Subsidieverordening Besluit Locatiegebonden subsidies

Artikel 1. Begripsomschrijving

• a.

  stadsgewest: stadsgewest Haaglanden;

• b.

  dagelijks bestuur: dagelijks bestuur van het stadsgewest Haaglanden;

• c.

  college: college van burgemeester en wethouders van Delft;

• d.

  bijdrage: bijdragen die het stadsgewest zal storten in het kader van de Verordening BLS VINAC Haaglanden 2005;

• e.

  toevoeging aan de woningvoorraad: elke door nieuwbouw en door toevoeging anderszins gerealiseerde en bij het CBS gereedgemelde woning;

• f.

  sociale sector woning:

  a. huurwoningen met een rekenhuur tot de maximale huurgrens als bedoeld in de Wet op de Huurtoeslag (artikel 13 eerste lid onder a en artikel 27 eerste lid onder b). Prijspeil 1 juli 2007 € 621,78; het bedrag wordt jaarlijks per 1 juli bij ministeriële regeling aangepast door het ministerie van VROM.

  b. goedkope koopwoningen waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom niet hoger zijn dan € 163.508 (incl. BTW; peildatum 2006). Deze in het beleidskader ISV-2 bij de outputindicator ‘Fysiek/mutaties in de woningvoorraad’ opgenomen prijsgrens voor nieuwbouw koopwoningen zal jaarlijks door het ministerie van VROM worden geïndexeerd.

• g.

  ingrijpende woningverbetering: woningverbetering met een minimum aan verbeteringskosten van € 22.689 per woning (inclusief BTW, kostengrens wordt niet geïndexeerd). Na verbetering dienen de woningen te vallen binnen de onder f. vermelde definitie van woningen in de sociale sector ;

• h.

  sociale sector wooneenheid: wooneenheid die alleen toegankelijk is voor diegenen die is ingeschreven bij een onderwijsinstelling, alsmede AWBZ-gerelateerde wooneenheden die minimaal voldoet aan de door het CBS gehanteerde criteria voor een wooneenheid 1;

• i.

  woonoppervlakte: het totaal van de oppervlakten van vertrekken, zoals: woonkamer, keuken, badkamer/doucheruimte, slaapkamer(s), zolderkamer indien bereikbaar via vaste trap en met ruime mate van daglichtaanwezigheid. Overige ruimtes: kelder, bijkeuken, wasruimte, bergruimte/schuur, ingebouwde kasten groter dam 2m2, garage, zolder niet zijnde vertrek en verkeersruimten worden niet meegeteld.

• j.

  A.S.V.: Algemene Subsidieverordening Delft;

1 Voetnoot bij Artikel 1 h.: Aangesloten wordt bij de omschrijving/definitie en indexering die door het ministerie van VROM voor ISV2 nog vastgelegd wordt in het aan te passen Besluit verantwoording stedelijke vernieuwing.

Deze definitie (vastgelegd bij de afspraken over 30% sociaal in het kader van de Woonvisie, en bij het voorstel hoofdlijnen besteding BLS Vinac) sluit niet aan bij de definitie zoals gehanteerd in het kader van ISV-2 (Fysiek/outputindicator mutaties in de woningvoorraad): “Van ingrijpende woningverbetering is sprake als de aanneemsom of de kostenraming minimaal € 50.000 (excl. BTW) bedraagt”. De kostengrens wordt in ISV2 overigens ook niet geïndexeerd.

Hierbij dient te worden gekeken naar de waarde van de woning voor de ingrijpende verbetering (bijvoorbeeld met behulp van de WOZ administratie) plus de gemaakte verbeteringskosten (minimaal € 22.689), tenzij de gemeente op een andere manier kan aantonen dat de woning binnen de sociale sector beschikbaar komt.

Conform de Handleiding Administratieve Woningtelling, versie 2, CBS 1992 (par. 3.4 wooneenheden).

Artikel 2. Reikwijdte van de verordening

• 1.

  Deze verordening dient uitsluitend ter medefinanciering van projecten in het kader van het Convenant woningbouwafspraken en de daaruit voortvloeiende sociale taakstelling zoals deze door het stadsgewest aan de gemeente is opgelegd voor de periode 2005-2010. De taakstelling bestaat uit het realiseren van minimaal 4.000 woningen, waarvan tenminste 1.290 woningen in de sociale sector.

• 2.

  De subsidie is bestemd voor woningbouwprojecten die bevorderen dat de onder artikel 2, lid 1 genoemde sociale taakstelling wordt gehaald en die worden gerealiseerd in de periode 01.01.2005 tot en met 31.12.2009. Deze termijn kan overeenkomstig artikel 2, lid 4 van de Verordening BLS VINAC Haaglanden 2005, door het stadsgewest met één jaar worden verlengd tot 31.12.2010, in welk geval die uiterlijke termijn geldt volgens deze verlenging.

Artikel 4. Subsidieplafond

Voor de periode 2005 t/m 2009 (het tijdvak van de subsidie) bedraagt het subsidieplafond van de van het stadsgewest te ontvangen BLS-bijdrage € 7.517.519,52. Dit bedrag wordt niet geïndexeerd.

Artikel 5. Subsidieaanvraag

• 1.

  Alleen projecten voor sociale woningen en sociale wooneenheden, alsmede voor het ingrijpend verbeteren van sociale woningen in Delft komen in aanmerking voor subsidie, waaronder met name:

  Bomenwijk;

  Poptahof;

  Harnaschpolder;

  T.U. – wijk; Overige sociale woningbouwprojecten.

  Overige social woningbouwprojecten.

• 2.

  Subsidieaanvragen worden door iedere woningcorporatie afzonderlijk voor het gehele tijdvak 2005 t/m 2009 in één keer ingediend bij het college. De subsidieaanvragen dienen uiterlijk 1 november 2007 bij het college te zijn ingediend;

• 3.

  Per sociaal woningbouwproject dan wel sociaal ingrijpend verbeteringsproject wordt de subsidieaanvraag ingediend op een volledig ingevuld en ondertekend formulier zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze verordening.

Artikel 14. Definitieve subsidievaststelling

• 1.

  Nadat na afloop van de BLS-periode het stadsgewest de BLS-bijdrage aan de gemeente definitief heeft vastgesteld, stelt het college per woningcorporatie afzonderlijk de verleende subsidie definitief vast op basis van:

  • a

    het aantal door de corporatie uiterlijk per 31 december 2009 opgeleverde zelfstandige sociale woningen. Indien de termijn volgens artikel 2,lid 2 met één jaar is verlengd tot 31 december 2010 dan geldt deze uiterlijke termijn;

  • b

    het aantal door de corporatie uiterlijk per 31 december 2009 opgeleverde onzelfstandige sociale wooneenheden. Indien deze termijn volgens artikel 2,lid 2 met één jaar is verlengd tot 31 december 2010 dan geldt deze uiterlijke termijn;

  • c

    het aantal door de corporatie uiterlijk per 31 december 2009 opgeleverde ingrijpend verbeterde sociale woning. Indien deze termijn volgens artikel 2,lid 2 met één jaar is verlengd tot 31 december 2010 dan geldt deze uiterlijke termijn;

  • d

    de door het stadsgewest voor Delft definitief vastgestelde BLS-bijdrage zoals bedoeld in artikel 4 van deze verordening.

• 2.

  Definitieve vaststelling van de subsidie door het college kan leiden tot herziening van het eerder door het college verleende subsidie dan wel voorlopig vastgestelde en uitbetaalde subsidie en/of tot gehele of gedeeltelijke terugvordering van te veel uitbetaalde subsidie. 2

2 Voetnoot bij artikel 14.2.: Gedeeltelijke of gehele terugvordering van de subsidie kan plaatsvinden indien de taakstelling bestaande uit het realiseren van 1.290 sociale woningen niet wordt gehaald respectievelijk lager is dan 83% daarvan.

Artikel 16. Inwerkingtreding en verordening en fonds

Deze verordening treedt in werking de dag na publicatie van het besluit en werkt terug tot en met 1 januari 2006.

Artikel 17. Citeertitel

Deze verordening kan worden aangehaald als de Subsidieverordening Besluit Locatiegebonden Subsidies.