Regeling vervallen per 01-07-2013

Verordening Starters- en doorstromerslening gemeente Ede

Geldend van 01-07-2012 t/m 30-06-2013

Intitulé

Verordening starters- en doorstromerslening gemeente Ede

Hoofdstuk 1 Begripsbepalingen

Artikel 1

In deze verordening wordt verstaan onder:

  • 1.

    SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;

  • 2.

    gemeenterekening VROM starterslening: het fonds waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;

  • 3.

    gemeenterekening startersleningen: het fonds waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, doorstromersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;

  • 4.

    lening: een starters- of doorstromerslening;

  • 5.

    starterslening: een lening die ten doel heeft om voor starters op de koopwoningmarkt met beperkte financiële mogelijkheden, de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen, en die wordt verstrekt op basis van de productspecificaties zoals vastgelegd in de SVn-informatiemap en de Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening;

  • 6.

    doorstromerslening: een lening die ten doel heeft om voor huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden, de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen, en die wordt verstrekt op basis van de productspecificaties zoals vastgelegd in de SVn-informatiemap en de Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening;

  • 7.

    aanvrager: de aanstaande eigenaar die de aanvraag doet.

Hoofdstuk 2 Algemene bepalingen

Artikel 2

  • 1.

    De raad van Ede heeft een gemeenterekening VROM starterslening en een gemeenterekening startersleningen ingericht waaruit starters- en doorstromersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, eerste lid, sub c bedoelde woningen.

  • 2.

    De gemeenterekening VROM Starterslening en de gemeenterekening startersleningen zijn ondergebracht bij SVn.

Artikel 3

Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemings-overeenkomst van 5 oktober 2000 tussen de gemeente Ede en SVn van toepassing.

Artikel 4

  • 1.

    Burgemeester en wethouders zijn bevoegd te besluiten om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een lening toe te kennen.

  • 2.

    De lening overbrugt het verschil tussen de maximale leencapaciteit van de koper en de hogere totale kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning met een maximum van 20% van de totale kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning met een maximum bedrag van € 30.000,-.

  • 3.

    De lening en de eerste hypothecaire geldlening dienen te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

  • 4.

    Burgemeester en wethouders kunnen bij hun besluit op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.

  • 5.

    Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het tweede lid genoemde maximumbedrag aan te passen.

Artikel 5

  • 1.

    Uit de gemeenterekening VROM starterslening en de gemeenterekening starterslening kunnen slechts leningen worden verstrekt tot maximaal het door burgemeester en wethouders vastgestelde toekenningsplafond.

  • 2.

    Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.

  • 3.

    Aanvragen die in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen.

Hoofdstuk 3 Toepassingsbereik

Artikel 6

  • 1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

    • a.

      Van in Nederland woonachtige Nederlanders of vreemdelingen die rechtmatig in Nederland verblijf houden in de zin van artikel 8 van de Vreemdelingenwet 2000;

    • b.

      Voor het verwerven van koopwoningen in de gemeente Ede, waarvan de totale kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan € 265.000,--. Hierop zijn tevens de meest actuele normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) van toepassing;

    • c.

      Waarbij de aanvrager middels een koopakte of nadere overeenkomst kan aantonen dat de verkoper van de te verwerven woning een bijdrage zal leveren aan de gemeente Ede in de kosten van de lening ter hoogte van €1.500,- uiterlijk te voldoen op het moment van verstrekken van de lening;

    • d.

      Waarbij de aanvrager de woning waarvoor de lening wordt verstrekt zelf gaat bewonen.

  • 2. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het eerste lid, sub b genoemde bedrag aan te passen.

Hoofdstuk 4 Aanvraag en toekenning

Artikel 7

De aanvraag voor een lening wordt schriftelijk ingediend bij burgemeester en wethouders met behulp van een door burgemeester en wethouders vastgesteld aanvraagformulier.

Artikel 8

  • 1. Voor toekenning van een starterslening komt slechts in aanmerking een aanvrager die voor de eerste maal een woning koopt (en niet eerder een woning heeft verworven).

  • 2. Burgemeester en wethouders beslissen op de aanvraag met inachtneming van hetgeen is bepaald in deze verordening, productspecificaties zoals vastgelegd in de SVn-informatiemap en de Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening.

Artikel 9

  • 1. Voor toekenning van een doorstromerslening komt slecht in aanmerking een aanvrager die niet voor de eerste maal een woning koopt (of al eerder een woning – in eigendom – heeft verworven).

  • 2. Burgemeester en wethouders beslissen op de aanvraag met inachtneming van hetgeen is bepaald in deze verordening, productspecificaties zoals vastgelegd in de SVn-informatiemap en de Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening.

Artikel 10

Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van een lening nadere voorschriften verbinden.

Hoofdstuk 5 Intrekken van de lening

Artikel 8

  • 1. Burgemeester en wethouders kunnen een besluit waarin een lening is toegekend geheel of gedeeltelijk intrekken als:

    • a.

      Er niet wordt voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

    • b.

      De lening is toegekend op grond van onjuiste gegevens.

  • 2. Burgemeester en wethouders trekken een besluit tot toekenning in ieder geval in als de koopovereenkomst van de woning waarop de lening betrekking heeft wordt ontbonden.

  • 3. Bij de intrekking kunnen burgemeester en wethouders besluiten dat waarde van de lening, vermeerderd met de wettelijke rente, geheel of gedeeltelijk wordt teruggevorderd.

Hoofdstuk 6 Aflossing van de lening

Artikel 9

  • 1. Aflossingen worden verricht volgens het in de leningovereenkomst met SVn bepaalde.

  • 2. Extra aflossing op de lening is altijd en zonder boete mogelijk.

  • 3. Bij verkoop van de woning dient de restant schuld ineens en volledig te worden afgelost.

Hoofdstuk 7 Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen

Artikel 10

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening.

Artikel 11

  • 1. Deze verordening treedt in werking op 1 juli 2012.

  • 2. De verordening VROM Startersregeling wordt ingetrokken op 1 juli 2012.

Artikel 12

Startersleningen die op het moment van inwerkingtreding van deze verordening zijn verstrekt op grond van de Verordening VROM Startersleningen gelden als verstrekt krachtens deze verordening

Artikel 13

Deze verordening wordt aangehaald als "Verordening starters- en doorstromerslening Ede”.

Ondertekening

De raad voornoemd,
w.g. VAN BRAKEL, plv. griffier
w.g. VAN DER KNAAP, de voorzitter.