Verordening starterlening Heusden 2014

Artikel 2 Algemene bepalingen

• 1. De gemeente Heusden heeft een Gemeenterekening starterlening ingericht waaruit aan in artikel 1, onder d, bedoelde aanvragers Starterleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6 bedoelde woningen;

• 2. De Gemeenterekening Starterlening is ondergebracht bij SVn.

Artikel 3

• 1. Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Heusden en SVn van toepassing.

• 2. De als bijlage opgenomen gemeentelijke uitvoeringsregels en productspecificaties Starterlening maken deel uit van deze verordening.

Artikel 4

• 1. Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een starterlening toe te kennen;

• 2. Het college stelt de hoogte van de starterlening vast, met dien verstande dat de hoogte van de Starterlening maximaal 20% mag bedragen van de verwervingskosten van de koopwoning.

• 3. De maximale hoogte van de starterlening is niet meer dan € 40.000,00.

• 4. De maximale hoogte van de verwervingskosten van de woning zijn niet meer dan € 250.000,00 exclusief bijkomende kosten.

• 5. De starterlening kan worden verstrekt in combinatie met koopvarianten;

• 6. De eerste hypotheek en de starterlening moeten worden verstrekt met NHG;

• 7. Het college kan aan de toekenning van starterleningen nadere voorwaarden verbinden.

Artikel 5

• 1. Het college maakt na toekenning van een starterlening het benodigde budget over op de Gemeenterekening starterlening;

• 2. Starterleningen kunnen worden toegekend voor zover de beschikbaar gestelde budgetten hiervoor door Rijk, Provincie Noord Brabant en gemeente Heusden toereikend zijn;

• 3. Behandeling van aanvragen om een starterlening gebeurt op volgorde van binnenkomst.

Artikel 6 Toepassingsbereik

• 1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

  • a.

    voor het verwerven van nieuwe en bestaande woningen in de gemeente Heusden waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan € 250.000,00; exclusief de bijkomende kosten als renteverlies tijdens de bouw, notariskosten, makelaarskosten, kosten overdrachtsbelasting en afsluitkosten lening;

  • b.

    meerwerk en verbeterkosten tot maximaal € 25.000,00 mogen worden aangemerkt als verwervingskosten;

• 2. De aanvrager moet de woning waarvoor een starterlening wordt verstrekt, zelf gaan bewonen.

Artikel 7 Aanvraag en toekenning

• 1. Personen die op grond van artikel 4 in aanmerking komen voor een starterlening kunnen bij het college een op naam gesteld SVn-aanvraagformulier aanvragen.

• 2. De verdere afhandeling van de starterlening vindt plaats overeenkomstig de in de “procedures en gemeentelijke uitvoeringsregels starterlening” en de “productspecificaties starterlening” vastgelegde procedures welke uit de deelnemingsovereenkomst met het SVn voortvloeien.

• 3. Het college deelt de beslissing middels een toewijzingsbesluit mee aan de aanvrager.

Artikel 8

• 1. Aflossingen worden verricht volgens het in de leningovereenkomst met SVn bepaalde.

• 2. Extra aflossing op de Starterlening is altijd en zonder boete mogelijk.

• 3. Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost.

Artikel 9 Intrekken van de starterlening

• 1. Het college trekt een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een starterlening in als: 

  • a.

    er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen of; 

  • b.

    de starterlening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens of;

  • c.

    als de koopovereenkomst wordt ontbonden;

• 2. Bij de intrekking kan het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging;

• 3. Indien de overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager niet te verwijten valt, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.