Verordening Starterslening Gennep 2008

Artikel 2

• 1 De gemeente Gennep heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening Gennep ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1 onder a en lid 2 onder a bedoelde aanvragers VROM Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van de in artikel 6, lid 1 onder b en lid 2 onder b bedoelde woningen.

• 2 De Gemeenterekening VROM Starterslening Gennep is ondergebracht bij SVn.

Artikel 4

• 1 Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen.

• 2 Het college stelt de hoogte van de VROM Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de VROM Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten, met een maximum van € 30.000,-.

• 3 De VROM Starterslening moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

• 4 De eerste hypotheek moet (ook) worden verstrekt met NHG.

• 5 Het college kan aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden.

Artikel 5

• 1 Het college geeft per periode van 1-3 jaar een prognose van de te verwachten aantallen aanvragen VROM Starterslening en maakt het benodigde budget periodiek over op de Gemeenterekening VROM Starterslening Gennep.

• 2 VROM Startersleningen worden enkel toegekend voor zover het periodiek vastgestelde budget hiervoor toereikend is.

• 3 Aanvragen die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.

• 4 Door de in de gemeente Gennep werkzame corporaties Destion en Mooiland Maasland wordt op basis van een inspanningsverplichting een bijdrage aan de uitvoering van het provinciale impulsplan "Starters: een eigen thuis!" geleverd door middel van de verkoop van een deel van hun woningbezit; daar waar het de verkoop van corporatiewoningen aan "zittende huurders" betreft, is de inspanningsverplichting van de corporaties onderdeel van de prestatieafspraken tussen de gemeente Gennep en de corporaties.

Artikel 6

• 1 Deze verordening is in de eerste plaats van toepassing op leningaanvragen:

  a. van natuurlijke personen, ouder dan 18 jaar, die:

  - op het moment van het indienen van een aanvraag om toekenning van een VROM Starterslening de leeftijd van 40 jaar nog niet hebben bereikt; bij 2 aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning geldt de leeftijd van de jongste van de 2;

  - op het moment van toetsing van de aanvraag over een (gezamenlijk) jaarinkomen beschikken dat niet hoger is dan € 45.000,- all in;

  - niet eerder een eigen woning in bezit hebben gehad; bij 2 aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning geldt dit voor beide aanvragers.

  b. voor het verwerven van nieuwe en bestaande woningen binnen de gemeente Gennep, waarvan de koopsom niet meer bedraagt dan € 200.000,- exclusief bijkomende kosten;  zowel bij een nieuwbouwwoning vrij op naam (v.o.n.)  als bij een bestaande woning, bedragen de bijkomende kosten (k.k.) maximaal 8% van de koopsom.

• 2 Deze verordening is tevens van toepassing op leningaanvragen:

  a. van natuurlijke personen die:

  - als "zittend huurder" de door hem/haar bewoonde huurwoning koopt van de corporatie;

  - in de hoedanigheid van "zittend huurder" op het moment van het indienen van een aanvraag om toekenning van een VROM Starterslening de leeftijd van 50 jaar nog niet heeft bereikt;

  - op het moment van toetsing van de aanvraag als "zittend huurder" over een jaarinkomen beschikt dat niet hoger is dan € 45.000,- all in.

   

  b. In afwijking van het gestelde in artikel 4, lid 2 geldt voor de toepassing van artikel 6, lid 2, onder a dat de VROM Starterslening maximaal € 15.000,- bedraagt, indien aankoop van de huurwoning plaatsvindt met korting op de verkoopprijs volgens marktwaarde, bijvoorbeeld onder de voorwaarden van "Koop Garant", dan wel een andere verkoopvorm van Maatschappelijk Gebonden Eigendom.

   

  c. Als aanvullende voorwaarde voor het toegekend krijgen van de VROM Starterslening als bedoeld in het voorgaande lid (artikel 6, lid 2, onder b) geldt dat het bedrag van de lening wordt aangewend voor een kwaliteitsverbetering van de aan te kopen huurwoning, op basis van een beschrijving van het verbeterplan met kostenraming waaraan door het college goedkeuring is verleend. 

• 3 De aanvrager moet de woning waarvoor een VROM Starterslening wordt verstrekt zelf gaan of blijven bewonen.

Artikel 7

• 1 Huishoudens die op grond van artikel 6 binnen het toepassingsbereik van de VROM Starterslening vallen, kunnen bij de gemeente een op naam gesteld aanvraagformulier verkrijgen.

• 2 De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats conform de in de Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening vastgelegde procedures welke uit de deelnemingsovereenkomst met SVn voortvloeien;

• 3 Het college deelt de beslissing middels een toewijzings- of afwijzingsbesluit mee aan de aanvrager.

Artikel 8

• 1 Het college trekt een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening in als:

  a. er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

  b. de VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

  c. als de koopovereenkomst wordt ontbonden. 

• 2 Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, waar nodig met toepassing van de wettelijke mogelijkheid tot beslaglegging.

• 3 Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager naar het oordeel van het college verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.