Regeling vervallen per 01-01-2022

Subsidiedieverordening Gevelrenovatie

Geldend van 18-02-2010 t/m 31-12-2021

Intitulé

Subsidiedieverordening Gevelrenovatie

De Raad der Gemeente Brunssum;

gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 17-10-2009, dienst/afdeling Beleid en strategie, nr. 2009/17357;

gelet op het bepaalde in artt. 147 resp. 192 Gemeentewet en artt. 41-43 Besluit Begroting en Verantwoording provincies en gemeenten;

Besluit:

tot vaststelling van de “Subsidiedieverordening Gevelrenovatie”

Artikel 1. Begripsomschrijvingen

In deze verordening wordt verstaan onder:

  • -

    Plangebied: het kernwinkelgebied gelegen binnen “Het Ei” volgens het gemeentelijk masterplan “Brunssum Centrum”. De volgende openbare wegen maken voor wat betreft het plangebied van deze verordening deel uit van het kernwinkelgebied: Kerkstraat tot kruising Koutenveld, Schiffelerstraat tot kruising Koutenveld, Doorvaartstraat tot kruising Pastoor Savelberghstraat en Wilhelminastraat tot kruising Pastoor Savelberghstraat.

  • -

    Subsidie: de aanspraak op financiële middelen als bedoeld in art. 4:21 Algemene Wet Bestuursrecht.

  • -

    Gevel: de voor- en/of zijgevel van een winkel-, horecapand of ambachtelijke onderneming respectievelijk leegstaand pand welke binnen het plangebied gelegen is aan de openbare weg.

  • -

    Renovatie: verandering, verbetering of vernieuwing ten aanzien van de entree, buitenmuur, pui, buitenvloer, luifel en reclame ten aanzien van de commerciële gebruiksruimte al dan niet in combinatie met daarboven gelegen ruimte(n), voor zover het effect daarvan duurzaam is en een versterking inhoudt van de uitstraling van het winkelgebied als geheel. Maatregelen met betrekking tot het structureel voorkomen en/of beperken van graffiti komen ook voor subsidie in aanmerking.

  • -

    Eigenaar: de natuurlijke of rechtspersoon die op het tijdstip van realisatie van de voorzieningen eigenaar van het pand(gedeelte) is. Bij overdracht van eigendom is de bepaling omtrent het derdenbeding van toepassing.

  • -

    Gemachtigde: Degene die middels een schriftelijke volmacht handelt namens de eigenaar

  • -

    Rechthebbende:

    • de natuurlijke of rechtspersoon die het recht van eigendom heeft op een pand;

    • de opstalhouder van het pand;

    • de vruchtgebruiker van het pand;

    • de houder van het appartementsrecht als bedoeld in art. 5:106 van het Burgerlijk Wetboek;

    • de huurder van een pand die van de eigenaar een schriftelijke toestemming verkrijgt voor herstel van de gevel van het pand dat hij huurt.

  • -

    College: Het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Brunssum dat zich door gemandateerde vakambtenaren van de gemeente Brunssum kan laten vertegenwoordigen.

  • -

    Sneltoetscriteria: de ingevolge de Welstandsnota op de bijlage bij deze verordening vermelde criteria inzake redelijke eisen van ruimtelijke kwaliteit.

  • -

    Selectiecommissie: de door het college gemandateerde secretaris van de commissie Ruimtelijke Kwaliteit en de stedenbouwkundige van de gemeente Brunssum

Artikel 2. De subsidie

  • 1. Het College kan aan een eigenaar, wiens pand of object gelegen is in het plangebied een bijdrage toekennen ter tegemoetkoming in de kosten van het treffen van voorzieningen tot een kwalitatieve gevelrenovatie zodanig dat dit voldoet aan de uitgangspunten van de Welstandsnota.

  • 2. Indien renovatie van de commerciele ruimte van het pand leidt tot een verstoring van het beeld van de totale gevel mag ook de particuliere ruimte in het ontwerp worden betrokken.

Artikel 3. De aanvraag

  • 1 De aanvraag om subsidie moet schriftelijk of digitaal worden ingediend bij het College met gebruikmaking van een door hen vastgesteld aanvraagformulier dat op de website van de gemeente Brunssum beschikbaar wordt gesteld.

  • 2 Complete aanvragen worden behandeld op volgorde van binnenkomst (datum poststempel c.q. bewijs van ontvangst).

  • 3 De aanvraag moet worden ingediend alvorens men een aanvang heeft gemaakt met de uitvoering van de werkzaamheden.

  • 4 De uitvoering mag niet eerder beginnen dan nadat het College de subsidiebeschikking – en voor zover voor de werkzaamheden een vergunning is vereist (bijvoorbeeld bouw-, reclame–, trottoirvergunning) – de vereiste vergunning(en) heeft afgegeven.

  • 5 Bij de aanvraag dienen digitaal danwel per post te worden ingediend de hieronder opgesomde gegevens. Het meenemen van monsters kan in een later stadium van de subsidieaanvraag plaatsvinden.

    • a.

      Een gespecificeerde offerte ten behoeve van de uitvoering van de werkzaamheden ten behoeve van gevelrenovatie;

    • b.

      Een gedetailleerde werkomschrijving of bestek van het plan;

    • c.

      Tekeningen en foto’s van de bestaande en tekeningen en/of foto’s van te realiseren nieuwe toestand van de gevel (geveltekeningen minimaal schaal 1:100 en tekeningen vormbepalende details schaal 1:5);

    • d.

      Kleurenvoorstel en materialisatie voor de betreffende onderdelen van de renovatie;

    • e.

      Naam en adres van de architect en/of (onder)aannemers.

    • f.

      Schriftelijke volmacht indien men optreedt namens de eigenaar

  • 6 Indien niet alle gegevens zijn ingediend of er andere bescheiden noodzakelijk worden geacht, stelt het College de aanvrager in de gelegenheid alsnog de ontbrekende gegevens binnen een termijn van 2 weken in te dienen.

  • 7 Aanvragen die niet voldoen aan de eisen gesteld in of krachtens de voorgaande leden worden niet in behandeling genomen, tenzij het College ontheffing verleent.

Artikel 4. Subsidiebedragen

  • 1. De totale waarde van het Gevelrenovatiefonds bedraagt incidenteel € 65.000,- minus de kosten voor promotie en uitvoeringskosten. Het restantbedrag vormt het subsidieplafond voor de toekenning van bijdragen uit het Gevelrenovatiefonds.

  • 2. De gemeente draagt voor 25% bij in de totale kosten van gevelrenovatie met inachtneming van onderstaande normen.

  • 3. Het maximaal toe te kennen subsidiebedrag is € 7.500,-.

  • 4. In geval van een op het moment van de aanvraag leegstaande commerciële ruimte bedraagt het maximaal toe te kennen subsidiebedrag € 5.000,-.

  • 5. Het College houdt bij het verlenen van subsidie rekening met andere inkomsten, premies of subsidies die aanvrager in verband met de uitvoering van het plan heeft gekregen of zal krijgen. Deze worden op de subsidiabele kosten in mindering gebracht. De aanvrager is ten aanzien hiervan meldingsplichtig.

Artikel 5. Subsidiabele kosten

  • 1. De volgende kosten worden als subsidiabel aangemerkt, met inachtneming van de hierboven genoemde gemeentelijke bijdrage van 25% en de genoemde subsidieplafonds:

    • a.

      kosten van ontwerp door een architect of een persoon die naar het oordeel van de selectiecommissie aan de hand van gerealiseerd of ontworpen werk heeft bewezen over voldoende kwaliteiten op dit gebied te beschikken;

    • b.

      kosten van bouwtekeningen en -berekeningen;

    • c.

      loon- en materiaalkosten van de uit te voeren werkzaamheden;

    • d.

      eventueel noodzakelijke kosten van een adviseur;

    • e.

      kosten van leges.

  • 2. Alle rekeningen en betalingsbewijzen dienen in origineel te worden ingediend en gelden exclusief BTW.

Artikel 6. Subsidievoorwaarden

  • 1. Subsidie wordt slechts verleend onder de voorwaarde dat de voor de uit te voeren werkzaamheden eventueel noodzakelijke vergunningen en toestemmingen zijn verleend.

  • 2. De subsidie moet worden aangevraagd door diegene die de kosten draagt van de te treffen maatregelen in een voorkomend geval met schriftelijke volmacht van de eigenaar.

  • 3. Binnen 13 weken na de subsidieverlening dient met het treffen van de voorzieningen een aanvang te zijn genomen en binnen 52 weken na subsidieverlening dient het werk voltooid te zijn.

  • 4. Zonder toestemming van het College mag niet worden afgeweken van de ingediende aanvraag.

  • 5. Degene aan wie de subsidie is toegekend, dient een door het College aangewezen persoon of instantie de gelegenheid te geven de wijze waarop de werkzaamheden zijn of worden uitgevoerd te controleren.

Artikel 7. Beoordelingscriteria

De subsidieaanvragen worden door de selectiecommisie beoordeeld op basis van onderstaande criteria:

  • a.

    Tijdstip van binnenkomst

  • b.

    Ruimtelijke- en beeldkwaliteit zowel ten aanzien van het object als de omgeving

  • c.

    Integraliteit van de gevelrenovatie

  • d.

    Duurzaamheid en materiaalbestendigheid

Artikel 8. Subsidievaststelling en termijnen

  • 1. Het College, gelet op het advies van de selectiecommissie, deelt uiterlijk 8 weken na ontvangst van de

    definitieve aanvraag de beslissing op de aanvraag schriftelijk mede aan de aanvrager. Deze termijn kan ten hoogste met 6 weken worden verlengd

  • 2. Indien de beslissing een weigering tot het verlenen van subsidie inhoudt, worden de redenen daarvan vermeld.

  • 3. Indien er sprake is van een vergunningplichtige aanvraag dan gelden hiervoor de wettelijke termijnen.

  • 4. Indien (voorlopige) subsidieverlening plaatsvindt wordt het geraamde subsidiebedrag gereserveerd door of namens de selectiecommissie.

  • 5. Definitieve vaststelling van (de hoogte van) de subsidie en uitbetaling vindt plaats binnen 6 weken na gereedmelding en controle van facturen en de staat van oplevering.

Artikel 9. Uitsluitingscriteria

De subsidie kan uitsluitend worden verleend indien:

  • 1.

    Met de werkzaamheden waarvoor subsidie is aangevraagd nog geen aanvang is gemaakt, tenzij het College hiervoor reeds schriftelijke toestemming heeft verleend;

  • 2.

    Op het pand geen gemeentelijk voorkeursrecht op basis van de Wvg is gevestigd;

  • 3.

    Het vergunningplichtige plan van een positief advies is voorzien door de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en/of de afdeling Vergunningen van de gemeente Brunssum;

  • 4.

    Het plan niet in strijd is met enig ander voorschrift bij of krachtens deze verordening;

  • 5.

    Het gevelrenovatiefonds het plafond nog niet heeft bereikt.

Artikel 10. Derdenbeding

  • 1. Indien de eigenaar, alsmede de rechthebbende van een pand, waarvoor een subsidie is toegekend binnen de termijn waarin werkzaamheden worden verricht waarvoor de subsidie is verleend, het pand vervreemdt, dient hij in de overeenkomst een derdenbeding op te nemen dat de verplichtingen van de verkoper ten aanzien van de toegekende subsidie doet overgaan op de koper van het pand;

  • 2. Indien de rechthebbende, niet zijnde een eigenaar, van een pand waarvoor een subsidie is toegekend, binnen de termijn waarin werkzaamheden worden verricht waarvoor de subsidie is verleend, zijn recht overdraagt aan een ander, dient hij te garanderen dat de verplichtingen ten aanzien van de toegekende subsidie door degene aan wie hij zijn recht overdraagt worden overgenomen.

Artikel 11. Intrekken subsidie

De subsidiebeschikking kan door het College geheel of gedeeltelijk worden ingetrokken indien:

  • 1.

    Blijkt dat niet is voldaan aan de voorwaarden bij of krachtens deze verordening;

  • 2.

    Een subsidie op grond van deze verordening is toegekend of vastgesteld op grond van gegevens en gebleken is dat deze zodanig onjuist waren dat, ware de juiste gegevens bekend geweest, een andere beslissing zou zijn genomen;

  • 3.

    Niet binnen 13 respectievelijk 52 weken na dagtekening van de subsidiebeschikking de uitvoering van de werkzaamheden is aangevangen respectievelijk afgerond;

  • 4.

    De subsidieverkrijger meldt dat de werkzaamheden geen doorgang zullen vinden;

  • 5.

    Aanvrager op het moment van aanvraag dan wel op het moment waarop het College op de aanvraag beslist, in staat van faillissement of surseance van betaling verkeert.

Artikel 12. Nederlands Recht

Op deze verordening is titel 4.2 van de Algemene Wet Bestuursrecht van overeenkomstige toepassing.

Artikel 13. Hardheidsclausule

Indien toepassing van deze verordening zou leiden tot onbillijkheden van overwegende aard, kan het College in bijzondere gevallen afwijken van de bepalingen in deze verordening.

Artikel 14. Bijlagen

Bijlagen bij deze verordening vormen:

  • a.

    Welstandscriteria;

  • b.

    Reclamenormen

Artikel 15. Werkingsduur en citeertitel

  • 1. Deze verordening treedt in werking op de eerste dag na de datum van openbare bekendmaking.

  • 2. Deze verordening kan worden aangehaald als “Subsidieverordening gevelrenovatie van de gemeente Brunssum.”

Bijlage I: Welstandscriteria

Sneltoetscriteria kozijn- en gevelwijzigingen:

maatvoering:

oorspronkelijke maatvoering, vormgeving en indeling kozijn en ramen behouden

diepte van negge (afstand tussen voorzijde metselwerk en voorzijde kozijn) gelijk aan bestaande situatie

oorspronkelijke profielafmetingen van het kozijn en/of het raamhout behouden

vormgeving:

gevelwijziging blijft in overeenstemming met de architectuur/tijdsbeeld van de oorspronkelijke gevel

samenhang en ritmiek van de straatwand worden niet verstoord

gevelopeningen niet geblindeerd met panelen of schilderwerk

bestaande lateien, onderdorpels, raamlijsten, speklagen en/of rollagen in originele

staat of in ieder geval in overeenstemming met bestaand

materiaal en kleur:

materiaal- en kleurgebruik en detaillering in overeenstemming met het hoofdgebouw in zijn context

Gebiedsgerichte (sneltoets)criteria:

Naast de algemene welstandscriteria, welke een gebouw op zich beoordelen, bestaan er criteria die eisen stellen aan bouwwerken in relatie tot de omgeving van dat bouwwerk: de gebiedsgerichte welstandscriteria

Voor veel voorkomende kleine bouwplannen gelden in eerste instantie de sneltoetscriteria zoals hierboven benoemd. In bepaalde gevallen gelden, aanvullend op deze algemene sneltoetscriteria, gebiedsgerichte objectcriteria. Het gaat hier om aanvullende gebiedsgerichte welstandscriteria voor veel voorkomende kleine bouwplannen ter uitbreiding van of toevoeging aan een bestaand gebouw en wanneer deze veel voorkomende kleine bouwplannen deel uitmaken van een nieuwbouwplan ten behoeve van een nieuw gebouw. Deze aanvullende, gebiedsgerichte objectcriteria zijn gerelateerd aan een bepaald type architectuur in een bepaald type gebied.

Het huidige centrum van Brunssum wordt gevormd door ‘Het Ei’ als belangrijkste gebied. Hieronder valt het gebied rondom de Kerkstraat, Raadhuisstraat, Koutenveld, Ir. Op de Kampstraat en Pastoor Savelbergstraat. Het gebied heeft een hoge concentratie van winkels. Daarnaast bevinden zich ook kantoren met een baliefunctie (uitzendbureaus, banken) en horecagelegenheden. Opvallend zijn de appartementencomplexen die voornamelijk aan de randen van het centrumgebied liggen. Het gebied rondom het Koutenveld is hiervan een goed voorbeeld.

Het centrum van Brunssum heeft zich ontwikkeld tot verzorgingskern voor de omgeving. Hierdoor is veel van de oorspronkelijke dorpse bebouwing verdwenen. Incidenteel komen nog fraaie oude panden uit het begin van de 20e eeuw voor. Het huidige centrum ‘Het Ei’ is vooral in de jaren '60 en '70 gevormd en draagt hiervan de duidelijke kenmerken. De nieuwe bebouwing sluit niet altijd even goed aan op de historische karakteristiek van de Kerkstraat. Ook onderling bestaat er een groot verschil in vormgeving en architectuur. De diversiteit in bebouwing is in het centrum dan ook erg groot. Het gebied heeft een stedelijke uitstraling gekregen.

Welstandsniveau

Voor het Centrumgebied van Brunssum geldt een PLUS niveau van welstand.

Centrumcriteria

Voor het Centrumgebied (H1.1) gelden aparte criteria. In onderstaand schema zijn deze gebiedsgerichte criteria aangegeven.

Relevante gebiedsgerichte criteria voor het Centrumgebied van Brunssum

Hoofdvormen van het bouwwerk

Bouwmassa:

• Accenten op hoeken toegestaan.

Kapvorm:

• Variatie in kapvorm is toegestaan;

• toepassen van een zichtbare hellende kap.

Gevelaanzichten van het bouwwerk

Gevelopbouw:

• Zorgdragen voor een duidelijke indeling: voorgevel is te onderscheiden in plint, middenstuk en een dakopbouw.

Vensteropbouw: afnemend van begane grond naar 1ste en 2de verdieping.

Gevelgeleding:

• De verticale geleding van het hoofdgebouw handhaven.

• Toepassen van hoge vensters, staande ramen en smalle muurdammen aanbevolen.

Plasticiteit:

• Lage plasticiteit gevel in z'n geheel handhaven. Toepassen van een vlakke of vrijwel vlakke gevelwand (geen al te zware plastiek door erkers, balkons, loggia's etc.).

• Toepassen van forse, duidelijk uitkomende (geprononceerde) daklijsten bij gevelbeëindiging (met name bij voorname, grotere bouwmassa's).

Materialisatie en detaillering

van het bouwwerk

Materiaalgebruik en verwerking:

• Baksteen of pleisterwerk als hoofdmateriaal in de gevel.

Specifieke materiaalkleur:

Variatie in materiaalkleur is toegestaan

Detaillering:

Toegevoegde elementen zelfstandig vormgeven in de lijn van de architectuur van het geheel.

Relevante gebiedsgerichte sneltoetscriteria voor het Centrumgebied van Brunssum

• De gebiedsgerichte sneltoetscriteria gelden aanvullend op de algemene sneltoetscriteria

• Bij strijdigheid prevaleren deze gebiedsgerichte sneltoetscriteria boven de algemene sneltoetscriteria

Type bouwwerk

Criteria

Kozijn- en gevelwijzigingen

• Bij kozijn- en gevelwijzigingen dient het oorspronkelijk ontwerp als uitgangspunt.

• Samenvoeging van meerdere panden door het toepassen van luifels of andere geveltoevoegingen is niet toegestaan. Bij samenvoeging van meerdere panden moet altijd de oorspronkelijke gevelindeling van het individuele gebouw gevolgd worden en afgestemd zijn op de materiaalkeuze en kleurstelling van het bestaande hoofdgebouw.

• Ritmerende elementen als voordeuren en vensters blijven identiek of krijgen bij vernieuwing tenminste een aan elkaar verwante vormgeving.

• Met name (winkel)puien op hoeken verdienen een zeer zorgvuldige vormgeving.

Dakkapellen

• Dakkapellen aan de voorkant in maatvoering minimaliseren en passend bij de architectuur van het hoofdgebouw.

• Geen dakopbouwen en doorgetrokken gevels.

• Afstemming met hoofdbebouwing is essentieel.

Rolhekken, luiken en rolluiken

• Rolluiken dienen met betrekking tot materiaaltoepassing aan te sluiten op de bestaande gevelelementen

• Gesloten rolluiken en –rolhekken zijn niet gewenst. Rolluiken dienen zo te worden uitgevoerd dat de doorzichtmogelijkheid naar bijvoorbeeld winkel en etalage optimaal is.

• Rolluiken en –hekken moeten op een architectonisch verantwoorde wijze in de gevelstructuur worden opgenomen. Bij getoogde ramen moeten de bovenzones op een esthetisch verantwoorde wijze gedicht worden.

• De kleur van het rolluik of –hek dient te harmoniëren met de kleur(en) van de bestaande gevel. De sfeer van ‘traliewerk’ voor een gevel dient zoveel mogelijk te worden voorkomen.

• De rolkasten (de bak met de geleidingen) en rolhekken moeten zo goed mogelijk in de gevel worden ingepast. Grote uitstekende kasten op plaatsen waar inbouw mogelijk is, zijn niet gewenst.

• Voor gevelopeningen die afgedekt zijn met een rondboog moet een inpandige beveiligingsoplossing worden gekozen. Voor andere gevelopeningen geldt dat eerst naar een zo min mogelijk beeldverstorende (inpandige) beveiliging moet worden gezocht. Eerst als aangetoond is dat een dergelijke beveiliging niet mogelijk is kan pas worden bezien of binnen de bovenstaande criteria een oplossing mogelijk is.

Bijlage II: Reclamenormen

Reclame-uitingen

Reclame is een publieke aanprijzing van een bedrijf, een product of een dienst. Reclames vragen vanuit hun doelstelling aandacht en vormen hiermee een belangrijk en beeldbepalend element van de openbare ruimte. Derhalve is voor plaatsing in beginsel altijd een vergunning van de gemeente nodig. Als het aanbrengen van reclame plaatsvindt als onderdeel van nieuwbouw of van een verbouwingsplan van de gevel, verdient het aanbeveling om de reclame te integreren in het nieuwbouw- of verbouwingsplan.

In gebieden met een uitgesproken winkel en/of promenade karakter zijn de mogelijkheden tot reclamevoering ruimer dan in woongebieden. Algemeen kan gesteld worden dat de reclames op winkelniveau, d.w.z. het begane grond niveau geplaatst dienen te worden, zodat er een directe en logische relatie tussen het reclameteken en de functie ontstaat en de overlast voor eventuele bovenwoningen beperkt wordt.

Karakteristiek

In gebieden met commerciële functies zijn reclames op zijn plaats en kunnen de reclame-uitingen de visuele aantrekkingskracht van de omgeving positief, maar ook negatief beïnvloeden. Evenals bij een gebouw speelt ook bij een reclame-uiting de relatie met de omgeving waarin deze wordt geplaatst alsmede het karakter van die

situatie een belangrijke rol. Een reclame is geslaagd wanneer deze een volledig geintegreerd onderdeel van het totale architectonische concept uitmaakt. Blijft de zorg voor een goede inpassing van een reclame in zijn omgeving achterwege dan wordt de reclame ervaren als een verstoring van de visuele kwaliteit van omgeving. In gebieden waar geen sprake is van commerciële functies, zoals woongebieden, zijn reclame-uitingen in beginsel ongewenst. Het plaatsen van een reclame-uiting is een ingrijpende veranderingen aan een bouwwerk die het straatbeeld makkelijk kan aantasten. In de welstandscriteria wordt onderscheid gemaakt naar verschillende gebieden.

Welstandscriteria

In het algemeen geldt dat reclametekens alleen aanvaardbaar zijn indien zij een directe relatie hebben met de gekozen situering, de afmetingen en kleuren afgestemd zijn op het karakter van de directe omgeving en zij niet groter zijn dan voor een goede leesbaarheid voor die situering noodzakelijk is.

  • -

    De reclametekens dienen qua afmetingen en plaatsing op de gevelopzet afgestemd te worden. De hierna te noemen maximum maten dienen in dit licht bezien te worden; er zullen zich situaties voordoen waarbij ook deze maximum maten de welstand nog te zeer zullen verstoren.

  • -

    Het toepassen van losse letters en aanlichten van reclameteksten verdient de voorkeur boven het toepassen van lichtbakken.

  • -

    Reclame moet optimaal afgestemd worden op de architectuur van het gebouw en passen in het straatbeeld.

Knipperende, bewegende en reflecterende reclames zijn in beginsel niet toegestaan.

  • -

    Het aantal, de grootte en soort van de per gebouw toelaatbare reclames is afhankelijk van de afmetingen, schaal, de architectuur en de aard van het gebouw, alsmede van het profiel en de breedte van de straat c.q. van de ruimtelijke omgeving.

  • -

    Reclames die vlak tegen de gevel worden aangebracht, mogen in beginsel niet hoger worden aangebracht dan de scheiding van de begane grond en de eerste verdieping c.q. de onderkant van de raamdorpels van de eerste verdieping. Voorts mogen deze reclames niet over de volle breedte van de gevel worden aangebracht en dienen deze architectonisch een geheel met de gevel te vormen.

  • -

    Reclames die loodrecht op het gevelvlak worden aangebracht mogen in beginsel niet hoger worden aangebracht dan de scheiding van de begane grond en de eerste verdieping c.q. de onderkant van de raamdorpels van de eerste verdieping.

  • -

    Reclames die direct aan de binnenzijde van etalages of van ramen worden aangebracht, maar die zich richten tot de openbare weg en/of zichtbaar zijn vanaf de openbare weg, moeten afgestemd zijn op de architectuur van het gebouw en passen in de omgeving. Ruiten dienen niet geheel of grotendeels dichtgeplakt te worden met bv. reclames.

  • -

    Een ‘huisstijl/logo’ van een onderneming en/of een gestandaardiseerde reclames moet optimaal worden afgestemd op de afmetingen, schaal, de architectuur en de aard van het gebouw en de omgeving. Dominantie van de ‘huisstijl’ over de totale gevel of over de totale gevel van de begane grond is niet toegestaan.

  • -

    Reclames zelf moeten niet alleen goed afgestemd worden op de architectuur van het gebouw en passen in de omgeving, maar moeten ook een eigen kwaliteit hebben. Criteria waaraan reclames op zich zelf worden getoetst zijn: vormgeving, maatvoering, typografie, kleurstelling, lay-out, materiaalgebruik en wijze van plaatsing.

Bovenstaande criteria gelden voor reclames in het algemeen, ongeacht het gebied waar de reclames zullen worden aangebracht.

Reclame-uitingen in winkelgebieden

plaatsing en aantal:

Geen reclame aangebracht op bouwlagen met een woonbestemming of bouwlagen met een bedrijfsbestemming zonder publieksfunctie, tenzij in de woning een praktijkruimte voor het uitoefenen van een vrij beroep zit.

Geen reclame-uitingen die het uitzicht op de openbare ruimte of het open landschap ernstig belemmeren.

Maximaal één reclame-uiting per gevel.

reclames loodrecht op de gevel:

Niet hoger aangebracht dan de scheiding van de begane grond en de eerste verdieping (let op verkeer: hoogte minimaal 2.20 m boven het trottoir en tenminste 4.20 m boven de rijweg).

Niet groter dan 1.00 m2 en geplaatst op de voorzijde per travee (kleinste winkelbreedte). Geplaatst onder de luifel niet groter dan 0.50 x 0.70 m.

Niet uitgevoerd zijn in felle kleuren.

gevelreclames evenwijdig aan de gevel:

Gecentreerd aangebracht op de borstwering van de eerste verdieping, onder de onderzijde van de raamdorpels op de eerste verdieping.

Uitgevoerd in geschilderde letters en tekens of in open letters of in losse letters en tekens maar géén lichtbak.

· Niet breder zijn dan 70% van de gevelbreedte.

· Niet hoger zijn dan 0.75 m.

· Niet groter dan 0.50 m2 bij een woning met een praktijkruimte voor het uitoefenen van een vrij beroep.

· Niet uitgevoerd zijn in felle kleuren.

vormgeving:

· In voorgevel reclame-uiting als zelfstandig element vormgeven, waarbij de maatvoering en detailleringen zijn afgestemd op en harmoniëren met de oorspronkelijke gevel.

· In voorgevel samenhang en ritmiek van de straatwand niet verstoren.

· Bij reclameteksten op markiezen, de reclame aanbrengen op de volant.

· Reclame integreren in de architectuur en beperken tot het hoogst noodzakelijke.

· Geen mechanisch bewegende delen.

· Geen lichtcouranten of lichtreclame met veranderlijk of intermitterend licht;

· Geen daglichtreflecterende reclame.

· Indien er sprake is van meerdere reclame-uitingen op een gevel dan dienen deze in een eenduidige vormgeving uitgevoerd te worden.

overige:

· Reclame(vlaggen), indien meer dan 1 per 4.00 m gevellengte, zijn niet aanvaardbaar.

· Zonneschermen, luifels of markiezen tot een maximale uitval van 2.50 rekening houdend met gepast kleurgebruik.

· Geen reclame voor diensten of producten die niet in het pand plaatsvinden respectievelijk

worden verkocht.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van (hier géén datum invullen)

De Raad voornoemd,

,voorzitter.

,griffier.