VROM Starterslening 2009

Artikel 1

In deze verordening wordt verstaan onder:

• a.

  SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;

• b.

  Gemeenterekening VROM Starterslening: de rekening die de gemeente bij SVn aanhoudt en waaruit op grond van de deelnemingsovereenkomst met SVn, VROM Startersleningen kunnen worden toegekend en waarin, voor wat betreft het gemeentelijk leningdeel, rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;

• c.

  VROM Starterslening: een lening verstrekt door SVn aan een ingezeten starter waarbij de hoofdsom van de lening voor minimaal 50% afkomstig is uit de Gemeenterekening VROM Starterslening, terwijl het resterende deel van de Starterslening verstrekt wordt door SVn;

• d.

  Startersfonds Wonen: gelimiteerd provinciaal fonds voor starters met een deel A, betrekking hebben op starters binnen de eigen gemeente, waaruit leningen kunnen worden verstrekt voor 50% ten laste komend van VROM, 25% ten laste van de provincie en 25 % ten laste van de Gemeenterekening VROM Starterslening en een deel B, betrekking hebbend op starters elders uit de provincie, waarbij leningen voor 50% ten laste komen van VROM en 50% ten laste van de provincie;

• e.

  Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de VROM Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager;

• f.

  NHG: Nationale Hypotheek Garantie;

• g.

  Koopsubsidie (Wet Bevordering Eigenwoningbezit, BEW+): een maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten die afhankelijk is van het inkomen van de gebruiker en de hoogte van de lening;

• h.

  Huishouden: de aanvrager dan wel de aanvrager en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner die een gezamenlijke huishouding zal dan wel zullen gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen; er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren;

• i.

  College: college van burgemeester en wethouders;

• j.

  Maatschappelijke binding provincie Utrecht: een binding van een persoon aan de provincie Utrecht is daarin gelegen dat die persoon een redelijk met de provinciale samenleving verband houdend belang heeft om zich in dit gebied te vestigen, met dien verstande dat een maatschappelijke binding in elk geval wordt aangenomen ten aanzien van:

  • -

    personen die ten minste drie jaar onafgebroken ingezetenen zijn in een of meer van de gemeenten in de provincie Utrecht, dan wel gedurende de voorgaande tien jaar tenminste zes jaar onafgebroken ingezetenen zijn geweest van een of meer van de gemeenten in de provincie Utrecht;

  • -

    personen die een dagopleiding volgen gedurende tenminste negentien uur per week aan een, in de provincie Utrecht, gevestigde en erkende instelling voor dagonderwijs.

Artikel 2

• 1.

  De gemeente Bunschoten heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a en sub b bedoelde aanvragers VROM Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 1, sub c bedoelde woningen;

• 2.

  De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn.

Artikel 3

Op deze verordening is de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Bunschoten en de SVn van toepassing.

Artikel 4

• 1.

  Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen;

• 2.

  Het college stelt de hoogte van de VROM Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de VROM Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 20.000,--;

• 3.

  De VROM Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW + is toegekend;

• 4.

  De VROM Starterslening moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG);

• 5.

  De eerste hypotheek moet worden verstrekt met NHG;

• 6.

  Het college kan aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden.

Artikel 5

• 1.

  Het college geeft per jaar een prognose van de te verwachten aantallen aanvragen VROM Starterslening en maakt jaarlijks het benodigde budget over op de Gemeenterekening VROM Starterslening;

• 2.

  VROM Startersleningen worden enkel toegekend voor zover het jaarlijks vast te stellen budget hiervoor toereikend is;

• 3.

  Aanvragen die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.

Artikel 6

• 1.

  Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

  • a)

    van in de gemeente Bunschoten woonachtige verblijfsgerechtigde personen die op het moment van de aanvraag minimaal twee jaar inwonend zijn en geen eigenaar-bewoner zijn geweest, of

  • b)

    van in de gemeente Bunschoten woonachtige verblijfsgerechtigde personen die op het moment van de aanvraag minimaal een jaar zelfstandig een huurwoning bewonen, blijkend uit zowel de gemeentelijke Basisadministratie als uit een door aanvrager te overleggen schriftelijk huurcontract en waarbij de leningaanvraag geen betrekking heeft op de aankoop van de eigen huurwoning van de woningstichting door de aanvrager;

  • c)

    voor het verwerven van nieuwe en bestaande koopwoningen in de gemeente Bunschoten waarvan de verwervingskosten niet meer bedragen dan het door het college voor het van toepassing zijnde kalenderjaar bepaalde maximum bedrag. Voor 2009 wordt het maximum gesteld op de kostengrens NHG;

  • d)

    voor zover bij nieuwbouw geen andere specifieke stimulerende maatregelen voor starters zijn genomen. Dit ter beoordeling aan het college.

• 2.

  De aanvrager moet de woning waarvoor een VROM Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.

Artikel 6a

Voorwaarden Startersfonds Wonen Provincie Utrecht (deel B):

• 1.

  De doelgroep en voorwaarden van de gemeentelijke VROM Starterslening blijven van toepassing met uitzondering van de gemeentelijke (maatschappelijke) bindingseis. Deze wordt vervangen door een provinciale maatschappelijke bindingseis.

• 2.

  De aanvrager heeft een maatschappelijke binding aan de provincie Utrecht. Om dit aan te tonen overlegt de aanvrager een uittreksel uit de Gemeentelijke Basis Administratie van de gemeente van vertrek.

Artikel 7

• 1.

  Huishoudens die, op grond van artikel 6 en 6a binnen het toepassingsbereik van de VROM Starterslening c.q. Startersfonds Wonen provincie Utrecht vallen, kunnen bij de gemeente een op naam gesteld aanvraagformulier verkrijgen;

• 2.

  De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats conform de in de Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening vastgelegde procedures welke uit de deelnemingsovereenkomst voortvloeien;

• 3.

  Het college deelt de beslissing middels een toewijzingsbesluit mee aan de aanvrager.

Artikel 8

• 1.

  Het college trekt een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening in als:

  • a.

    er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

  • b.

    de VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

  • c.

    als de koopovereenkomst wordt ontbonden;

• 2.

  Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging;

• 3.

  Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

Artikel 9 Hardheidsclausule

Het college kan artikel 6 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voorzover toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.

Artikel 10 Inwerkingtreding

Deze verordening treedt in werking op de dag na de dag van bekendmaking. Met de inwerkingtreding van deze verordening wordt de VROM-Starterslening 2008 ingetrokken.

Artikel 11 Citeertitel

Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening VROM Starterslening 2009".