Regeling vervallen per 29-04-2014

Verordening VROM starterslening Vianen 2013

Geldend van 06-02-2013 t/m 28-04-2014

Intitulé

Verordening VROM starterslening Vianen 2013

De raad van de gemeente Vianen;

gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders d.d. 16 januari 2013; gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;

overwegende dat:

  • -

    startersleningen de mogelijkheden voor starters om een koopwoning te verkrijgen vergroten en hiermee de doorstroming op de woningmarkt wordt bevorderd;

  • -

    de provinciale regeling, zoals verwoord in de Verordening VROM starterslening Vianen 2009, per ingang van 1 januari 2012 is komen te vervallen;

  • -

    de artikelen betreffende de provinciale regeling geen functie meer hebben en deze verwijderd kunnen worden;

besluit:

vast te stellen de Verordening VROM starterslening Vianen 2013

Hoofdstuk 1 Begripsbepalingen

Artikel 1

In deze verordening wordt verstaan onder:

  • a.

    SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;

  • b.

    Gemeenterekening VROM Starterslening: het fonds waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de aflossingen over het gemeentelijk deel van deze leningen worden teruggestort;

  • c.

    VROM Starterslening: een lening die ten doel heeft om voor huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen, en die worden verstrekt op basis van de Productspecificaties VROM Starterslening, zoals vastgelegd in de SVn-informatiemap en de Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening;

  • d.

    Aanvrager: de aanstaande eigenaar die de aanvraag doet. Bij twee of meer aanstaande eigenaren gelden beiden gezamenlijk als aanvrager;

  • e.

    Huishouden: het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem op de ontvangstdatum van de aanvraag voor de Starterslening een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren.

  • f.

    Kosten voor het verkrijgen in eigendom: de koop/aanneemsom met daar bovenop de bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, renteverlies tijdens bouw, notariskosten, makelaarskosten en afsluitkosten voor de lening. Bij bestaande bouw wordt hiervoor 8% van de koopsom en de eventuele verbouwingskosten gerekend en bij nieuwbouw 8% over de koop/aanneemsom inclusief eventueel meerwerk.

Hoofdstuk 2 Algemene bepalingen

Artikel 2

  • 1. De gemeenteraad van Vianen heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a. bedoelde huishoudens Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 1, sub b. bedoelde woningen.

  • 2. De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn.

Artikel 3

  • 1. Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Vianen en SVn van toepassing.

  • 2. De als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening maken deel uit van deze verordening.

Artikel 4

  • 1. Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen.

  • 2. Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast op basis van de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening Vianen.

  • 3. Een VROM Starterslening bedraagt maximaal 20% van de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning met een maximum van € 30.000,00.

  • 4. De VROM Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

  • 5. Het college kan bij zijn beslissing op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun, die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.

  • 6. Het college kan aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden.

  • 7. Het college is bevoegd het in het derde lid genoemde bedrag aan te passen.

Artikel 5

  • 1. Uit de Gemeenterekening VROM Startersregeling kunnen slechts leningen worden toegewezen tot maximaal het door het college jaarlijks vast te stellen toekenningsplafond.

  • 2. Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.

  • 3. Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.

Hoofdstuk 3 Toepassingsbereik

Artikel 6

  • 1. Deze verordening is van toepassing op leningaanvragen:

    • a.

      van in Vianen woonachtige verblijfsgerechtigde personen, die op het moment van de aanvraag minimaal een jaar ingeschreven staan in het bevolkingsregister van Vianen, geen woningeigenaar zijn en dit ook niet eerder zijn geweest.

    • b.

      voor het verwerven van nieuwe of bestaande koopwoningen in Vianen waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan € 265.000,00 (inclusief meerwerk/verbouwingskosten).

  • 2. Het college is bevoegd de in het eerste lid genoemde bepalingen aan te passen.

Hoofdstuk 4 Aanvraag en toekenning

Artikel 7

  • 1. Huishoudens die, op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, lid e, in aanmerking komen voor een Starterslening kunnen bij het college om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken.

  • 2. Het college toetst of het in lid 1 bedoeld huishouden voldoet aan de in artikel 6 opgenomen criteria en stuurt binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd stuurt het college SVn een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier.

  • 3. De verdere afhandeling vindt plaats conform de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening en de Productspecificaties VROM Starterslening, die zijn vastgelegd in de SVn-informatiemap.

Hoofdstuk 5 Intrekken van de Starterslening

Artikel 8

  • 1. Het college kan een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als:

    • a.

      Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

    • b.

      De VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.

  • 2. Het college trekt een toekenningsbesluit in ieder geval in als de koopovereenkomst wordt ontbonden.

  • 3. Bij de intrekking kan het college de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

  • 4. In geval van overtreding van de voorschriften in deze verordening de eigenaar verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

Hoofdstuk 6 Aflossing van de Starterslening

Artikel 9

  • 1. Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst met SVn bepaalde.

  • 2. Extra aflossing op de VROM Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk.

  • 3. Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost.

Hoofdstuk 7 Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen

Artikel 10

Het college is bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar zijn oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening.

Artikel 11

  • 1. Deze verordening treedt in werking op de dag, volgend op de dag waarop zij bekend is gemaakt.

  • 2. Met inwerkingtreding van deze verordening wordt de “Verordening VROM Startersregeling Vianen”, vastgesteld d.d. 22 september 2009 ingetrokken.

Artikel 12

Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening VROM Starterslening Vianen 2013".

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering

van 29 januari 2013.

De griffier, De voorzitter,

(wg) C.J. (Kees) Steehouwer (wg) W.G. (Wim) Groeneweg