Gronduitgifteregeling

Definities:

- Ingezetenen: zijn in deze regeling zij die tenminste 2 jaar aaneengesloten voor de

sluitingstermijn van de inschrijving in de gemeente Alphen-Chaam in het bevolkingsregister zijn ingeschreven.

- Volledige economische indien sprake is van een vast dienstverband van 32 uur of meer per binding: week.

- Kern: de drie dorpskernen van de gemeente Alphen-Chaam, te weten;

Kern Alphen: bestaande uit Alphen; postcodegebied 5131

Kern Chaam: bestaande uit Chaam, Ulvenhout AC en Bavel AC; postcodegebied 4858,

4859,4860 en 4861 Kern Galder: bestaande uit Galder en Strijbeek ; postcodegebied 4855 en 4856

Hoofdgroepen en urgentievolgorde

• I.

  Ingezetenen, die niet over zelfstandise woonruimte beschikken en woonachtiz in de kern waarvoor ze inschrijven

• II.

  Ingezetenen, die niet over zelfstandise woonruimte beschikken

• III.

  Ingezetenen, die over zelfstandise woonruimte beschikken in de kern waarvoor ze inschrijven

  • 1.

    bewoners van een sociale huurwoning 11

  • 2.

    bewoners van een huurwoning 9

IK Insezetenen, die over zelfstandise woonruimte beschikken

• 1.

  bewoners van een sociale huurwoning 10

• 2.

  bewoners van een huurwoning 8

K Niet-insezetenen

• 1.

  Ingeval van volledige economische binding van een van de partners met de gemeente Alphen-Chaam 6

• 2.

  Twee persoonshuishoudens of alleenstaanden waarvan de ouder(s) van een van hen woont/wonen of gewoond hebben in de gemeente Alphen-Chaam, en de betrokkene is vanwege studie elders woonachtig en heeft direct voorafgaand aan de aanvang van de studie bij zijn of haar ouders gewoond in de gemeente Alphen-Chaam en hij/zij beschikt

• niet

  over zelfstandige woonruimte. Zie score en voorwaarden zoals aangegeven onder I.

• 3.

  Oud-ingezetenen, die 10 jaar aaneengesloten in een van de kernen van de gemeente Alphen-Chaam gewoond hebben

• 4.

  Familiale binding tot de le graad met inwoners van de gemeente Alphen-Chaam en waarbij sprake is van medische en/of sociale indicatie 4

• 5.

  Ingeval er geen of onvoldoende binding is met de gemeente Alphen-Chaam Overige algemene en bizondere voorwaardenwelke op het bovenstaande van toepassing zijn.

  • a.

    Aanvrager zal voor het eerst hoofdbewoner en eigenaar van een woning zijn.

  • b.

    Aanvrager c.q. partner mag wel eerst in een huurwoning hebben gewoond.

  • c.

    Het (gezamenlijke) bruto jaarinkomen, van het jaar voorafgaand aan de aanmelding, bedraagt niet meer dan €45.000.

  • d.

    Inschrijving kan uitsluitend per plan/project/deelproject binnen een vooraf gepubliceerde inschrijvingsperiode.

  • e.

    Na inschrijving dient het inschrijfgeld, te weten € 50,- per project, te worden overgeboekt op het bankrekeningnummer van de gemeente Alphen-Chaam. Dit kan niet contant worden betaald. Het inschrijfgeld dient bij de afdeling financiën binnen te zijn op de 3e dag voorafgaand aan de dag waarop de loting plaatsvindt.

  • f.

    Aanvragers dienen 18 jaar of ouder te zijn, tenzij gehuwd, en jonger dan 35 jaar

  • g.

    Aanvragers welke de afgelopen periode van 10 jaar al eens bouwgrond voor een nieuwbouwwoning hebben gekocht van de gemeente c.q. een projectontwikkelaar waarbij de grond door de gemeente is beschikbaar gesteld, komen niet opnieuw voor bouwgrond in aanmerking. De datum van de aankoopakte bouwgrond moet 10 hele kalenderjaren voor de sluitingsdatum van de inschrijving liggen.

  • h.

    Aanvragers, zijnde inwoners van een huurwoning die voor de periode van twee jaar gelegen voor de sluitingstermijn van de inschrijving hun eigen woning verkocht hebben, worden voor de urgentietoekenninggeacht nog in deze eigen woning te wonen. Bewoners van een (sociale) huurwoning dienen minimaal 2 jaar voorde sluitingstermijn van de inschrijving woonachtig te zijn geweest in een huurwoning om in aanmerking te komen voor de bij het achterlaten van een (sociale) huurwoning behorende puntenscore.

  • i.

    Bij een gelijk aantal punten beslist het lot. De verloting zal plaatsvinden onder toezicht van een notaris. In volgorde van loting kan een keuze worden gemaakt uit de bouwkavels c.q. nieuwbouwwoningen.

  • j.

    Burgemeester en wethouders behouden zich de bevoegdheid voor om in zeer bijzonder, niet voorziene, gevallen gebruik te maken van de hardheidsclausule en toewijzing te doen in afwijking van dit verdeelsysteem. Hier kan bijvoorbeeld sprake zijn van voorrang verlenen op medische indicatie omdat aanvragers in een specifieke situatie verkeren en in andere zeer bijzondere situaties waarin de regeling niet voorziet.

  • k.

    Voor specifieke doelgroepen (bijvoorbeeld: ouderen of Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) kan per uitgifte van deze algemene regeling worden afgeweken en kunnen per project afwijkende uitgifte voorwaarden worden gehanteerd ter stimulering van specifieke doelgroepbenadering.

REGULIER

Uitgangspunt is het onderscheiden van twee hoofdgroepen, te weten:

• I

  Ingezetenen, woonachtig binnen de gemeente Alphen-Chaam

• II

  Niet-ingezetenen.

Aanvragers inclusief eventuele partner komen uitsluitend voor n van de hieronder aangegeven puntenscores in aanmerking.

OUDEREN/SENIOREN

Uitgangspunt is het onderscheiden van twee hoofdgroepen, te weten:

I Ingezetenen waarvan aanvrager of partner 5 5 j aar of ouder is

II Niet-ingezetenen waarvan aanvrager of partner 5 5 j aar of ouder is

Aanvragers inclusief eventuele partner komen uitsluitend voor n van de hieronder aangegeven puntenscores in aanmerking.

Uitgangspunt bij de uitgifte van senioren woningen

Inschrijving is alleen mogelijk indien de aanvrager of zijn partner op het moment van de sluitingsdatum van inschrijving 55 jaar of ouder is. Indien men jonger is dan 55 jaar kan men niet voor een seniorenwoning inschrijven.

Definities:

- Ingezetenen: zijn in deze regeling zij die tenminste 2 jaar aaneengesloten voor de

sluitingstermijn van de inschrijving in de gemeente Alphen-Chaam in het bevolkingsregister zijn ingeschreven.

- Volledige economische indien sprake is van een vast dienstverband van 32 uur of meer per binding: week.

Hoofdgroepen en urgentievolgorde

ƒ Insezetenen waarvan aanvraser of partner 55 jaar of ouder is

Ingeval de aanvrager of zijn partner woonachtig is in de gemeente Alphen-Chaam 11

II Niet-insezetenen waarvan aanvraser of partner 55 jaar of ouder is

• 1.

  Ingeval de aanvrager of zijn partner een volledige economische binding heeft met een bedrijf dat gevestigd is in de gemeente Alphen-Chaam. 9

• 2.

  Ingeval de aanvrager of zijn partner geen of een onvolledige economische binding heeft met een bedrijf dat gevestigd is in de gemeente Alphen-Chaam. 8

Overige algemene en bizondere voorwaardenwelke op het bovenstaande van toepassing zijn.

• a.

  Inschrijving kan uitsluitend per plan/project/deelproject binnen een vooraf gepubliceerde inschrijvingsperiode.

• b.

  Na inschrijving dient het inschrijfgeld, te weten € 50,- per project, te worden overgeboekt op het bankrekeningnummer van de gemeente Alphen-Chaam. Dit kan niet contant worden betaald. Het inschrijfgeld dient bij de afdeling financiën binnen te zijn op de 3e dag voorafgaand aan de dag waarop de loting plaatsvindt.

• c.

  Aanvragers welke de afgelopen periode van 10 jaar al eens bouwgrond voor een nieuwbouwwoning hebben gekocht van de gemeente c.q. een projectontwikkelaar waarbij de grond door de gemeente beschikbaar is gesteld, komen niet opnieuw voor bouwgrond in aanmerking. De datum van de aankoopakte bouwgrond moet 10 hele kalenderjaren voor de sluitingsdatum van de inschrijving liggen.

• d.

  Bij een gelijk aantal punten beslist het lot. De verloting zal plaatsvinden onder toezicht van een notaris. In volgorde van loting kan een keuze worden gemaakt uit de bouwkavels c.q. nieuwbouwwoningen.

• e.

  Burgemeester en wethouders behouden zich de bevoegdheid voor om in zeer bijzonder, niet voorziene, gevallen gebruik te maken van de hardheidsclausule en toewijzing te doen in afwijking van dit verdeelsysteem. Hier kan bijvoorbeeld sprake zijn van voorrang verlenen op medische indicatie omdat aanvragers in een specifieke situatie verkeren en in andere zeer bijzondere situaties waarin de regeling niet voorziet.