Regeling vervallen per 07-02-2018

VASTSTELLING CANONPERCENTAGE 2016 EN DE JAARLIJKS VERSCHULDIGDE BEHEERKOSTEN, DE AFKOOPSOM BEHEERKOSTEN, DE KOSTEN BIJ SPLITSEN VAN ERFPACHTRECHTEN EN DE CONVERSIEKOSTEN VAN ERFPACHT NAAR EIGENDOM

Geldend van 01-01-2016 t/m 06-02-2018

Intitulé

VASTSTELLING CANONPERCENTAGE 2016 EN DE JAARLIJKS VERSCHULDIGDE BEHEERKOSTEN, DE AFKOOPSOM BEHEERKOSTEN, DE KOSTEN BIJ SPLITSEN VAN ERFPACHTRECHTEN EN DE CONVERSIEKOSTEN VAN ERFPACHT NAAR EIGENDOM

HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS,

-Overwegende dat op basis van de erfpachtvoorwaarden jaarlijks het canonpercentage; ende beheer-, splitsings- en conversiekosten dienen te worden vastgesteld en openbaar gemaakt.

Besluit:

I. Het in artikel 8 lid 3 van de Algemene Bepalingen 1986 herziening 1993 versie 2008 bedoelde canonpercentage voor het jaar 2016 vast te stellen op één en acht/tiende (1,8%).

II. Het in artikel 8 lid 1 bedoelde bedrag aan beheerkosten voor het jaar 2016 vast te stellen op€ 26,00.

III.Het in artikel 9 lid 1 bedoelde bedrag als afkoopsom beheerkosten voor het jaar 2016 vast testellen op € 215,00.

IV.De bijdrage in de kosten die voortvloeien uit de splitsing in appartementsrechten vangebouwen op gemeentelijke erfpachtgrond respectievelijk uit de splitsing in afzonderlijkerechten van erfpacht, ondersplitsing en wijziging splitsing van rechten van erfpacht, voor het jaar 2016 vast te stellen op € 142,00.

V.De bijdrage in de extra kosten voor afhandeling die het Erfpachtbedrijf moet maken voor deconversie van erfpacht naar eigendom, voor het jaar 2016 als volgt vast te stellen:

a. bij gelijktijdige heruitgifte in eeuwigdurende erfpacht met afkoop van de canonverplichting op € 169,00;

b. bij gelijktijdige omzetting van de erfpachtvoorwaarden 1977 met afkoop van decanonverplichting op € 451,00;

c. bij een eeuwigdurend recht van erfpacht op € 676,00.

VI. Dat dit besluit wordt gepubliceerd in het gemeenteblad van week 51 van 2015, en met ingang van 17 december 2015, inclusief toelichting, terug te vinden zal zijn op de site www.denhaag.nl/bestuurlijkestukken, onder risnummer 290045.

Den Haag, 15 december 2015

Het college van burgemeester en wethouders,

de secretaris, de burgemeester,

mw. A.W.H. Bertram J.J. van Aartsen

Toelichting

Het jaarlijkse voorstel voor de aanpassing van het canonpercentage en de tarieven die voor de verschillende werkzaamheden van de gemeente voor

erfpacht worden gevraagd, geven samengevat het volgende beeld:

Omschrijving

Tarief 2015

Tarief 2016

Opmerkingen

Canonpercentage

2,3%

1,8%

t.g.v. daling hypotheekrente

Beheerkosten/jaar

€ 25,50

€ 26,00

t.g.v. inflatie

Afkoopsom Beheerkosten

€ 213,00

€ 215,00

t.g.v. inflatie

Splitsingskosten/eenheid

€ 141,00

€ 142,00

t.g.v. inflatie

Verkoop bloot eigendom

met heruitgifte

€ 167,00

€ 169,00

t.g.v. inflatie

Verkoop bloot eigendom met

omzetting voorwaarden 1977

€ 446,00

€ 451,00

t.g.v. inflatie

Verkoop bloot eigendom

€ 669,00

€ 676,00

t.g.v. inflatie

De daling van het canonpercentage als gevolg van de gedaalde kapitaalmarktrente bedraagt 0,5% doordat het gemiddelde wordt genomen van de rentetarieven van 20-jarige leningen door de gemeente bij de BNG (1,15%) en de tarieven voor leningen zonder NHG-garantie met hypothecaire zekerheid 5 jaar rentevast (gemiddeld 2,5%).

De beheer- en splitsingskosten en de tarieven verkoop bloot eigendom worden aan de inflatieontwikkeling aangepast op basis van de CBS cijfers.