Regeling vervallen per 17-01-2020

Verordening starterslening gemeente Cuijk 2014

Geldend van 01-01-2014 t/m 16-01-2020

Intitulé

Verordening starterslening gemeente Cuijk 2014

Verordening Starterslening gemeente Cuijk 2014

De raad van de gemeente Cuijk;

gezien het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 18 november 2013;

gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;

besluit:

vast te stellen de volgende:

“Verordening Starterslening gemeente Cuijk 2014”.

Hoofdstuk 1 Begripsbepalingen

Artikel 1

In deze verordening wordt verstaan onder:

a.aanvrager: starter die voor de eerste maal een eigen woning koopt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de eis niet eerder een woning te hebben gekocht of verkregen.

Onder kopen wordt ook begrepen: bouwen in eigen beheer of zelfbouw.

Onder verkrijgen wordt onder meer begrepen: verkrijging doorhuwelijksvermogensrecht of geregistreerd partnerschap, verkrijging krachtens erfrecht, schenking, recht van gebruik en bewoning, verkrijging van woning in economische zin of anderszins

b.college: college van burgemeester en wethouders van de gemeente Cuijk;

c. Gemeenterekening Starterslening: rekening die de gemeente bij SVn aanhoudt en waaruit op grond van de deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kunnen worden toegekend, en waarin voor wat betreft het gemeentelijke leningdeel rente en aflossingen over deze leningen kunnen worden teruggestort;

d.NHG: Nationale Hypotheek Garantie, de publicitaire naam van de door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen verstrekte borgtocht;

e. starter: aanvrager die

  • -

    voor het eerst zelfstandig gaat wonen in een koopwoning;

  • -

    al zelfstandig in een huurwoning woont en doorstroomt naar een eerste koopwoning;

  • -

    z’n huurwoning koopt;

Starterslening: lening die na toekenning door het college door SVn kan worden

verstrekt aan aanvrager ten behoeve van de financiering van zijn eigen woning;

  • g.

    SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;

  • h.

    verwervingskosten: kosten van het verkrijgen in eigendom van een woning volgens

de Voorwaarden en Normen voor het verkrijgen van de NHG, inclusief bijkomende

kosten overeenkomstig het vastgestelde percentage.

Hoofdstuk 2 Algemene bepalingen

Artikel 2

1.De gemeente Cuijk heeft een Gemeenterekening Starterslening ingericht waaruit aan een aanvrager die blijkens zijn aanvrage voldoet aan het gestelde in deze verordening, een Starterslening kan worden toegekend.

2.De Gemeenterekening Starterslening is ondergebracht bij SVn.

Artikel 3

Op deze verordening is van toepassing de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Cuijk en SVn.

Artikel 4

1.Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een Starterslening toe te kennen.

2.Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten.

3. Zowel de eerste hypotheek als de Starterslening moeten worden verstrekt met NHG.

4. Het college kan aan de toekenning van een Starterslening nadere voorschriften verbinden.

Artikel 5

1. Startersleningen worden alleen toegekend voor zover:

  • a.

    de bijdrage van 50% van het Rijk verzekerd is, mede gezien het voor Starters-

    leningen door het Rijk aan SVn beschikbaar gestelde budget;

  • b.

    de bijdrage van 25% van de provincie Noord-Brabant verzekerd is gezien het voor Startersleningen door de provincie Noord-Brabant aan SVn beschikbaar gestelde budget, en

  • c.

    het voor het toekennen van Startersleningen vastgestelde budget van de gemeente Cuijk toereikend is.

2. Alle aanvragen op grond van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst behandel

3.Aanvragen die in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden gehonoreerd worden door het college afgewezen.

Artikel 6

Het college wijst een aanvrage voor een Starterslening af wanneer op grond van enige andere regeling aan de aanvrager vergelijkbare financiële steun is of kan worden toegekend.

Hoofdstuk 3 Toepassingsbereik

Artikel 7

  • 1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op aanvragen:

    • a.

      van in Nederland woonachtige verblijfsgerechtigde starters;

    • b.

      voor het kopen van een bestaande of nieuwe woning in de gemeente Cuijk waarvan de verwervingskosten niet hoger zijn dan € 206.000;

    • c.

      voor het kopen van een nieuwe woning behorende tot een nieuwbouwproject in de gemeente Cuijk, welk project in het voorkomende geval in het bijzonder door het college moet zijn aangewezen. In dat geval geldt niet de verwervingskostengrens

      sub b, maar stelt het college een aangepaste grens vast die maximaal de grens is volgens de Voorwaarden en Normen voor 6+99het verkrijgen van de NHG.

  • 2. Het college is bevoegd het in lid 1, sub b, genoemde bedrag nader

    vast te stellen overeenkomstig landelijke kostenontwikkelingen in de woningbouwsector en rekening houdend met het percentage bijkomende kosten volgens de Voorwaarden en Normen voor het verkrijgen van de NHG.

  • 3. Het college wijst een nieuwbouwproject als bedoeld in lid 1, sub c, niet aan en stelt een aangepaste verwervingskostengrens als bedoeld in lid 1, sub c, niet vast dan nadat daarover advies is ingewonnen van de commissie Ruimte.

  • 4. De aanvrager moet de woning waarvoor de Starterslening wordt toegekend zelf gaan bewonen.

Hoofdstuk 4 Aanvraag en toekenning Starterslening

Artikel 8

1.Een aanvrager die op grond van deze verordening in aanmerking komt voor de Starterslening, kan een SVn-aanvraagformulier Starterslening verkrijgen.

2.De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats overeenkomstig de

procedures en uitvoeringsregels van SVn ter zake de Starterslening.

3.Het college deelt de beslissing middels een toekenningsbesluit schriftelijk mede aan de aanvrager.

Hoofdstuk 5 Intrekking Starterslening

Artikel 9

  • 1.

    • Het college trekt een toekenningsbesluit Starterslening in als:

      • a.

        niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

      • b.

        de Starterslening is toegekend op grond van onjuiste gegevens;

      • c.

        de koopovereenkomst van de woning wordt ontbonden

  • 2. Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

  • 2. Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoo baar in, kan het college besluiten bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

Hoofdstuk 6 Hardheidsclausule en slotbepalingen

Artikel 10 Hardheidsclausule

In gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar het oordeel van het college leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard, kan ten gunste van de aanvrager worden afgeweken van deze verordening.

Artikel 11 Inwerkingtreding

Deze verordening treedt in werking op 1 januari 2014.

Artikel 12 Citeertitel

Deze verordening kan worden aangehaald als “Verordening Starterslening gemeente Cuijk 2014”.

Ondertekening

Aldus besloten door de raad van de gemeente Cuijk in zijn openbare vergadering van 16 december 2013.
De raad voornoemd,
R.M. van der Weegen mr. W.A.G. Hillenaar
griffier voorzitter