Verordening Blijverslening gemeente Delft

Artikel 1 Begrippen

Deze verordening verstaat onder:

• a.

  Aanvrager: een huiseigenaar en bewoner in de gemeente Delft (eigenaar-bewoner) , die een aanvraag voor een Blijverslening doet. Bij twee of meer eigenaren gelden deze gezamenlijk als aanvrager.

• b.

  Blijverslening: een lening die, na toewijzing door het college, door SVn kan worden verstrekt aan een aanvrager ten behoeve van de financiering van de door het college aanvaarde werkelijke kosten van de maatregelen, die worden getroffen in de woning.

• c.

  College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Delft.

• d.

  Maatregelen: maatregelen en voorzieningen zoals bedoeld in artikel 3.

• e.

  Werkelijke kosten: de kosten van materialen en werkzaamheden voor zover noodzakelijk voor het treffen van maatregelen, eventueel vermeerderd met de bijkomende kosten voor het verkrijgen van de Blijverslening en de kosten van door een deskundig vakbedrijf ter zake van deze maatregelen in rekening gebrachte arbeidsuren en verminderd met de van derden ontvangen of nog te ontvangen tegemoetkomingen (subsidies) in deze kosten.

• f.

  SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, gevestigd te Hoevelaken.

• g.

  Levensloopgeschikt: manier van bouwen/aanpassen van woningen waardoor bewoners in de betreffende woning kunnen blijven wonen als hun levensomstandigheden veranderen, bijvoorbeeld door ouderdom, ziekte of een handicap.

Artikel 2 Toepassingsbereik

• 1.

  Het college heeft een gemeenterekening Blijverslening ingericht waaruit aan aanvrager, die blijkens zijn aanvraag voldoet aan de hierna in lid 2 gestelde voorwaarden, een Blijverslening kan worden toegekend.

  De gemeenterekening Blijverslening is ondergebracht bij SVn.

• 2.

  Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

  2.1.voor 2 type leningen:

  • a.

    voor een Blijverslening die consumptief wordt verstrekt: de lening kan consumptief verstrekt indien het aan te vragen leningsbedrag minimaal € 2.500, - en maximaal € 10.000, - is; een consumptieve verstrekking van de Blijverslening is mogelijk als één van de aanvragers jonger is dan 76 jaar.

  • b.

    voor een Blijverslening die hypothecair wordt verstrekt: de lening wordt ongeacht de leeftijd hypothecair verstrekt indien het aan te vragen leningsbedrag minimaal € 2.500 en maximaal € 25.000, - is.

    2.2.Voor onderstaande doelgroepen:

  • a.

    Eigenaren-bewoners met een zorgvraag die aanpassing van de woning vereist.

  • b.

    Eigenaren-bewoners die hun woning levensloopgeschikt willen maken.

    2.3.Voor het markt-/woning en prijssegment:

  • a.

    Van bestaande woningen in de gemeente Delft waarvan eigenaar-bewoner minimaal één jaar eigenaar-bewoner is, en de aanleiding voor verbouwing (de noodzaak tot levensloopgeschikt of toegankelijkheidsaanpassingen) pas na de koop van de woning is ontstaan;

  • b.

    De totale financiering van de woning (de bestaande hypotheek + de Blijverslening) mag maximaal 80% van de WOZ-waarde van de woning bedragen.

• 3.

  De aanvrager moet de woning waarvoor een Blijverslening wordt verstrekt zelf bewonen.

Artikel 3 Maatregelen

Tot de maatregelen worden gerekend: maatregelen die bijdragen aan de beleidsdoelen vermeld onder artikel 4 van deze verordening.

Artikel 4 Beleidsdoelen

Het college besluit aanvrager een Blijverslening toe te kennen, indien uit de aanvraag blijkt dat met het treffen van de maatregelen aantoonbaar wordt bijgedragen aan het bereiken van het beoogde algemeen maatschappelijk effect uit de Kadernota Innovatie Sociaal Domein 2014 – 2018. M.a.w. de Blijverslening stelt eigenaar-bewoners in staat langer zelfstandig te kunnen blijven wonen.

Artikel 5 Budget

• 1.

  De raad van de gemeente Delft stelt voor de periode 1 januari 2017 tot 1 januari 2019  een budget van € 200.000,= beschikbaar voor het toewijzen van Blijversleningen.

• 2.

  Blijversleningen worden alleen toegekend voor zover het vastgesteld budget hiervoor toereikend is.

Artikel 6 Bevoegdheid college

Het college is bevoegd om op advies van SVn vanuit het SVn- fonds, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, een Blijverslening toe te wijzen.

• 1.

  Het college stelt de hoogte van de Blijverslening die consumptief wordt verstrekt, vast, met een minimum van € 2.500,- en een maximum van € 10.000,-.

• 2.

  Het college stelt de hoogte van de Blijverslening die hypothecair wordt verstrekt, vast, met een minimum van € 2.500 en een maximum van € 25.000,-

• 3.

  Indien aanvrager(s) niet het volledige bedrag op basis van hun inkomen kan of kunnen lenen, kan het college bij de Blijverslening die hypothecair wordt verstrekt voor 50% aflossingsvrij verstrekken.

Artikel 7 Procedure aanvraag en toewijzing

• 1.

  Een aanvraag voor een Blijverslening wordt schriftelijk bij het college ingediend op een door het college beschikbaar gesteld formulier, aan te vragen bij Samenleving Advies van de Gemeente en gaat onder opgave van:

  • a.

    De te treffen maatregelen.

  • b.

    Een financiële onderbouwing van de te treffen maatregelen, bijvoorbeeld offertes.

  • c.

    Een planning van de uitvoering van de werkzaamheden.

• 2.

  Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen twee weken.

• 3.

  Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een beslissing noodzakelijk acht, stelt het college de aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een termijn van vier weken te completeren.

• 4.

  Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn is gecompleteerd, verklaart het college de aanvraag buiten behandeling.

• 5.

  Het college handelt aanvragen in volgorde van binnenkomst af.

• 6.

  Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag, dan wel na het compleet worden daarvan, een beslissing en deelt die middels een toewijzings- of afwijzingsbesluit mee aan de aanvrager.

• 7.

  De werkzaamheden waarvoor de Blijverslening is toegekend moeten binnen een jaar na aanvraag zijn uitgevoerd. Conform de voorwaarden van SVn kan de looptijd van het bouwkrediet echter éénmalig met maximaal 12 maanden worden verlengd tot in totaal maximaal 24 maanden.

Artikel 8 Afwijzen aanvraag

Het college wijst een aanvraag Blijverslening af indien:

• a.

  Het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren.

• b.

  Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen.

• c.

  De aanvraag niet bijdraagt aan het beoogde maatschappelijke effecten onder artikel 4.

• d.

  De te treffen maatregelen minder bedragen dan € 2.500,-.

• e.

  SVn een negatieve krediettoets uitbrengt aan het college.

• f.

  De aanvraag wordt ingediend ná het treffen van de maatregelen.

Artikel 9 Intrekken toewijzing

• 1.

  Het college trekt een toewijzingsbesluit Blijverslening in indien:

• a.

  De Blijverslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.

• b.

  Indien aanvrager zich niet houdt aan de voorwaarden met betrekking tot:

• -

  uitvoering van de werkzaamheden;

• -

  betaling van aflossing en rente.

• 2.

  Indien het college het toewijzingsbesluit Blijverslening intrekt op basis van artikel 10 lid 1a en lid 1b, zal over worden gegaan tot terugvordering van reeds uitgekeerde gelden.

Artikel 10 Krediettoets, verstrekken en beheer Blijverslening

• 1.

  De toewijzing onder voorbehoud door het college betreft een reservering voor een Blijverslening onder voorbehoud van een positieve krediettoets via SVn.

• 1.

  Bij een positieve krediettoets brengt SVn een offerte uit voor een Blijverslening uit.

• 2.

  SVn verstrekt en beheert een toegewezen Blijverslening.

Artikel 11 Voorwaarden SVn

Op een Blijverslening zijn van toepassing: ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, de ‘Productspecificaties Blijverslening’, ‘Procedures Blijverslening’, ‘Uitvoeringsregels Blijverslening’ en ‘Toelichting op een Blijverslening’, zoals die op het moment van offreren zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel uitmaakt van de Deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Delft en SVn, dan wel door SVn worden uitgereikt aan de aanvrager voor het sluiten van de overeenkomst van geldlening.

Artikel 12 Kenmerken Blijverslening

Artikel 13 Bouwkrediet

• 1.

  De Blijverslening wordt door middel van een bouwkrediet beschikbaar gesteld. Betaling van rente en aflossing start na het passeren van de hypotheekakte of het ondertekenen van de onderhandse akte.

• 2.

  Facturen van de aannemer of installateur die het project uitvoeren dient de aanvrager, samen met het SVn declaratieformulier, bij de gemeente (of daartoe aangestelde instantie) in te dienen. Na akkoord van de gemeente zorgt SVn voor de betaling van de facturen.

Artikel 14 Nadere regels

Het college kan voor de uitvoering van deze verordening nadere regels vaststellen.

Artikel15 Hardheidsclausule

• 1.

  Indien vanwege bijzondere omstandigheden een strikte toepassing van deze verordening naar het oordeel van het college zou leiden tot een onredelijke beslissing, kan het college afwijken van het bepaalde in deze verordening.

• 2.

  Het college wijkt niet af van het bepaalde in deze verordening voor zover dit strijd oplevert met de Gedragscode Hypothecaire Financieringen en/of de Tijdelijke regeling hypothecair krediet en/of de Gedragscode consumptief krediet.

Artikel 16 Inwerkingtreding en citeertitel

• 1.

  Deze verordening treedt in werking met ingang van 1 januari 2017.

• 2.

  Deze verordening heeft een looptijd tot 1 januari 2019.

• 3.

  Deze verordening wordt aangehaald als “Verordening Blijverslening gemeente Delft”.

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 1 december 2016.

J.M. van Bijsterveldt-Vliegenthart ,burgemeester

Drs. R.G.R. Jeene CMC ,griffier