Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Breda houdende regels omtrent blijverslening Verordening Blijverslening Breda 2017

1 De gemeente Breda heeft een gemeenterekening Blijverslening ingericht waaruit aan aanvrager, die blijkens zijn aanvraag voldoet aan de hierna gestelde voorwaarden, een Blijverslening kan worden toegekend. De gemeenterekening Blijverslening is ondergebracht bij SVn.

2 Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen voor een Blijverslening die hypothecair wordt verstrekt onder de voorwaarde dat de financiering van de woningaanpassing (de Blijverslening) tezamen met de eventuele hypotheek niet meer bedraagt dan maximaal 80% van de WOZ-waarde van de woning.

3. Doelgroep van de Blijverslening zijn meerderjarige eigenaar-bewoners die verblijfsgerechtigd in Nederland zijn en hun woning levensloopbestendig willen maken. Bij twee of meer eigenaar-bewoners gelden deze gezamenlijk als aanvrager.

4. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op aanvragen voor een Blijverslening door mensen met een inkomen of pensioen, dat, op het moment van aanvragen, maximaal € 44.360,- (prijspeil 2016, jaarlijks te indexeren) bedraagt conform het Landelijk Huurprijzenbeleid.

5. De Blijverslening voorziet in het treffen van maatregelen in bestaande zelfstandige woningen binnen de gemeente Breda, die geschikt en bestemd zijn voor permanente bewoning.

6. De aanvrager moet de woning waarvoor een Blijverslening wordt verstrekt zelf bewonen, op dit adres staan ingeschreven en eigenaar van de betreffende woning zijn.

7. Mensen die een Blijverslening toegewezen hebben gekregen kunnen niet opnieuw een lening aanvragen. Per inwoner kan maximaal één lening worden aangevraagd. Indien de aanvrager twee of meer eigenaar-bewoners betreft, kan men eenmalig een lening aanvragen.

1. Tot de maatregelen worden gerekend:

• a.

  Bouwkundige aanpassingen die bijdragen aan het levensloopbestendig maken van de woning, zoals benoemd in de middelenlijst (bijlage) of maatregelen die hiermee vergelijkbaar zijn;

• b.

  Domotica aanpassingen die bijdragen aan het levensloopbestendig maken van de woning, zoals benoemd in de middelenlijst (bijlage) of maatregelen die hiermee vergelijkbaar zijn.

  Het college kan, indien wenselijk, de onder a. en b genoemde middelenlijst uitbreiden en/of inkorten.

1. Het college is bevoegd om, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, een Blijverslening toe te wijzen.

2. Het college stelt de hoogte van de Blijverslening hypothecair vast, met een minimum van € 2.500,- en een maximum van € 20.000,-.

1. Een aanvraag voor een Blijverslening wordt schriftelijk of digitaal bij het college ingediend via een door de gemeente digitaal beschikbaar gesteld formulier, en gaat onder opgave van:

• a.

  De te treffen maatregelen.

• b.

  Een motivatie waarin wordt aangegeven op welke wijze de gevraagde maatregelen bijdragen aan het levensloopbestendig maken van de woning

• c.

  Een financiële onderbouwing van de te treffen maatregelen, inclusief offertes.

• d.

  Een planning van de uitvoering van de werkzaamheden.

• e.

  Een recente inkomensverklaring Belastingdienst

• f.

  Een kopie legitimatiebewijs

2. Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen twee weken en stuurt, mits voldaan wordt aan de voorwaarden van artikel 2 en 7.1, een aanvraagpakket toe aan de aanvrager.

3. Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een beslissing noodzakelijk acht, stelt het college de aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een termijn van vier weken te completeren.

4. Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn is gecompleteerd, verklaart het college de aanvraag niet ontvankelijk.

5. Het college handelt aanvragen in volgorde van binnenkomst af.

6. Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag, dan wel na het compleet worden daarvan, een beslissing en deelt die - onder voorbehoud van kredietwaardigheid van de aanvrager en voldoende budget in het Bliijversfonds - mee aan de aanvrager middels een toewijzings- of afwijzingsbesluit.

7. Uit overschrijding van de in het zesde lid bedoelde termijn kan de aanvrager niet afleiden dat zijn aanvraag is of wordt gehonoreerd.

1. Het college wijst een aanvraag af of trekt de beschikking Blijverslening in, indien:

• a.

  Het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren.

• b.

  Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen.

• c.

  De Blijverslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.

• d.

  De te treffen maatregelen minder bedragen dan € 2.500,- of meer dan € 20.000,-.

• e.

  SVn een negatieve krediettoets uitbrengt.

• f.

  De aanvraag bij het college wordt ingediend ná het treffen van de maatregelen.

• g.

  Er al een Blijverslening is toegekend.

1. De toewijzing door het college betreft een reservering voor een Blijverslening onder voorbehoud van een positieve krediettoets van SVn.

2. Bij een positieve krediettoets brengt SVn een offerte uit. SVn kan alleen een offerte uitbrengen wanneer de aanvraag volledig is.

3. SVn verstrekt en beheert, namens het college van Breda, een toegewezen Blijverslening.

1. De SVn verstrekt de lening na toewijzing door het college.

2. Een lening tot en met € 10.000,- heeft een looptijd van 10 jaar, een lening vanaf € 10.001,- tot en met € 20.000,- 20 jaar.

3. De rente wordt vastgesteld op het moment van aanvragen bij SVn en is gebaseerd op een door SVn vastgestelde rente voor 10 jaar bij een hoofdsom tot en met € 10.000,- en een rente voor 20 jaar bij hogere bedragen. De rente is gedurende de hele looptijd vast.

4. De lening moet op basis van maandannuïteiten worden afgelost in maandelijkse termijnen, steeds te voldoen per het einde van elke maand.

5. De maandelijkse betalingen worden valutair per de laatste dag van iedere maand met de restschuld verrekend.

6. Automatische incasso is verplicht.

7. Er is een vast bedrag voor de afsluitkosten.

8. Van de lening wordt een hypothecaire akte opgemaakt.

9. De lening wordt door middel van een bouwkrediet verstrekt.

10. De notariskosten zijn voor rekening van de klant.

11. Indien van toepassing komen de kosten van een advies door een erkend financieel adviseur voor rekening van de klant. SVn geeft geen advies.

12. De totale financiering van de woning (bestaande hypotheek + Blijverslening) mag maximaal 80% van de WOZ-waarde van de woning bedragen.

1. De Blijverslening wordt door middel van een bouwkrediet beschikbaar gesteld. Betaling van rente en aflossing start na het passeren van de hypotheekakte.

2. Facturen van de aannemer of installateur die het project uitvoeren dient de aanvrager, samen met het SVn declaratieformulier, bij uw gemeente in. Na akkoord van het college zorgt SVn voor de betaling van de facturen.

1. Indien vanwege bijzondere omstandigheden een strikte toepassing van deze verordening naar het oordeel van het college zou leiden tot een onredelijke beslissing, kan het college afwijken van het bepaalde in deze verordening.

2. Het college wijkt niet af van het bepaalde in deze verordening voor zover dit strijd oplevert met de Gedragscode Hypothecaire Financieringen en/of de Tijdelijke regeling hypothecair krediet en/of de Gedragscode consumptief krediet.