, eerste lid, onder a van de Wet op de huurtoeslag opgenomen huurbedrag per maand, dat jaarlijks door de minister van Wonen, Wijken en Integratie wordt geïndexeerd.

  • i)

    Aftoppingsgrens voor drie- en meerpersoonshuishoudens: het in artikel 20, tweede lid, onder b van de Wet op de huurtoeslag opgenomen huurbedrag per maand, dat jaarlijks door de minister van Wonen, Wijken en Integratie wordt geïndexeerd.

Artikel 2 Doel

De gemeenteraad van Weert geeft in deze verordening uitvoering aan het gestelde in artikel 1.1.1., eerste lid, onder d en e, van het Besluit ruimtelijke ordening.

Artikel 3 Doelgroep sociale huurwoningen

  • 1. De doelgroep voor sociale huurwoningen met een huurprijs lager dan de aftoppingsgrens voor drie- en meerpersoonshuishoudens, zijn huishoudens met een inkomen lager dan € 34.500,- per jaar.

  • 2. De doelgroep voor sociale huurwoningen, met een huurprijs lager dan de algemene maximale huurgrens huurtoeslag, doch hoger dan de aftoppingsgrens voor drie- en meerpersoonshuishoudens, zijn huishoudens die niet aan een bepaald inkomen gebonden zijn.

Artikel 4 Doelgroep sociale koopwoningen

  • 1. De doelgroep voor sociale koopwoningen zijn personen die op het moment van de start van de inschrijfprocedure voor de sociale koopwoning thuiswonend zijn of gehuurd wonen en die nog nooit (mede)eigenaar zijn geweest van een woning.

  • 2. Het inkomen van desbetreffende persoon (personen) over het peiljaar mag maximaal € 40.000,- bedragen.

  • 3. Het beschikbaar eigen geld van desbetreffende persoon (personen) over het peiljaar mag maximaal € 40.000,- bedragen.

Artikel 5 Instandhouding

  • 1. Sociale huurwoningen dienen gedurende een termijn van tenminste 15 jaar na ingebruikname voor de doelgroep beschikbaar te blijven.

  • 2. Sociale koopwoningen dienen gedurende een termijn van tenminste 10 jaar na ingebruikname voor de doelgroep beschikbaar te blijven.

Artikel 6 Hardheidsclausule

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt af te wijken van deze verordening.

Artikel 6 Inwerkingtreding

Deze verordening treedt in werking op 14 mei 2009.

Artikel 7 Titel

Deze verordening kan worden aangehaald als ‘Verordening doelgroepen sociale woningbouw gemeente Weert 2009’.

Ondertekening

Aldus vastgesteld door de gemeenteraad van Weert in de openbare vergadering van 6 mei 2009.
De griffier,
De voorzitter,