Verordening duurzaamheidslening Geldrop-Mierlo 2014

Artikel 1 Begrippen

Deze Verordening verstaat onder:

• a.

  aanvraag: een verzoek aan het college om voordracht bij de SVn voor een Duurzaamheidslening;

• b.

  aanvrager: een meerderjarig natuurlijk persoon, die eigenaar-bewoner is van een in de gemeente Geldrop-Mierlo gelegen woning (bestemd voor permanente bewoning), die een aanvraag voor een Duurzaamheidslening doet. Bij twee of meer eigenaren gelden de gezamenlijke eigenaren als ‘aanvrager’;

• c.

  eigenaar-bewoner: een natuurlijk persoon die het volledige eigendomsrecht van de woning bezit en aldaar zijn hoofdverblijf heeft en op het betreffende adres staat ingeschreven in de gemeente basis-administratie;

• d.

  bestaande woning; een woning die is opgeleverd aan de eigenaar op het moment van of voorafgaand aan de indiening van de aanvraag om een Duurzaamheidslening;

• e.

  college: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Geldrop-Mierlo;

• f.

  SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten, gevestigd te Hoevelaken.

• g.

  Duurzaamheidslening: een lening die, na toewijzing door het college, door SVn kan worden verstrekt aan aanvrager ten behoeve van de financiering van de door het college aanvaarde werkelijke kosten van duurzaamheidsmaatregelen, die worden getroffen in en aan de eigen woning van de aanvrager;

• h.

  duurzaamheidsmaatregelen: energiebesparende en/of duurzame maatregelen en voorzieningen als bedoeld in artikel 6 lid 1 die door een deskundig vakbedrijf worden gerealiseerd (maatregelen waarbij geheel of gedeeltelijk sprake is van doe-het-zelf komen niet in aanmerking);

• i.

  werkelijke kosten: de kosten van materialen en werkzaamheden voor zover noodzakelijk voor het treffen van duurzaamheidsmaatregelen, eventueel vermeerderd met de kosten van een maatwerkadvies, de kosten van een energieprestatiecertificaat, legeskosten, bijkomende kosten voor het verkrijgen van de Duurzaamheidslening en de kosten van door een deskundig vakbedrijf terzake van deze duurzaamheidsmaatregelen in rekening gebrachte arbeidsuren en verminderd met de van derden ontvangen of nog te ontvangen tegemoetkomingen (subsidies) in deze kosten;

• j.

  energielabel: het energielabel voor woningen geeft met klassen (A++ tot en met G) aan hoe energiezuinig een huis is, in vergelijking met soortgelijke huizen. Energielabel A++ is zeer zuinig, energielabel G is zeer onzuinig.

  Artikel 2 Toepassingsbereik

  Deze verordening is uitsluitend van toepassing op bestaande woonruimte in de gemeente Geldrop-Mierlo, die geschikt en bestemd is voor permanente bewoning.

  Artikel 3 Budget

  In het kader van de in deze verordening gestelde beleidsdoelen, stelt de raad van de gemeente Geldrop-Mierlo een budget van €350.000 vast dat beschikbaar is voor het toewijzen van Duurzaamheidsleningen. De aflossing van de leningen zal terugvloeien in het fonds en opnieuw beschikbaar zijn voor nieuwe leningen.

  Artikel 4 Deelnemingsovereenkomst

  Op deze verordening is van toepassing de Deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Geldrop-Mierlo en SVn.

  Artikel 5 Bevoegdheid college

  Het college is bevoegd om, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, een Duurzaamheidslening toe te kennen of te weigeren. Het college kan aan een toewijzingsbesluit nadere voorwaarden verbinden.

  Artikel 6 Duurzaamheidsmaatregelen

  • 1.Tot de duurzaamheidsmaatregelen worden gerekend:

  • a)

    Warmtepomp

  • b)

    Zonnepanelen

  • c)

    Zonneboiler

  • d)

    Gevelisolatie

  • e)

    Dakisolatie

  • f)

    Vloerisolatie

  • g)

    Raamisolatie (minimaal HR++)

  • h)

    Ventilatie-unit met warmteterugwinning

  • i)

    Maatwerkadvies

    2.Het college kan de in het eerste lid vermelde lijst van duurzaamheidmaatregelen uitbreiden en/of inkorten.

  Artikel 7 Aanvraag

  Een aanvraag voor een Duurzaamheidslening wordt schriftelijk bij het college ingediend op een door de gemeente beschikbaar gesteld formulier onder opgave van:

  • 1.

    de te treffen duurzaamheidsmaatregelen;

  • 2.

    de werkelijke kosten van het treffen van de duurzaamheidsmaatregelen alsmede een financiële onderbouwing van deze opgave (op basis van offertes);

  • 3.

    gegevens waaruit blijkt in hoeverre de duurzaamheidsmaatregelen ervoor zorgen dat het energielabel van de woning verbetert;

  • 4.

    een planning van de uitvoering van de werkzaamheden.

  Artikel 8 Procedure aanvraag en toewijzing

  De behandeling van een aanvraag gebeurt overeenkomstig de Algemene wet bestuursrecht (Awb) (Hoofdstuk 4) met dien verstande dat:

  • 1.

    het college de ontvangst van een aanvraag binnen twee weken bevestigt; de datum van de poststempel is hierbij bepalend;

  • 2.

    bij toepassing van artikel 4:5 Awb (opvragen ontbrekende noodzakelijke gegevens) aanvrager vier weken de gelegenheid krijgt de aanvraag te completeren;

  • 3.

    het college aanvragen afhandelt op volgorde van ontvangst.

  Artikel 9 Afwijzen aanvraag

  Het college wijst een aanvraag af, indien:

  • 1.

    het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren;

  • 2.

    de werkelijke kosten naar zijn oordeel niet in redelijke verhouding staan tot het te verkrijgen resultaat;

  • 3.

    de werkelijke kosten minder bedragen dan € 2.500,-;

  • 4.

    de aanvraag wordt ingediend ná het treffen van de duurzaamheidsmaatregelen;

  • 5.

    naar zijn oordeel gegronde redenen bestaan aan te nemen dan wel vastgesteld wordt, dat niet aan de voorwaarden en bepalingen van deze verordening wordt of zal worden voldaan.

  Artikel 10 Beleidsdoelen

  Het college besluit aanvrager een Duurzaamheidslening toe te kennen, indien uit de aanvraag blijkt dat met het treffen van de duurzaamheidsmaatregelen aantoonbaar wordt bijgedragen aan een of meer van de hiernavolgende beleidsdoelen:

  • a)

    een beperking van de energievraag, dan wel een vermindering van CO2 uitstoot;

  • b)

    het verhogen van het aandeel duurzame energiebronnen in de energievoorziening van de woning van aanvrager.

  Artikel 11 Krediettoets, verstrekken en beheer Duurzaamheidslening

  • 1.

    De toewijzing van een Duurzaamheidslening geschiedt onder voorbehoud van een positieve krediettoets van SVn.

  • 2.

    SVn verstrekt en beheert een toegewezen Duurzaamheidslening.

  Artikel 12 Voorwaarden SVn

  Op een Duurzaamheidslening zijn van toepassing: ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, ‘Productspecificaties Duurzaamheidslening’, ‘Procedures Duurzaamheidslening’, ‘Uitvoeringsregels Duurzaamheidslening’, ‘Productspecificaties Bouwkrediet’ en ‘Toelichting op een SVn Financieringsplan’, zoals die op het moment van toewijzing zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel uitmaakt van de Deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Geldrop-Mierlo en SVn.

  Artikel 13 Kenmerken Duurzaamheidslening

  • 1.

    De hoofdsom van de door het college toegewezen Duurzaamheidslening is in beginsel gelijk aan het bedrag van de door het college aanvaarde werkelijke kosten, en is niet minder dan € 2.500,- en niet meer dan € 15.000,- .

  • 2.

    De looptijd van de Duurzaamheidslening bedraagt maximaal 15 jaar. Indien de lening lager is dan € 7.500,- dan is de looptijd maximaal 10 jaar.

  • 3.

    Het rentepercentage is 3% lager dan het 10 of 15 jaarstarief van SVn, afhankelijk van de vastgestelde looptijd met een minimaal rentepercentage van 1,5%. Het rentepercentage wordt vastgesteld op het moment van toekennen door het college van de Duurzaamheidslening. De rente staat gedurende de looptijd van de lening vast.

  • 4.

    De Duurzaamheidslening(en) wordt(en) terugbetaald op basis van annuïteiten, in overeenstemming met de Productspecificaties (gemeentelijke) Duurzaamheidslening.

  • 5.

    Geheel of gedeeltelijke aflossing van de lening is altijd en zonder boete mogelijk.

  • 6.

    Bij verkoop van de woning dient de restant schuld ineens en volledig te worden afgelost.

  • 7.

    Van de lening wordt een onderhandse akte opgemaakt.

  Artikel 14 Bouwkrediet

  Een Duurzaamheidslening komt via een bouwkrediet van SVn tot uitbetaling op basis van facturen, die verband houden met toegekende werkelijke kosten.

  Artikel 15 Nadere regels

  Het college kan voor de uitvoering van deze verordening nadere regels vaststellen.

  Artikel 16 Hardheidsclausule

  Indien vanwege bijzondere omstandigheden een strikte toepassing van deze verordening naar het oordeel van het college zou leiden tot een onredelijke beslissing, kan het college afwijken van het bepaalde in deze verordening.

  Artikel 17 Toezicht

  Het college kan controleren in hoeverre de energiebesparende en/of duurzame maatregelen en voorzieningen als bedoeld in artikel 6 lid 1 waarvoor de duurzaamheidslening is aangevraagd, aan de woning zijn uitgevoerd.

  Artikel 18 Intrekking en terugvordering

  Artikel 18 Intrekking en terugvordering

  Het college kan een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een Duurzaamheidslening intrekken indien:

  a) de aanvrager niet voldoet aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

  b) de Duurzaamheidslening is toegekend of vastgesteld op grond van door de aanvrager onjuiste verschafte gegevens.

  Bij de intrekking kan het college de contante waarde van het reeds genoten en of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terugvorderen.

  Artikel 19 Inwerkingtreding

  Deze verordening treedt in werking acht dagen na publicatie.

  Artikel 20 Citeertitel

  Deze verordening wordt aangehaald als “Verordening Duurzaamheidslening gemeente Geldrop-Mierlo 2014”.

  Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 15 december 2014,

  G.A.A. van Luijn M.J.D. Donders-de Leest

  griffie voorzitter