Verordening tot verlening van geldelijke steun ingevolge de Wet op de Stads- en Dorpsvernieuwing

1. Voor de toepassing van deze verordening wordt verstaan onder stadsvernieuwing, de stelselmatige inspanning, zowel op stedenbouwkundig als op sociaal, economisch, cultureel en milieuhygiënisch gebied, gericht op behoud, herstel, verbetering, herindeling of sanering van de bebouwde gedeelten van het gemeentelijk grondgebied.

2. De verordening is van kracht in de door de gemeenteraad voor stadsvernieuwing aangewezen dan wel nog aan te wijzen gebieden.

3. De gemeenteraad kan in het belang van de stadsvernieuwing voor onderdelen van deze verordening de werkingssfeer uitbreiden tot buiten de in het vorige lid bedoelde gebieden.

4. Geldelijke steun wordt toegekend aan natuurlijke personen of aan instellingen die rechtspersoonlijkheid bezitten.

1. Burgemeester en wethouders, gehoord de commissie voor de Stadsvernieuwing, de desbetreffende raadscommissie en de commissie voor de Gemeentefinanciën, zijn bevoegd het voor een bepaalde sector van de samenleving bestemd bedrag, als bedoeld in artikel 1.2, te verhogen dan wel te verlagen ten koste danwel ten gunste van een andere sector, wanneer, mede gelet op het totaalbedrag van de ingediende desbetreffende aanvragen, redelijkerwijze kan worden aangenomen dat voor die sector aan het einde van het jaar gelden zullen ontbreken danwel resteren.

2. Een voornemen tot een besluit terzake wordt bekend gemaakt als voorgeschreven in artikel 1.2.

1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om in het belang van de stadsvernieuwing en met inachtneming van het bepaalde in deze verordening geldelijke steun toe te kennen.

2. Burgemeester en wethouders laten bij hun goedkeuring van de kosten, waarvoor op grond van een hoofdstuk van deze verordening geldelijke steun kan worden verleend, de kosten buiten beschouwing waarvoor op grond van enig ander hoofdstuk van deze verordening en/of enige andere regeling van deze verordening geldelijke steun kan worden verkregen.

3. Burgemeester en wethouders kunnen aan het toekennen van geldelijke steun nadere voorwaarden verbinden.

1. Burgemeester en wethouders kennen slechts geldelijke steun toe voor zover de begrote financiële middelen voor de verschillende onderdelen van deze verordening toereikend zijn.

2. Aanvragen om geldelijke steun, aan welke in verband met het bepaalde in het eerste lid niet kan worden voldaan, worden door burgemeester en wethouders aangehouden.

3. Aanvragen welke op grond van het bepaalde in lid 2 zijn aangehouden, worden met onmiddellijke ingang van het daarop volgend jaar bij voorrang in behandeling genomen en afgedaan zonder dat opnieuw een aanvraag behoeft te worden ingediend.

1. In dit hoofdstuk wordt verstaan onder panden:

• a.

  monumenten:

  1e	panden die zijn opgenomen in het monumentenregister zoals bedoeld in artikel 6 van de Monumentenwet 1988;
  2e	panden die zijn opgenomen in de monumentenlijst zoals bedoeld in de Monumentenverordening 's-Gravenhage.

• b.

  beeldbepalende panden:

  1e	panden die niet als monument zijn beschermd, maar die naar het oordeel van het gemeentebestuur een kenmerkend onderdeel vormen van een stads- of dorpsgezicht dat krachtens artikel 35 van de Monumentenwet 1988 in de gemeente is aangewezen, of vanwege de desbetreffende minister beschermingswaardig worden geacht;
  2e	panden die niet als monument zijn beschermd, maar die naar het oordeel van de gemeenteraad een kenmerkend onderdeel vormen van een door de gemeenteraad als waardevol aangemerkt gebied.

2. In dit hoofdstuk wordt verstaan onder:

• a.

  eigenaar:

  1e	degene die op het tijdstip van voltooiing van de voorzieningen eigenaar is;
  2e	degene die het recht van erfpacht heeft;
  3e	de houder van het recht van opstal;
  4e	de houder van een appartementsrecht als bedoeld in artikel 875a van het Burgerlijk Wetboek;

• b.

  programma van eisen-monumenten:

  de bij deze verordening behorende en als zodanig vastgestelde bijlage met werkzaamheden, die, voor zover van toepassing, tot de te treffen voorzieningen aan het pand moeten behoren;

• c.

  kosten van het treffen van voorzieningen:

  de geraamde en door of namens burgemeester en wethouders goedgekeurde bedragen van:

  1e	de aanneemsom voor het verrichten van werkzaamheden;
  2e	de risicoverrekening van loon- en materiaalprijsstijgingen, met inachtneming van het bepaalde in de Risicoregeling Woningbouw 1964;
  3e	het architectenhonorarium, zoals bepaald in de SR88;
  4e	het toezicht op de uitvoering;
  5e	de leges voor de bouwvergunning;
  6e	het honorarium van adviseurs op constructief gebied;
  7e	de verschuldigde en niet verrekenbare omzetbelasting.

• d.

  onderhoudsplan:

  een overzicht van onderhoudswerkzaamheden die gedurende een periode van vijftien jaar nodig worden geacht, teneinde het bouwtechnische en monumentwaardige kwaliteitsniveau dat met het treffen van de voorzieningen zal worden bereikt, te handhaven.

1. Aan de eigenaar van een pand, gelegen in een door de gemeenteraad voor subsidiëring aangewezen gebied, kunnen burgemeester en wethouders een bijdrage toekennen ter tegemoetkoming in de kosten van het treffen van voorzieningen.

2. Met de in het eerste lid bedoelde toekenning wordt bedoeld, dat er een opschortend, voorwaardelijk recht op subsidie ontstaat.

1. De bijdrage wordt toegekend onder de voorwaarde dat:

• a.

  binnen drie maanden na een bij de toekenning te bepalen tijdstip met het treffen van de voorzieningen een aanvang wordt gemaakt;

• b.

  de voorzieningen waarvoor de bijdrage is aangevraagd, binnen twee jaar na de toekenning zijn getroffen;

• c.

  aan de door burgemeester en wethouders met controle belaste personen op door die personen te bepalen tijdstippen:

  1e	toegang wordt verleend tot het pand;
  2e	inzage wordt verleend van de op het treffen van de voorzieningen betrekking hebbende bescheiden en tekeningen;
  3e	de op het treffen van de voorzieningen betrekking hebbende gegevens worden verstrekt;
  4e	gelegenheid wordt gegeven tot het controleren van de op het treffen van de voorzieningen betrekking hebbende gegevens.

• d.

  de voorzieningen naar het oordeel van burgemeester en wethouders op voldoende wijze worden uitgevoerd;

• e.

  de werkzaamheden als bedoeld in dit hoofdstuk worden uitgevoerd door een ondernemer, die in het bezit is van de daarvoor vereiste vergunningen.

2. Het in lid 1, sub e bepaalde is niet van toepassing in het geval genoemd in artikel 3.6.

1. De bijdrage voor het treffen van voorzieningen, als bedoeld in artikel 3.2, bedraagt 100% van de kosten van voorzieningen tot een maximum van € 68.000,--

2. De bijdrage wordt toegekend in de vorm van een bijdrage-op-termijn.

3. De bijdrage wordt betaalbaar gesteld aan het einde van het lopende kwartaal van het jaar, waarin een termijn van vijftien jaar na de vaststelling van de bijdrage, is verstreken, mits aan alle voorwaarden, zoals bedoeld in artikel 3.12 is voldaan.

4. Aan een eigenaar zijnde een instelling zonder winstoogmerk kan een voorschot op de bijdrage-op-termijn van 30% betaalbaar worden gesteld na definitieve vaststelling van de subsidie.

1. De aanvraag om toekenning van een bijdrage wordt op een door burgemeester en wethouders beschikbaar te stellen formulier bij burgemeester en wethouders ingediend.

2. Naast het in lid 1 bedoelde aanvraagformulier dient de aanvraag te bevatten:

• a.

  een gespecificeerde begroting van de kosten;

• b.

  een werkomschrijving c.q. bestek;

• c.

  tekeningen, aangevende zowel de bestaande als de te maken toestand van het pand (minimaal schaal 1:100);

• d.

  de naam en het adres van de architect en de aannemer(s).

3. Burgemeester en wethouders verklaren de eigenaar die een aanvraag indient die niet aan de in de leden 1 en 2 gestelde voorwaarde voldoet, in zijn verzoek niet-ontvankelijk.

4. De architectenkeuze, de keuze van aannemer(s) en de wijze van aanbesteden dienen door burgemeester en wethouders te worden goedgekeurd.

1. Burgemeester en wethouders stellen de bijdrage definitief vast nadat:

• a.

  de in de aanvraag opgenomen werkzaamheden schriftelijk zijn gereed gemeld onder indiening van de daarop betrekking hebbende gegevens, onder meer rekeningen en betalingsbewijzen inzake de uitgevoerde werkzaamheden;

• b.

  de onder a. bedoelde werkzaamheden door of vanwege burgemeester en wethouders zijn gecontroleerd en akkoord bevonden;

• c.

  de eigenaar bij burgemeester en wethouders een onderhoudsplan heeft ingediend en dit plan door burgemeester en wethouders goedgekeurd is.

2. Indien bij de in het eerste lid onder b. genoemde controle blijkt dat de werkelijk gemaakte kosten hoger zijn dan de geraamde kosten, dan leidt dit gegeven niet tot verhoging van de bijdrage.

3. Indien bij de in het eerste lid onder b. genoemde controle blijkt dat de werkelijk gemaakte kosten lager zijn dan de geraamde kosten, dan wordt de bijdrage dienovereenkomstig verlaagd.

4. Burgemeester en wethouders stellen de definitief vastgestelde bijdrage betaalbaar op de wijze zoals vermeld in deze verordening, mits aan alle in deze verordening vermelde voorwaarden is voldaan.

1. Een bijdrage op grond van deze verordening wordt slechts uitbetaald onder de voorwaarde dat de eigenaar het pand conform het onderhoudsplan zal onderhouden.

2. Indien in een voorkomend geval naar het oordeel van burgemeester en wethouders niet aan de in het eerste lid bedoelde voorwaarde is voldaan, zullen burgemeester en wethouders:

• a.

  geheel of gedeeltelijk niet tot uitbetaling van de bijdrage overgaan al naar gelang de ernst van de overtreding, en/of

• b.

  reeds betaalde voorschotten op de bijdrage geheel of gedeeltelijk terugvorderen.

3. Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen met betrekking tot de in het eerste lid bedoelde voorwaarde.

4. Naast het gestelde in lid 1 is de eigenaar van een pand als bedoeld in dit hoofdstuk verplicht een abonnement te nemen bij de Stichting Monumentenwacht Zuid-Holland, of een naar het oordeel van burgemeester en wethouders gelijkwaardige onafhankelijke instantie die tot taak heeft periodieke inspecties uit te voeren. Tevens is deze eigenaar verplicht het periodieke inspectierapport in afschrift aan burgemeester en wethouders te zenden.

5. Indien het niet voldoen aan de voorwaarde in lid 1 niet verwijtbaar is, kunnen burgemeester en wethouders besluiten de in lid 2 genoemde sanctie geheel of gedeeltelijk niet te treffen.

1. Na ontvangst van de resultaten van het haalbaarheidsonderzoek bevestigen burgemeester en wethouders binnen één maand de ontvangst ervan. Hierbij geven zij tevens aan of naar hun oordeel het onderzoek is verricht overeenkomstig de opdracht.

2. Indien het onderzoek naar hun tevredenheid is uitgevoerd, betalen zij de bijdrage als bedoeld in artikel 3.14 binnen één maand na de datum van verzending van de ontvangstbevestiging.

3. Indien het onderzoek niet (geheel) is uitgevoerd overeenkomstig de opdracht stellen burgemeester en wethouders een termijn waarbinnen alsnog daaraan kan worden voldaan. Alsdan vangen de hiervoor genoemde termijnen aan, na ontvangst van de ontbrekende gegevens.

1. Burgemeester en wethouders kunnen aan een toegelaten instelling en Woningbeheer NV subsidie verstrekken ten behoeve van de begeleiding en herhuisvesting, uit het Aangekocht Bezit in een actiegebied, van huurders, dan wel degene die of de woongroep welke voor de toepassing van deze verordening door burgemeester en wethouders met huurders wordt gelijkgesteld.

2. De subsidie als bedoeld in lid 1 bedraagt per herhuisvesting € 227,–.

3. Het aantal herhuisvestingen dat de uitplaatsende toegelaten instelling op zich neemt wordt bij actiegebied-aanwijzing door burgemeester en wethouders vastgesteld.

4. Burgemeester en wethouders nemen binnen acht weken na actiegebied-aanwijzing een besluit tot verstrekking van de subsidie.

1. Burgemeester en wethouders kunnen aan de "Stichting Burgerzin Actie" een subsidie verstrekken ten behoeve van het beheer van woningen uit het Aangekocht Bezit.

2. De subsidie bedraagt € 1.815,12 per woning als het een woning betreft welke naar verwachting binnen drie jaar na aanvang van de exploitatie door de "Stichting Burgerzin Actie" wordt gesloopt of waarvoor naar verwachting binnen drie jaar na aanvang van de exploitatie door burgemeester en wethouders subsidie wordt verleend voor het treffen van voorzieningen op grond van Verordening woninggebonden subsidies 1995 en Stadsgewestelijke verordening woninggebonden subsidies 1995.

3. De subsidie bedraagt € 2.722,68 per woning als het een woning betreft welke naar verwachting niet binnen drie jaar na aanvang van de exploitatie door de "Stichting Burgerzin Actie" wordt gesloopt of waarvoor niet binnen drie jaar na aanvang van de exploitatie door burgemeester en wethouders subsidie wordt verleend voor het treffen van voorzieningen op grond van Verordening woninggebonden subsidies 1995 en Stadsgewestelijke verordening woninggebonden subsidies 1995.

4. Indien de exploitatie van een woning door de "Stichting Burgerzin Actie" de in lid 2. van dit artikel genoemde exploitatie-termijn overschrijdt, wordt er een aanvullende subsidie van € 907,56 verstrekt.

5. De aanvrager dient de aanvraag om een subsidie schriftelijk in.

6. Burgemeester en wethouders nemen binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag als bedoeld in lid 5 een besluit op de aanvraag.

1. Aanvragen die betrekking hebben op herhuisvestingen uit actie-gebieden, die zijn aangewezen voor de datum waarop deze wijziging van hoofdstuk 5. van de verordening inwerking treedt, worden afgehandeld volgens de voordien geldende regeling.

2. Artikel 5.3 van de verordening (rv 479, 1990 inzake tijdelijke huisvesting, wisselwoningen en huurderving), zoals dit van kracht was tot deze wijziging, blijft voor de aanvragen die zijn ingediend vóór inwerking treden van deze wijziging/verordening, van kracht tot één jaar na in- werking treden van deze verordening.

3. De tegemoetkoming in de kosten als bedoeld in artikel 5.3 (rv 479, 1990) betreft slechts die kosten die tot één jaar na inwerking treden van deze wijziging/verordening worden gemaakt.