Verordening VROM Starterslening Gilze en Rijen

Artikel 1

In deze verordening wordt verstaan onder:

• a.

  SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;

• b.

  Gemeenterekening VROM Starterslening: de rekening die de gemeente bij SVn aanhoudt en waaruit op grond van de deelnemingsovereenkomst met SVn, VROM Startersleningen kunnen worden toegekend en waarin, voor wat betreft het gemeentelijk leningdeel, rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;

c.VROM Starterslening: een lening verstrekt door SVn aan een starter waarbij de hoofdsom van de lening voor minimaal 50% afkomstig is uit de Gemeenterekening VROM Starterslening, terwijl het resterende deel van de Starterslening verstrekt wordt door SVn;

d.aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de VROM Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager;

e.NHG: Nationale Hypotheek Garantie;

f.koopsubsidie (Wet Bevordering Eigenwoningbezit, BEW+): een maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten die afhankelijk is van het inkomen van de gebruiker en de hoogte van de lening;

g.huishouden: het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem op de ontvangstdatum een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren.

g.Hoofdstuk 2 Algemene bepalingen

g.Artikel 2

1.De gemeente Gilze en Rijen heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht

g.waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a bedoelde aanvragers VROM Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 1, sub b bedoelde woningen.

2.De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn.

Artikel 3

Op deze verordening is de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Gilze en Rijen en de SVn van toepassing.

Artikel 4

1.Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een

1. VROM Starterslening toe te kennen.

2.Het college stelt de hoogte van de VROM Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de VROM Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten.

3.De VROM Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW+ is toegekend.

4.De VROM Starterslening moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

5.De eerste hypotheek moet worden verstrekt met NHG.

6.Het college kan aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden.

Artikel 5

1 Het college geeft per jaar een prognose van de te verwachten aantallen aanvragen VROM

Starterslening en maakt het benodigde budget over op de Gemeenterekening VROM

Starterslening.

2.VROM Startersleningen worden enkel toegekend voorzover het vast te stellen budget hiervoor

toereikend is.

3.Aanvragen die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het

college afgewezen.

Artikel 6

1Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

a.van in de gemeente Gilze en Rijen woonachtige verblijfsgerechtigde personen die op het moment van de aanvraag minimaal een jaar zelfstandig een huurwoning of wooneenheid bewonen dan wel minimaal een jaar inwonend zijn;

b.voor het verwerven van nieuwe en bestaande koopwoningen in Gilze en Rijen waarvan de verwervingskosten niet méér bedragen dan het door het college voor het van toepassing zijnde kalenderjaar bepaalde maximumbedrag (voor 2008: € 168.100,-- von).

2De aanvrager moet de woning waarvoor een VROM Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.

2Hoofdstuk 4 Aanvraag en toekenning

2Artikel 7

1Huishoudens die op grond van artikel 6 binnen het toepassingsbereik van de VROM Starterslening vallen, kunnen bij de gemeente een op naam gesteld aanvraagformulier verkrijgen.

2De verdere afhandeling en besluitvorming vinden plaats conform de in de Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening vastgelegde procedures welke uit de deelnemingsovereenkomst voortvloeien.

3Het college deelt de beslissing middels een toewijzingsbesluit mee aan de aanvrager.

Artikel 8

1Het college trekt een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening in als:

a.er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

b.de VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

c.de koopovereenkomst wordt ontbonden.

2Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

3Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

3 Hoofdstuk 6 Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen

3Artikel 9 Hardheidsclausule

3 Het college kan artikel 6 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voorzover toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.

3Artikel 10 Inwerkingtreding

3Deze verordening treedt in werking op 1 februari 2008.

3Artikel 11 Citeertitel

3Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening VROM Starterslening Gilze en Rijen".

3Aldus vastgesteld in de openbare

3vergadering van 28 januari 2008.

3DE RAAD VOORNOEMD,

3de griffier, de voorzitter,

3mr. J.W. Timmermans drs. R.H. Roep