Verordening starterslening gemeente De Bilt 2013

1. De gemeente De Bilt heeft een Gemeenterekening Starterslening ingericht waaruit aan aanvrager, die blijkens zijn aanvraag voldoet aan de hierna in lid 2 en 3 gestelde voorwaarden, een Starterslening kan worden toegekend. De Gemeenterekening Starterslening is ondergebracht bij SVn.

2. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening aanvragen:

• a.

  Van meerderjarige, verblijfsgerechtigde personen die op het moment van de aanvraag minimaal een jaar woonachtig zijn in de gemeente De Bilt, blijkend uit de GBA.

• b.

  Waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan het maximum volgens de meest actuele normen van Nationale Hypotheek Garantie;

• c.

  Voor het verwerven van een nieuwbouwwoning of een bestaande woning in de gemeente De Bilt.

3. De aanvrager moet de woning waarvoor een Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.

1. De raad van de gemeente De Bilt stelt het budget vast dat beschikbaar is voor het toekennen van Startersleningen.

2. Startersleningen worden alleen toegekend voor zover het vastgesteld budget hiervoor toereikend is.

1. Op de Startersleningen die verstrekt worden op grond van deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente De Bilt en SVn van toepassing.

2. De Productspecificatie Starterslening, opgenomen in de meest actuele versie van de SVn informatiemap, is op de Starterslening van toepassing.

1. Het college is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, te besluiten op aanvragen om Starterslening.

2. Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 30.000,-. De totale verwervingskosten kunnen niet meer bedragen dan het maximale bedrag volgens de, op het moment van offreren van de Starterslening, geldende actuele NHG normen.

3. De Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW+ en/of een ander koopinstrument,(rente)kortings-of financiële regeling is of zal worden toegekend.

4. Het college wijst, zonodig op advies van SVn, een aanvraag Starterslening af, in het geval er sprake is van stapeling met andere koopinstrumenten, (rente)kortings- of financiële regelingen die strijdig zijn met de Starterslening en/of de belangen aantasten van aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker.

5. Zowel de eerste hypotheek als de Starterslening moeten worden verstrekt met NHG.

6. Het college kan aan de toekenning van Startersleningen nadere voorschriften verbinden.

1. Een aanvrager die, op grond van artikel 2 binnen het toepassingsbereik van de Starterslening valt, kan een op naam gesteld SVn-aanvraagformulier Starterslening verkrijgen.

2. Het college behandelt de aanvragen op volgorde van binnenkomst.

3. De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats in overeenstemming met de hierna bedoelde Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening welke voortvloeien uit de deelnemersovereenkomst voortvloeien en zijn opgenomen in de meest actuele versie van de SVn informatiemap (met inbegrip van de nadere toelichting van uitvoeringsaspecten Starterslening).

4. Het college deelt de beslissing middels een toewijzing- of afwijzingsbesluit schriftelijk mee aan de aanvrager.

1. Het college wijst een aanvraag af in, indien:

• a.

  het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren;

• b.

  er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen.

2. Het college trekt een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een starterslening in, indien:

• a.

  Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

• b.

  De Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

• c.

  De koopovereenkomst van de betreffende eigen woning wordt ontbonden.

3. Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

4. Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

Artikel 8 Voorwaarden SVn

Op een Starterslening zijn van toepassing: ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, ‘Productspecificaties Starterslening’, ‘Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening’, ‘Productspecificaties Bouwkrediet’ en ‘Toelichting op een SVn Financieringsplan (Starterslening)’, zoals die op het moment van toekenning zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel uitmaakt van de Deelnemingsovereenkomst tussen gemeente De Bilt en SVn.

Artikel 9 Nadere regels

Het college kan voor de uitvoering van deze verordening nadere regels vaststellen.

Artikel 10 Hardheidsclausule

Het college kan artikel 2 lid 2 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voorzover van toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.

Artikel 11 Inwerkingtreding

Deze verordening treedt in werking op de dag na de datum van bekendmaking.

Artikel 12 Citeertitel

Deze verordening kan worden aangehaald als ‘Verordening Starterslening gemeente De Bilt 2013’.