Vaststelling canonpercentage 2015 en de jaarlijks verschuldigde beheerkosten, de afkoopsom beheerkosten, de kosten bij splitsen van de erfpachten van de erfpachtrechten en de conversiekosten van erfpacht naar eigendom

HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS,

overwegende dat op basis van de erfpachtvoorwaarden het college jaarlijks het canonpercentage dient vast te stellen en openbaar bekend te maken, alsmede dienen jaarlijks te worden vastgesteld de beheer-, splitsings- en conversiekosten.

Besluit:

• I.

  Het in artikel 8 lid 3 van de Algemene Bepalingen 1986 herziening 1993 versie 2008 bedoelde canonpercentage voor het jaar 2015 vast te stellen op twee en drie/tiende (2,3%).

• II.

  Het in artikel 8 lid 1 bedoelde bedrag aan beheerkosten voor het jaar 2015 vast te stellen op € 25,50.

• III.

  Het in artikel 9 lid 1 bedoelde bedrag als afkoopsom beheerkosten voor het jaar 2015 vast te stellen op € 213,00.

• IV.

  De bijdrage in de kosten die voortvloeien uit de splitsing in appartementsrechten van gebouwen op gemeentelijke erfpachtgrond respectievelijk uit de splitsing in afzonderlijke rechten van erfpacht, ondersplitsing en wijziging splitsing van rechten van erfpacht, voor het jaar 2015 vast te stellen op € 141,00.

• V.

  De bijdrage in de extra kosten voor afhandeling die het Erfpachtbedrijf moet maken voor de conversie van erfpacht naar eigendom, voor het jaar 2014 als volgt vast te stellen:

• a.

  bij gelijktijdige heruitgifte in eeuwigdurende erfpacht met afkoop van de canonverplichting op € 167,00.

• b.

  bij gelijktijdige omzetting van de erfpachtvoorwaarden 1977 met afkoop van de canonverplichting op € 446,00.

• c.

  bij een eeuwigdurend recht van erfpacht op € 669,00.

• VI.

  Dat dit besluit wordt gepubliceerd in het gemeenteblad van week 50 van 2014, en met ingang van 11 december 2014, inclusief toelichting terug te vinden zal zijn op de site www.denhaag.nl/bestuurlijkstukken, onder risnummer 279478.

Den Haag, 9 december 2014

Het college van burgemeester en wethouders,

de secretaris, de burgemeester,

mw. A.W.H. Bertram J.J. van Aartsen

Toelichting:

Het jaarlijkse voorstel voor de aanpassing van het canonpercentage en de tarieven die voor de verschillende werkzaamheden van de gemeente voor erfpacht worden gevraagd, geven samengevat het volgende beeld:

De daling van het canonpercentage als gevolg van de gedaalde kapitaalmarktrente bedraagt 0,8% doordat het gemiddelde wordt genomen van de rentetarieven van 20-jarige leningen door de gemeente bij de BNG (1,33%) en de tarieven voor leningen zonder NHG-garantie met hypothecaire zekerheid 5 jaar rentevast (gemiddeld 3,2%).

De beheer- en splitsingskosten en de tarieven verkoop bloot eigendom worden aan de inflatieontwikkeling aangepast op basis van de CBS cijfers.