Beleidsregels voor het aanwijzen van een belanghebbende in het kader van de Wet WOZ in een keuzesituatie

BELEIDSREGELS VOOR HET AANWIJZEN VAN EEN BELANGHEBBENDE IN HET KADER VAN DE WET WAARDERING ONROERENDE ZAKEN IN EEN KEUZESITUATIE

 

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Werkendam,

 

Gelet op artikel 231, tweede lid, onderdeel b, van de Gemeentewet en artikel 24 van de Wet waardering onroerende zaken;

 

Besluit:

 

vast te stellen de volgende:

 

Beleidsregels voor het aanwijzen van een belanghebbende te wiens name de beschikking als bedoeld in artikel 22 van de Wet waardering onroerende zaken gesteld wordt.

 

ALGEMEEN

Het komt voor, dat er ten aanzien van één onroerende zaak meer dan één gebruiker al dan niet krachtens eigendom, bezit, beperkt recht of persoonlijk recht aangewezen kan worden.

Artikel 24 van de Wet waardering onroerende zaken bepaalt dat in die situatie de bekendmaking van de beschikking plaats kan vinden aan één van hen. De gemeente hanteert in deze gevallen een voorkeursvolgorde bij de aanwijzing van van de belanghebbende te wiens name de beschikking gesteld wordt. Deze voorkeursvolgorde is gebaseerd op de volgorde zoals deze tot op heden gehanteerd wordt bij de aanwijzing van de belastingplichtige voor de onroerende-zaakbelastingen die de aanslag op zijn of haar naam krijgt.

 

De in de voorkeursvolgorde neergelegde criteria bevatten geen limitatieve opsomming. Zij moeten worden beschouwd als richtlijnen voor de meest voorkomende gevallen.

 

VOORKEURSVOLGORDE

 

Genothebbenden krachtens eigendom, bezit of beperkt recht

• 1.

  Indien er meer personen genothebbende zijn, gelden de volgende criteria.

• 1.1

  Allereerst wordt bezien of er verschillende categorieën genothebbenden zijn. Indien dat het geval is, wordt de onderstaande volgorde tussen de categorieën aangehouden:

• 1.1.

  1 de vruchtgebruiker c.q. gerechtigde krachtens recht van gebruik en bewoning;

• 1.1.

  2 de opstaller, met uitzondering van degene die een afhankelijk opstalrecht, dan wel een opstalrecht ten behoeve van de aanleg en het onderhoud van onder- of bovengrondse leidingen heeft.;

• 1.1.3

     de erfpachter;

• 1.1.4

     de eigenaar of de appartementsgerechtigde;

• 1.1.5

     degene die naar (andere) omstandigheden beoordeeld daarvoor in aanmerking komt, daaronder begrepen de bezitter.

• 1.2

   Als één categorie uit meer personen bestaat, wordt de onderstaande volgorde tussen de personen aangehouden:

• 1.2.1

     indien er één of meer personen zijn die volgens de beschikbare gegevens in de gemeente Werkendam wonen of gevestigd zijn, wordt de aanslag in onderstaande volgorde gesteld ten name van degene van hen:

• 1.2.1.1

        die ook als gebruiker wordt aangemerkt;

• 1.2.1.2

        die het grootste aandeel in het genotsrecht heeft;

• 1.2.1.3

        die een natuurlijk persoon is;

• 1.2.1.4

        die de oudste in leeftijd is;

• 1.2.1.5

        die bij de gemeente reeds als belastingplichtige in de administratie voorkomt;

• 1.2.1.6

        die de eerstgerechtigde is in de volgorde die door het kadaster wordt aangehouden;

• 1.2.2

     indien er geen personen zijn die volgens de beschikbare gegevens in de gemeente Werkendam wonen of gevestigd zijn, maar wel één of meer personen die volgens de beschikbare gegevens elders in Nederland wonen of gevestigd zijn, wordt de aanslag in onderstaande volgorde gesteld ten name van degene van hen:

• 1.2.2.1

        die het grootste aandeel in het genotsrecht heeft;

• 1.2.2.2

        die een niet-natuurlijk persoon is;

• 1.2.2.3

        die de oudste in leeftijd is;

• 1.2.2.4

        die bij de gemeente reeds als belastingplichtige in de administratie voorkomt;

• 1.2.2.5

        die de eerstgerechtigde is in de volgorde die door het kadaster wordt aangehouden;

• 1.2.3

     indien er geen personen zijn die volgens de beschikbare gegevens in Nederland wonen of gevestigd zijn, en dus alleen personen die volgens de beschikbare gegevens in het buitenland wonen of gevestigd zijn, wordt de aanslag in onderstaande volgorde gesteld ten name van degene van het:

• 1.2.3.1

        die het grootste aandeel in het genotsrecht heeft;

• 1.2.3.2

        die bij de gemeente reeds als belastingplichtige in de administratie voorkomt;

• 1.2.3.3

        die de eerstgerechtigde is in de volgorde die door het kadaster wordt aangehouden.

Gebruikers al dan niet krachtens eigendom, bezit, beperkt recht of persoonlijk recht

• 2.

  Indien er meer personen gebruiker zijn, gelden de volgende criteria. De aanslag wordt in onderstaande volgorde gesteld ten name van:

• 2.1

  degene die ook als genothebbende krachtens eigendom, bezit of beperkt recht wordt aangemerkt;

• 2.2

  de man bij echtgenoten met of zonder kinderen;

• 2.3

  de ouder bij eenoudergezinnen;

• 2.4

  de oudste in leeftijd;

• 2.5

  degene die de watervoorziening van de onroerende zaak op naam heeft;

• 2.6

  degene die bij de gemeente reeds als belastingplichtige in de administratie voorkomt;

• 2.7

  degene die naar (andere) omstandigheden beoordeeld daarvoor in aanmerking komt.

 

Overige bepalingen

• 3.

  Bij de toepassing van de voorkeursvolgorde is beslissend de situatie bij de aanvang van het kalenderjaar.

• 4.

  Deze beleidsregels gelden met ingang van 1 januari 2006.

 

Werkendam, 11 juli 2006

 

het college van burgemeester en wethouders van Werkendam,

de secretaris,                                  de burgemeester,

 

 

 

mr. P.A.M. de Laat                          drs. H.A.G. Hellegers