Stimuleringsregeling wonen gemeente Leidschendam-Voorburg

1. Het college kan aan het verstrekken van subsidies nadere voorschriften en voorwaarden verbinden.

2. Het college kan voor de uitvoering van deze verordening nadere regels vaststellen.

1. Het college kan subsidie verstrekken voor sociaal bouwen en voor aanpasbaar en/of duurzaam (ver)bouwen van sociale woningen op het gehele grondgebied van de gemeente Leidschendam-Voorburg.

2. Subsidie wordt slechts verstrekt voor het sociaal bouwen van een woning conform de jaarlijks door het Ministerie van VROM vastgestelde sociale huur- en koopprijzen.

3. Aanvullend op de onder 2 bedoelde subsidie kan subsidie worden verstrekt, indien:

• a.

  voor aanpasbaar bouwen de (ver)bouw van een woning in de sociale sector voldoet aan de vereisten in het Basispakket Aanpasbaar Bouwen;

• b.

  voor duurzaam bouwen de (ver)bouw van een woning in de sociale sector voldoet aan de vereisten in de Nota Duurzaam Bouwen 2009-2015;

• c.

  niet reeds een begin is gemaakt met de werkzaamheden zonder instemming van het college;

• d.

  de werkzaamheden binnen één jaar worden afgerond nadat met de uitvoering van de werkzaamheden een aanvang is gemaakt.

4. Geen subsidie wordt verstrekt voor:

• a.

  woningen die worden gebouwd op particuliere kavels;

• b.

  woningen die niet geschikt of bestemd zijn om voortdurend door dezelfde persoon of personen te worden bewoond. Hieronder vallen vakantiewoningen op recreatieparken en ook als zodanig geregistreerde vakantiewoningen;

• c.

  bejaardenoorden als bedoeld in de Wet op de bejaardenoorden;

• d.

  zorginstellingen (ziekenhuizen, verpleeginrichtingen e.d.);

• e.

  gebouwen die wederrechtelijk als woning worden gebruikt of met die bedoeling – dus als woning – in gebruik worden gegeven.

5. De subsidie bedraagt:

• a.

  tenminste 1.600,00 euro inclusief BTW per te bouwen woning, indien de woning wordt gerealiseerd in de sociale sector;

• b.

  voor het aanpasbaar (ver)bouwen van woningen in de sociale sector ten hoogste 1.835,00 euro inclusief BTW per woning, indien wordt voldaan aan het Basispakket Aanpasbaar Bouwen en – in geval van specifiek voor senioren bestemde woningen – het certificaat Woonkeur in;

• c.

  voor het duurzaam bouwen van de onder a bedoelde woningen ten hoogste 3.500,00 euro inclusief BTW, indien voor het thema “Gebruikskwaliteit” de minimale GPR-score van 8,0 en voor alle andere thema’s de score met een minimum van 7,0;

• d.

  voor het duurzaam verbouwen van woningen in de sociale sector ten hoogste 1500,00 euro per woning inclusief BTW, indien voor het thema “Gebruikerskwaliteit” én één van de andere thema’s Energie of Milieu de GPR-score met twee punten wordt verhoogd door renovatie.

1. Het college stelt jaarlijks een subsidieplafond vast voor het verstrekken subsidies als bedoeld in artikel 3, eerste lid.

2. Het college verdeelt het maximaal beschikbare subsidiebedrag in de volgorde van ontvangst van de geregistreerde, volledige aanvragen.

3. Het college maakt de wijze van verdeling van de beschikbare bedragen van te voren bekend bij de bekendmaking van het plafond.

1. De aanvraag wordt ingediend met gebruikmaking van een door het college beschikbaar te stellen formulier.

2. Per woning kan zowel een aanvraag voor sociaal bouwen en voor aanpasbaar en/of duurzaam (ver)bouwen van sociale woningen worden ingediend.

3. De aanvraag gaat vergezeld van:

• a.

  voor sociaal bouwen: de huur-/koopprijs van de te (ver)bouwen woning;

• b.

  voor aanpasbaar (ver)bouwen:

  - tekeningen op een schaal van 1:200 per woningtype;

  - een verklaring van de opdrachtgever dat aan alle eisen van aanpasbaar bouwen is voldaan;

• c.

  voor duurzaam (ver)bouwen: de GPR-score voor de (ver)bouw van woningen.

4. Het college kan nadere informatie opvragen, indien dat voor een goede beoordeling van de aanvraag nodig is.

5. Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag schriftelijk binnen 2 weken.

1 Het college kan op verzoek van de aanvrager een voorschot verlenen tot ten hoogste 60% van de verleende subsidie.

2 Voorschotten worden bij uitbetaling van de vastgestelde subsidie verrekend.

1. De aanvrager van de subsidie meldt terstond nadat de werkzaamheden zijn voltooid deze werkzaamheden gereed aan het college.

2. De gereedmelding wordt ingediend met gebruikmaking van een door het college beschikbaar gesteld formulier.

3. De gereedmelding is tevens een verzoek om definitieve vaststelling van de subsidie.

4. Het college bevestigt aan de aanvrager van de subsidie binnen twee weken de ontvangst van de gereedmelding.

1. Vaststelling van de subsidie vindt plaats nadat:

• a.

  de oplevering van de woningen met de aangebrachte voorzieningen op het gereedmeldingsformulier is gemeld;

• b.

  er is voldaan aan de bepalingen in deze verordening.

2. Binnen acht weken na de dag waarop de werkzaamheden zijn gecontroleerd, wordt het besluit tot vaststelling van de subsidie aan de aanvrager gezonden.

3. De subsidie wordt uitbetaald binnen 4 weken na vaststelling van de subsidie.