Verordening Starterslening Vlagtwedde 2016

Artikel 1

In deze verordening wordt verstaan onder:

• 1.

  College :

  het college van de gemeente Vlagtwedde;

• 2.

  Raad :

  de gemeenteraad van Vlagtwedde;

• 3.

  SVn :

  Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, gevestigd te Hoevelaken, financiële dienstverlener, geregistreerd onder AFM–vergunningnummer 12013647;

• 4.

  Gemeenterekening Starterslening :

  een rekening-courant bij SVn op naam van de gemeente, waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kan toewijzen en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;

• 5.

  Starterslening :

  een lening die, na toewijzing door het College, door SVn kan worden verstrekt aan Aanvrager ten behoeve van de financiering van zijn eigen woning, tezamen met een aan de Starterslening gekoppelde Combinatielening;

• 6.

  Combinatielening :

  een extra lening, die naast een hypothecaire lening mag worden afgesloten, waaruit tot een maximum van 50% van de waarde van de gefinancierde woning de aflossing op de hypothecaire lening mag worden betaald. Deze Combinatielening wordt samen met de Starterslening aangeboden en blijft in dit geval beperkt tot maximaal het bedrag van de Starterslening.

• 7.

  Aanvrager :

  de persoon, die alleen of samen met zijn of haar partner voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te hebben gekocht of verkregen. Onder verkrijgen wordt onder meer begrepen:

  verkrijging door huwelijksvermogensrecht of geregistreerd partnerschap, verkrijging krachtens erfrecht, schenking, recht van gebruik en bewoning, verkrijging van een woning in economische zin of anderszins;

• 8.

  NHG :

  Nationale Hypotheek Garantie, de publicitaire naam van de door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, gevestigd te ’s-Gravenhage, verstrekte borgtocht;

• 9.

  Huishouden :

  de aanvrager dan wel de aanvrager en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner die een gezamenlijke huishouding zal dan wel zullen gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen; er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren.

• 10.

  EPC waarde :

  de Energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is een index die de energetische efficiëntie van nieuwbouw aangeeft en wordt bepaald door berekeningen vastgelegd in de norm NEN 7120.

• 11.

  Toewijzing :

  de beschikking van de Gemeente waarin de Gemeente op basis van de door SVn opgemaakte Aanvangsdraagkrachttoets vaststelt dat een Aanvrager in aanmerking komt voor het toekennen van een Starterslening;

Artikel 3

Op een Starterslening zijn van toepassing: ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, ‘Productspecificaties Starterslening’, ‘Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening’, ‘Productspecificaties Bouwkrediet’ en ‘Toelichting op een SVn Financieringsplan (Starterslening)’, zoals die op het moment van toekenning zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel uitmaakt van de Deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Vlagtwedde en SVn.

Artikel 4

Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een Starterslening toe te kennen;

• 1.

  Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast, met dien verstande dat:

  • a)

    De hoogte van de Starterslening voor een bestaande woning maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 25.000,=

  • b)

    De hoogte van de Starterslening voor een nieuwbouwwoning maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 25.000,=

  • c)

    De Starterslening moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG);

  • d)

    Zowel de eerste hypotheek als de Starterslening moet worden verstrekt met NHG.

  • e)

    Het college wijst, voor zover het college dat nodig acht op advies van SVn, een aanvraag Starterslening af, in geval er sprake is van stapeling met andere koopinstrumenten, (rente)kortings- of financiële regelingen, die strijdig zijn met de Starterslening en/of de belangen aantasten van aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker;

  • f)

    Het college kan aan de toekenning van Startersleningen nadere voorschriften verbinden.

  • g)

    Het leningenplafond voor de Gemeente Vlagtwedde is vastgesteld op € 500.000,=.

Artikel 9

Het college kan artikel 6 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.

Artikel 11

Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening Starterslening gemeente Vlagtwedde”