Beleidsregel richtlijnen ter bepaling van bouwkosten gemeente De Bilt

Inleiding

Op grond van de Legesverordening bestaan de leges voor een omgevingsvergunning voor bouwactiviteiten uit een percentage van de bouwkosten van het betreffende bouwplan. De bouwkosten vormen daarom de grondslag voor het bepalen van de hoogte van de leges. Bij het indienen van de aanvraag geeft de aanvrager op het aanvraagformulier op wat de geschatte kosten van de bouwwerkzaamheden zijn. Het is van belang dat de gemeente de aannemelijkheid van het opgegeven bedrag kan toetsen. Hiervoor is een lijst met kengetallen ontwikkeld die het mogelijk maakt om voor ieder bouwplan te bepalen hoe hoog de gemiddelde/normale bouwkosten zijn. Deze lijst noemen we de “Richtlijnen ter bepaling van bouwkosten (excl. BTW)”

Richtlijnen ter bepaling van bouwkosten (excl. BTW)

Gemeente de Bilt

Versie juli 2012

Procedureregels

Bij het bepalen van de hoogte van de leges gelden de volgende regels:

• 1.

  Als maatstaf voor de berekening van de leges wordt de opgave van de bouwkosten op het aanvraagformulier gebruikt.

• 2.

  De plantoetser controleert de opgegeven bouwkosten vervolgens aan de hand van de “Richtlijnen ter bepaling van bouwkosten”.

• 3.

  Indien de opgegeven bouwkosten afwijken van de richtlijnen of indien bij de aanvraag geen opgave van de bouwkosten wordt gedaan, wordt de aanvrager verzocht om een onderbouwde opgave van de bouwkosten in te dienen. Bij de berekening van de bouwkosten dient te worden uitgegaan van de NEN 2699.

• 4.

  Aanvrager krijgt binnen een nader te bepalen termijn de gelegenheid een onderbouwing van de opgegeven bouwkosten aan te leveren.

• 5.

  Indien niet of niet tijdig wordt gereageerd op het verzoek om een onderbouwde opgave van de bouwkosten, worden de leges berekend op grond van de richtlijnen.

• 6.

  De alsnog aangeleverde c.q. nader onderbouwde bouwkosten worden wederom getoetst aan de richtlijnen. Indien er nog steeds sprake is van een afwijking ten opzichte van de richtlijnen, wordt een inhoudelijk oordeel gegeven over de aannemelijkheid van de opgave.

• 7.

  Indien de onderbouwde opgave van de bouwkosten aannemelijk is, worden de leges berekend op grond van de onderbouwde opgave en door middel van een legesaanslag bij de aanvrager in rekening gebracht.

• 8.

  Indien de onderbouwde opgave van de bouwkosten niet aannemelijk is, worden de leges berekend op grond van de richtlijnen en door middel van een legesaanslag bij de aanvrager in rekening gebracht.

Dit besluit treedt in werking één dag nadat het besluit is bekendgemaakt en kan worden aangehaald als “Beleidsregel richtlijnen ter bepaling van bouwkosten gemeente De Bilt”.