VERORDENING VROM STARTERSLENING GEMEENTE WESTLAND november 2013

1. De gemeenteraad van Westland heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, eerste lid, aanhef en onder a. bedoelde huishoudens Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, eerste lid, aanhef en onder b. bedoelde woningen.

2. De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn.

1. Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Westland en SVn van toepassing.

2. De op 26 juni 2007 door de gemeenteraad vastgestelde Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening maken deel uit van deze verordening.

1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen.

2. Burgemeester en Wethouders stellen de hoogte van de Starterslening vast op basis van de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening.

3. De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt € 30.000.

4. De VROM Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

5. Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.

6. Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden.

7. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het derde lid genoemde bedrag aan te passen.

1. In 2013 wordt maximaal € 3.000.000 en in het jaar 2014 maximaal € 3.000.000 door gemeente Westland tijdig op de Gemeenterekening VROM Startersregeling gestort. Startersleningen kunnen worden toegewezen zover het saldo van de Gemeenterekening VROM Startersregeling dit toelaat. Hiernaast is extra budget (€ 1.500.000) voor circa 50 startersleningen. Dit budget wordt over gemaakt aan SVn op het moment dat het hierboven vermelde budget volledig is besteed.

2. Voor economisch gebondenen (gedefinieerd bij artikel 6, lid 1 a, vijfde bullet.) geldt een maximum van 50 startersleningen.

3. Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.

4. Aanvragen welke in verband met het eerste,tweede en derde lid niet kunnen worden toegekend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen.

1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

• a.

  waarvan:

  • ·

    de aanvrager als de eventuele mede-aanvrager niet eerder een woning in bezit heeft gehad;

  • ·

    ten minste 1 (mede) aanvrager op het moment van de aanvraag minimaal 21 jaar of ouder is;

  • ·

    ten minste 1 (mede)aanvrager minimaal 1 jaar inwoner is van de gemeente Westland ;

  • ·

    In geval de aanvrager geen inwoner van gemeente Westland is of nog geen jaar voorafgaand aan de aanvraag in de gemeente Westland woont, dient ten minste 1 (mede) aanvrager een maatschappelijke binding aan gemeente Westland (zoals omschreven in de Huisvestingswet) aan te tonen;

  • ·

    In geval de aanvrager geen maatschappelijke binding, maar wel een economische binding met de gemeente Westland heeft, geldt dat ten minste 1 (mede) aanvrager op het moment van leningaanvraag minimaal een jaarcontract heeft bij een binnen de gemeente Westland gevestigd bedrijf van ten minste 24 uur per week. Daarnaast moet men voor ten minste 24 uur per week de werkzaamheden in de gemeente Westland verrichten.

• b.

  voor het verwerven van bestaande en nieuwe koopwoningen in gemeente Westland waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan € 265.000;

• c.

  waarvan de hoofdsom van de VROM Starterslening niet meer dan 20% van de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning bedraagt;

• d.

  waarbij de koopwoning niet wordt verkregen via een constructie met maatschappelijk gebonden eigendom, waaronder Koopgarant en Koopgoedkoop.

2. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het eerste lid, sub a t/m d aan te passen.

1. Huishoudens die, op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, aanhef en onder e, in aanmerking komen voor een Starterslening kunnen bij burgemeester en wethouders om een aanvraagformulier verzoeken.

2. Burgemeester en wethouders toetsen of het in het eerste lid bedoelde huishouden voldoet aan de in artikel 6, lid 1 opgenomen criteria en sturen binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe.

3. De verdere afhandeling vindt plaats conform de op 26 juni 2007 door de gemeenteraad vastgestelde Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening en de Productspecificaties VROM Starterslening die zijn vastgelegd in de SVn-informatiemap.

1. Burgemeester en wethouders kunnen een toewijzingsbrief waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als:

• a.

  er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

• b.

  de VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.

2. Burgemeester en wethouders trekken een toewijzingsbrief in, in ieder geval als de koopovereenkomst wordt ontbonden.

3. Bij de intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

4. In geval van overtreding van de voorschriften in deze verordening de eigenaar verschoonbaar is, kunnen burgemeester en wethouders besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

1. Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst met SVn bepaalde.

2. Extra aflossing op de VROM Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk.

3. Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost.

1. Deze verordening treedt in op de dag na bekendmaking van de vaststelling van deze verordening.

2. Op het moment van inwerkingtreding van deze verordening wordt de Verordening VROM Starterslening Gemeente Westland januari 2013 ingetrokken.