Nadere Regels Asbestlening en Restschuldsubsidie Asbestverwijdering Gemeente Lelystad 2018

1. Onder verordening in deze regeling wordt de Asbestverordening 2018 verstaan.

2. Definities opgenomen in artikel 1 van de verordening zijn onverkort van toepassing op deze regeling en zijn met een hoofdletter geschreven.

3. In deze nadere regels wordt mede verstaan onder:

• a.

  ASVL: Algemene subsidieverordening Lelystad

• b.

  Restschuldsubsidie: subsidie ter dekking van de restschuld op de door het SVn verstrekte lening ten behoeve van asbestverwijdering bij verkoop van de woning door de eigenaar/bewoner, na uitvoering van de asbestverwijdering.

1. Gelet op artikel 1 onder c van de Asbestverordening 2018 is als categorie aangewezen een particuliere woningeigenaar die maximaal twee Woningen in eigendom heeft en waarbij de particuliere woningeigenaar één van beide Woningen zelf bewoont en de andere Woning gelegen is in de gemeente Lelystad, en

• a.

  leeg staat in afwachting van verkoop, of;

• b.

  leeg staat na aankoop, of;

• c.

  wordt verhuurd met een vergunning ingevolge de Leegstandswet, of;

• d.

  gehuurd dan wel in bruikleen gebruikt wordt door een bloedverwant in eerste of tweede graad van de eigenaar.

2. Een aanvraag voor een Maatwerk- of Verzilverlening Asbestverwijdering of een Asbestlening met een overschrijding van de Loan to Value norm wordt uitsluitend in behandeling genomen indien de aanvrager zelf eigenaar en bewoner is.

1. Een aanvraag voor een Asbestlening wordt schriftelijk bij het college ingediend en gaat onder opgave van:

• a.

  de te treffen maatregelen.

• b.

  de Werkelijke kosten van het treffen van de Stimuleringsmaatregelen alsmede een financiële onderbouwing van deze opgave onderbouwd met bewijsstukken.

• c.

  indien van toepassing de te treffen Duurzaamheidsmaatregelen vergezeld van bewijsstukken waarmee wordt aangetoond dat deze aan de gestelde eisen en voorwaarden voldoet zoals bedoeld in artikel 3 en in het voorkomende geval ook aan artikel 4;

• d.

  een planning van de uitvoering van de werkzaamheden.

2. Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen twee weken.

3. Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een beslissing noodzakelijk acht, stelt het college de aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een termijn van vier weken te completeren.

4. Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn is gecompleteerd, verklaart het college de aanvraag niet ontvankelijk.

5. Het college handelt aanvragen in volgorde van binnenkomst af.

6. Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag, dan wel na het compleet worden daarvan, een beslissing en deelt die middels een toewijzings- of afwijzingsbesluit mee aan de aanvrager.

7. Uit overschrijding van de in het zesde lid bedoelde termijn kan de aanvrager niet afleiden dat zijn aanvraag is of wordt gehonoreerd.

8. Tegen de toewijzing danwel de afwijzing kan bezwaar en beroep gemaakt worden volgens de Algemene wet bestuursrecht.

1. De werkzaamheden dienen doelmatig te worden uitgevoerd.

2. Zodra aannemelijk is dat:

• a.

  de activiteiten, waarvoor de Asbestlening is verstrekt, niet of niet geheel zullen worden verricht, of

• b.

  niet of niet geheel aan de verplichtingen die aan de beschikking tot toewijzing van de Asbestlening zijn verbonden zal worden voldaan

doet de Aanvrager hiervan onverwijld schriftelijk melding aan het College.

3. Binnen 2 jaar na de toewijzing van de Asbestlening, dienen de activiteiten, waarvoor de Asbestlening is verstrekt, te zijn afgerond en gedeclareerd.

1. Indien vanwege bijzondere omstandigheden een strikte toepassing van deze nadere regels naar het oordeel van het College zou leiden tot een onredelijke beslissing, kan het College afwijken van het bepaalde in deze nadere regels.

2. Toepassing van het vorige lid wordt gemotiveerd in de toewijzingsbeschikking.

1. Bij de leningaanvraag heeft het SVn een krediettoets uitgevoerd. Deze krediettoets bestaat in ieder geval (maar niet uitsluitend) uit de volgende twee onderdelen;

• a.

  beoordeling van de inkomenssituatie teneinde de financieringsruimte van de aanvrager te bepalen;

• b.

  beoordeling van de waarde van het pand en de omvang van de reeds op het pand rustende andere hypothecaire leningen teneinde te bepalen of de waarde van het pand groot genoeg is om het pand als onderpand te laten dienen voor de lening voor asbestverwijdering;

• c.

  indien het oordeel onder lid b negatief is, zal het SVn bepalen in welke mate verstrekking van de lening, samen met de op het pand rustende hypotheken, de waarde van het pand zou overschrijden. Dit wordt uitgedrukt in een bedrag.

2. Het bedrag zoals bepaald in lid 1.c van dit artikel wordt vervolgens aangeduid als de overschrijding van de Loan to Value norm.

1. Om in aanmerking te komen voor deze restschuldsubsidie voldoet een aanvraag aan de volgende voorwaarden:

• a.

  de restschuld is het gevolg van een Asbestlening die is verstrekt op basis van de Asbestverordening 2018 of haar opvolger(s);

• b.

  bij het toekennen van de Asbestlening heeft het college de mogelijkheid voor het aanvragen van restschuldsubsidie beschikbaar gesteld;

• c.

  de eigenaar heeft gedurende de looptijd van de lening hoofdverblijf gehad in de betreffende woning;

• d.

  de eigenaar heeft voorafgaand aan de verkoop van de woning toestemming tot de verkoop gevraagd aan het college en heeft hierop een positieve beschikking ontvangen.

2. Gedurende de eerste tien jaar na het aangaan van de Asbestlening wordt de restschuldsubsidie slechts verstrekt, indien sprake is van bijzondere omstandigheden.

1. De restschuldsubsidie wordt verleend nadat de voorlopige koopovereenkomst en een verklaring van de bank(en) over de hoogte van de hypothecaire financiering(en), die op de woning rusten op het moment van verkoop, zijn ontvangen.

2. De restschuldsubsidie wordt vastgesteld en verrekend met de lening bij het SVn nadat de getekende koopakte is ontvangen.

1. Deze nadere regels treden in werking gelijktijdig met de inwerkingtreding van de verordening.

2. Met de inwerkingtreding van deze nadere regels, treden de Nadere Regels Stimuleringslening Asbestverwijdering Gemeente Lelystad 2017 buiten werking