Verordening starterslening Schouwen-Duiveland 2014

Artikel 2 Toepassingsbereik

• 1. De gemeente Schouwen-Duiveland heeft een Gemeenterekening Starterslening ingericht waaruit aan aanvrager, die blijkens zijn aanvraag voldoet aan de hierna in lid 2 gestelde voorwaarden, een starterslening kan worden toegekend. De Gemeenterekening Starterslening is ondergebracht bij SVn.

• 2. Op grond van deze verordening worden uitsluitend leningaanvragen toegekend:

  • a.

    Van in de gemeente Schouwen-Duiveland woonachtige verblijfsgerechtigde personen die, blijkend uit de GBA, op het moment van de aanvraag zelfstandig een huurwoning of -wooneenheid bewonen dan wel inwonend zijnen niet eerder zelfstandig hebben gewoond. De huurwoning moet vrijkomen voor verhuur als gevolg van de verhuizing naar de te verwerven woning die als onderpand dient voor de starterslening. In geval er sprake is van twee aanvragers geldt hiervoor genoemde eis voor één van beide aanvragers.

  • b.

    Van studerende/schoolgaande kinderen van, blijkend uit de GBA, in de gemeente Schouwen-Duiveland woonachtige verblijfsgerechtigde personen, die binnen een jaar na afronding van de studie of school zich opnieuw in de gemeente Schouwen-Duiveland willen vestigen en voor dat zij de studie of school aanvingen minimaal drie aaneengesloten jaren in de gemeente Schouwen-Duiveland hebben gewoond. In geval er sprake is van twee aanvragers geldt hiervoor genoemde bindingseis voor één van beide aanvragers.

  • c.

    Tot een maximum van 50% van het budget per jaar kunnen ook leningen worden toegekend aan niet in de gemeente Schouwen-Duiveland woonachtige, verblijfsgerechtigde personen die, blijkend uit de GBA, op het moment van de aanvraag zelfstandig een huurwoning of –wooneenheid bewonen dan wel inwonend zijn en niet eerder zelfstandig hebben gewoond.

  • d.

    Voor het verwerven van bestaande koopwoningen in de gemeente Schouwen-Duiveland waarvan de kosten voor het in eigendom verkrijgen (verwervingskosten) van de woning niet hoger zijn dan € 180.000. Meerwerk en verbeterkosten zijn toegestaan voor de berekening van de hoogte van de starterslening.

• 3. De aanvrager moet de woning waarvoor een starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.

Artikel 3 Budget

• 1. Uit de Gemeenterekening VROM Startersregeling kunnen slechts leningen worden toegewezen tot maximaal het door burgemeester en wethouders jaarlijks vast te stellen toekenningsplafond.

• 2. Aanvragen, die in verband met het eerste lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.

Artikel 5 Bevoegdheid college

• 1. Het college is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, een starterslening toe te kennen.

• 2. Het college stelt de hoogte van de starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten, die maximaal € 180.000 mogen bedragen. De totale verwervingskosten kunnen niet meer bedragen dan het maximale bedrag volgens de, op het moment van offreren van de starterslening, geldende actuele NHG normen.

• 3. De starterslening kan niet worden verstrekt indien koopsubsidie BEW en/of een ander koopinstrument, (rente)kortings- of financiële regeling is toegekend.

• 4. Het college wijst, zonodig op advies van SVn, een aanvraag starterslening af, in geval er sprake is van stapeling met andere koopinstrumenten, (rente)kortings- of financiële regelingen, die strijdig zijn met de starterslening en/of de belangen aantasten van aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker.

• 5. Zowel de eerste hypotheek als de starterslening moeten worden verstrekt met NHG.

• 6. Het college kan aan de toekenning van startersleningen nadere voorschriften verbinden.

Artikel 6 Procedure aanvraag en toekenning

• 1. Een aanvrager die, op grond van artikel 2 binnen het toepassingsbereik van de starterslening valt, kan na het overleggen van een getekende koopovereenkomst een SVn-aanvraagformulier starterslening verkrijgen.

• 2. Alle aanvragen op basis van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.

• 3. De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats in overeenstemming met de hierna bedoelde Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening (met inbegrip van de nadere toelichting van uitvoeringsaspecten Starterslening).

• 4. Het college deelt de beslissing door middel van een toewijzings- of afwijzingsbesluit schriftelijk mee aan de aanvrager.

Artikel 7 Afwijzen aanvraag/intrekken toewijzing

• 1. Het college wijst een aanvraag af of trekt een toewijzingsbesluit starterslening in, indien:

  • a.

    het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren;

  • b.

    niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

  • c.

    de starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

  • d.

    de koopovereenkomst van de betreffende eigen woning wordt ontbonden.

• 2. Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

• 3. Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

Artikel 11 Inwerkingtreding

• 1. Deze verordening treedt in werking met ingang van 12 juni 2014.

• 2. Op de dag van inwerkingtreding van de ‘Verordening Starterslening Schouwen-Duiveland 2014’ wordt de verordening ‘VROM Starterslening Schouwen-Duiveland 2007’ ingetrokken.