Regeling vervallen per 01-01-2013

Verordening VROM Starterslening in Gemeente Abcoude

Geldend van 06-04-2007 t/m 31-12-2012 met terugwerkende kracht vanaf 22-02-2007

Intitulé

Verordening VROM Starterslening in Gemeente Abcoude

Hoofdstuk 1 Begripsbepalingen

Artikel 1

In deze verordening wordt verstaan onder:

  • a.

    SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;

  • b.

    Gemeenterekening VROM Starterslening: het fonds waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;

  • c.

    VROM Starterslening: een lening die ten doel heeft om voor huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen, en die worden verstrekt op basis van de productspecificaties zoals vastgelegd in de SVn-informatiemap en de Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening;

  • d.

    Aanvrager: de aanstaande eigenaar die de aanvraag doet. Bij twee of meer aanstaande eigenaren gelden beiden gezamenlijk als aanvrager;

  • e.

    Huishouden: het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem op de ontvangstdatum van de aanvraag voor de VROM Starterslening een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren.

Hoofdstuk 2 Algemene bepalingen

Artikel 2

  • 1. De gemeenteraad van gemeente Abcoude heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a, bedoelde huishoudens Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 1, sub b, bedoelde woningen.

  • 2. De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn.

Artikel 3

  • 1. Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Abcoude en SVn van toepassing.

  • 2. De als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening maken deel uit van deze verordening.

Artikel 4

  • 1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen.

  • 2. Burgemeester en Wethouders stellen de hoogte van de VROM Starterslening vast op basis van de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening.

  • 3. De maximale hoogte van de VROM Starterslening bedraagt voor gemeente Abcoude 20% van de verwervingskosten met een maximum van € 40.000,-.

  • 4. De VROM Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

  • 5. Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.

  • 6. Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden. De VROM Startersleningen worden enkel en eenmalig aangeboden in combinatie met de toewijzing van de nieuwbouwwoningen in het Stationsgebied. Het betreffen 8 sociale koopwoningen voor starters in het Stationsgebied.

  • 7. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het derde lid genoemde bedrag aan te passen.

Artikel 5

  • 1. Uit de Gemeenterekening VROM Startersregeling kunnen slechts leningen worden toegewezen tot maximaal het door burgemeester en wethouders jaarlijks vast te stellen toekenningsplafond.

  • 2. Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld. De aanvragen worden voorafgaand getoetst aan de voorwaarden uit het toewijzingsbeleid sociale koopwoningen Stationsgebied voor starters (vastgesteld door college van burgemeester en wethouders op 16 januari 2007).

  • 3. Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen.

Hoofdstuk 3 Toepassingsbereik

Artikel 6

  • 1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

    • a.

      Van in gemeente Abcoude woonachtige verblijfsgerechtigde personen die op het moment van de aanvraag minimaal 5 jaar woonachtig zijn in de gemeente (registratie in GBA). die niet beschikken over zelfstandige woonruimte die hij/zij achterlaat voor verkoop of verhuur (deelgroep 1 van toewijzingsbeleid voor starters) óf minimaal een één- of tweekamer huurwoning achterlatend (sociale huur, HAT-woning, deelgroep 2 van toewijzingsbeleid voor starters). Bij een huishouden met twee personen, dient één van beide personen aan voornoemde criteria te voldoen.

    • b.

      Voor het verwerven van een nieuwe sociale koopwoning voor starters in de gemeente Abcoude in het project Broekzijdsehof (Stationsgebied), waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan € 205.000 vermeerderd met maximaal 8% meerwerk óf het maximum volgens de meest actuele normen van Nationale Hypotheek Garantie.

    • c.

      De hoofdsom van de VROM Starterslening bedraagt maximaal 20% van de kosten voor het in eigendom krijgen van de woning.

  • 2. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het eerste lid, sub b, genoemde bedrag aan te passen.

Hoofdstuk 4 Aanvraag en toekenning

Artikel 7

  • 1. Huishoudens die, op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, lid e, in aanmerking komen voor een VROM Starterslening kunnen bij burgemeester en wethouders om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken.

  • 2. Burgemeester en wethouders toetsen of het in lid 1 bedoelde huishouden voldoet aan de in artikel 6, lid 1 opgenomen criteria en sturen binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd sturen burgemeester en wethouders SVn een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier.

  • 3. Uit overschrijding van de in het tweede lid bedoelde termijn kan de aanvrager niet afleiden dat de aanvraag om voordracht wel of niet is of wordt gehonoreerd.

  • 4. De verdere afhandeling vindt plaats conform de als bijlage opgenomen Productspecificaties VROM Starterslening en Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening en de die zijn vastgelegd in de SVn-informatiemap.

Hoofdstuk 5 Intrekken van de Starterslening

Artikel 8

  • 1. Burgemeester en wethouders kunnen een toewijzingsbrief waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als:

    • a.

      Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

    • b.

      De VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.

  • 2. Burgemeester en wethouders trekken een toewijzingsbrief in ieder geval in als de koopovereenkomst wordt ontbonden.

  • 3. Bij de intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

  • 4. In geval de eigenaar verschoonbaar is van overtreding van de voorschriften in deze verordening, kunnen burgemeester en wethouders besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

Hoofdstuk 6 Aflossing van de VROM Starterslening

Artikel 9

  • 1. Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst met SVn bepaalde.

  • 2. Extra aflossing op de VROM Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk.

  • 3. Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost.

Hoofdstuk 7 Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen

Artikel 10

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening.

Artikel 11

Deze verordening treedt in werking op 22 februari 2007.

Artikel 12

Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening VROM Startersregeling". In de bijlage wordt op onderdelen een toelichting gegeven, als het gaat om Productspecificaties VROM Starterslening en Procedures en Gemeentelijke uitvoeringsregels VROM Starterslening.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van gemeente Abcoude van 22 februari 2007.

De raadsgriffier, de voorzitter,

Bijlage bij Verordening VROM Starterslening

Bijlage - Verordening VROM Starterslening bijlage 1

Bijlage - Verordening VROM Starterslening bijlage 2