Permalink
PrintenPermanente link
Naar de actuele versie van de regeling
http://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR637025
Naar de door u bekeken versie
http://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR637025/1
Regeling vervallen per 04-06-2020
Beleidsregel bepalen bouwkosten omgevingsvergunning 2020
Geldend van 06-02-2020 t/m 03-06-2020 met terugwerkende kracht vanaf 01-01-2020
Intitulé
Beleidsregel bepalen bouwkosten omgevingsvergunning 2020Inleiding
Op grond van de legesverordening bestaan de leges voor een bouwactiviteit uit een percentage van de bouwkosten van het betreffende bouwplan. De bouwkosten vormen daarmee de maatstaf om de leges te kunnen vaststellen. Om te kunnen bepalen welke grondslag moet worden gebruikt, wordt aan de aanvrager van een omgevingsvergunning verzocht om op het aanvraagformulier een opgave van de bouwkosten van het bouwplan te geven.
Om de aannemelijkheid van deze opgave van de bouwkosten te kunnen toetsen is een lijst met kengetallen ontwikkeld (opgenomen bij deze beleidsregel als: “Kengetallenlijst behorende bij de Beleidsregel bepalen bouwkosten omgevingsvergunning 2020, ten behoeve van de normberekening gangbare bouwkosten”). De kengetallenlijst maakt het mogelijk, om voor meest voorkomende bouwplannen te bepalen hoe hoog de gangbare bouwkosten zijn. In het navolgende wordt deze uitkomst de normberekening genoemd
Artikel 1 Algemene bepalingen
De kostenkengetallen voor de gemeente Harderwijk zijn generieke kostenkengetallen van objecten en gebouwtypen (gebouwclassificatie) en zijn gebaseerd op generieke vormfactoren. De kostenkengetallen geven inzicht in de gemiddelde bouwkosten per typologie en worden weergegeven in één prijs .per eenheid. Het uitgangspunt is één kengetal per eenheid voor de totale bouwkosten als benoemd in NEN2699 Niveau 1, Sub B: Bouwkosten. Als eenheid wordt gehanteerd het bruto vloeroppervlak per m² conform NEN2580, of –in het geval van lineaire bouwwerken- het aantal strekkende meters (m1).
Jaarlijks zullen de kengetallen worden geïndexeerd in de maand januari van het desbetreffende jaar. Het tussentijds doorvoeren van wijzigingen in de uitgangspunten van de reeds vastgestelde bouwtypologieën vinden indien nodig plaats. De Gemeenteraad delegeert de bevoegdheid van indexeren op grond van het Nibud indexcijfer en het tussentijds doorvoeren van wijzigingen in de uitgangspunten van de reeds vastgestelde bouwtypologieën aan het college van Burgemeester en wethouders.
Artikel 2. Toepassing kengetallenlijst
- 1.
Als basis voor de normberekening van de bouwkosten wordt gebruik gemaakt van de kengetallenlijst behorende bij deze beleidsregel.
- 2.
Als maatstaf voor de berekening van de leges wordt de opgave van de geraamde bouwkosten gebruikt, tenzij de opgegeven bouwkosten meer dan 10 % afwijken van de normberekening.
- 3.
Indien de opgegeven bouwkosten meer dan 10% afwijken van de normberekening of indien er bij de aanvraag geen opgave van de geraamde bouwkosten wordt gedaan, wordt de nota leges opgelegd op basis van de normberekening.
- 4.
Als het kengetal van een bouwwerk -waarvoor een vergunning wordt aangevraagd- in de tabel ontbreekt, stelt de behandelend ambtenaar, ter vervanging van de normberekening, op basis van ervaring een bouwkostensom vast.
Artikel 3. Tegenbewijsregeling
- 1.
In afwijking vanhet bepaalde in artikel 2 worden de bouwkosten op een lager bedrag vastgesteld, als deze lagere bouwkostensom door de (gemachtigde van de) aanvrager tegelijkertijd met de vergunningsaanvraag en met overlegging van bewijsstukken aannemelijk wordt gemaakt.
- 2.
Onder bewijsstukken wordt in dit verband verstaan: een gespecificeerde en volledige begroting (inclusief kopieën van ondergetekende offertes) van de aanneemsom te overleggen zoals bedoeld in de in paragraaf 1, eerste lid van de Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werker 1989, ‘UAV 1989’, voor het uit te voeren werk, of een uitgewerkte en met bewijsstukken gespecificeerde raming van de bouwkosten als bedoeld in het normblad NEN 2631, uitgave 1979, of zoals dit normblad laatstelijk is vervangen of gewijzigd, een en ander zoals omschreven in de norm NEN 2631.
Artikel 4. Bezwaar bouwkostensom
Een bezwaar tegen de vastgestelde bouwkostensom wordt beschouwd als een bezwaar tegen een opgelegde nota leges en wordt ook als zodanig in behandeling genomen
Artikel 5. Citeertitel en inwerkingtreding
- 1.
Dit besluit treedt in werking op de eerste dag na bekendmaking van dit besluit.
- 2.
Dit besluit wordt toegepast met ingang van 1 januari 2020.
- 3.
Dit besluit wordt aangehaald als: "Beleidsregel bepalen bouwkosten omgevingsvergunning 2020".
Kengetallenlijst behorende bij de Beleidsregel bepalen bouwkosten omgevingsvergunning 2020, ten behoeve van de normberekening gangbare bouwkosten.
Noot
*[Tabel]
[Rij 1]
[Cel 1]
catagorie
[Cel 2]
subcatagorie
[Cel 3]
bouwtypologie
[Cel 4]
eenheid
[Cel 5]
kengetal
[Rij 2]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
[Cel 4]
[Cel 5]
[Rij 3]
[Cel 1]
kleinere bouwwerken
[Cel 2]
gebouwen
[Cel 3]
steenachtig, ongeïsoleerd
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 955
[Rij 4]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
steenachtig, geïsoleerd
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.492
[Rij 5]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
licht, ongeïsoleerd
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 716
[Rij 6]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
licht, geïsoleerd
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.170
[Rij 7]
[Cel 1]
[Cel 2]
bouwwerk geen gebouw zijnde
[Cel 3]
carport/overkapping
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 240
[Rij 8]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
lineair, steenachtig
[Cel 4]
m1
[Cel 5]
€ 692
[Rij 9]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
lineair, licht (hout/gaas)
[Cel 4]
m1
[Cel 5]
€ 130
[Rij 10]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
lineair, staal zwaar
[Cel 4]
m1
[Cel 5]
€ 201
[Rij 11]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
zuil
[Cel 4]
m1
[Cel 5]
€ 193
[Rij 12]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
(zonne)scherm
[Cel 4]
m1
[Cel 5]
€ 388
[Rij 13]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
mast
[Cel 4]
m1
[Cel 5]
€ 63
[Rij 14]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
[Cel 4]
[Cel 5]
[Rij 15]
[Cel 1]
dakopbouwen
[Cel 2]
dakkapel
[Cel 3]
plat
[Cel 4]
m1
[Cel 5]
€ 1.584
[Rij 16]
[Cel 1]
[Cel 2]
nokverhoging, eenzijdig
[Cel 3]
-
[Cel 4]
m1
[Cel 5]
€ 2.168
[Rij 17]
[Cel 1]
[Cel 2]
nokverhoging, totaal
[Cel 3]
-
[Cel 4]
m1
[Cel 5]
€ 4.934
[Rij 18]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
[Cel 4]
[Cel 5]
[Rij 19]
[Cel 1]
aan/uitbouw woonfunctie
[Cel 2]
uitbouw
[Cel 3]
steenachtig
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.241
[Rij 20]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
licht (HSB o.g.)
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.313
[Rij 21]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
glas (serre)
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 2.029
[Rij 22]
[Cel 1]
[Cel 2]
gevelwijziging/vervanging
[Cel 3]
gevel
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 185
[Rij 23]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
gevelopeningen
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 507
[Rij 24]
[Cel 1]
[Cel 2]
privé zwembad
[Cel 3]
buiten
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 919
[Rij 25]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
binnen
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.562
[Rij 26]
[Cel 1]
[Cel 2]
kelder
[Cel 3]
geïsoleerd
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.893
[Rij 27]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
ongeïsoleerd
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.737
[Rij 28]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
[Cel 4]
[Cel 5]
[Rij 29]
[Cel 1]
woningen
[Cel 2]
rijwoning
[Cel 3]
-
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.082
[Rij 30]
[Cel 1]
[Cel 2]
halfvrijstaand
[Cel 3]
-
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.014
[Rij 31]
[Cel 1]
[Cel 2]
vrijstaand
[Cel 3]
basis
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.215
[Rij 32]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
luxe
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.449
[Rij 33]
[Cel 1]
[Cel 2]
woning met zorg
[Cel 3]
groepszorgwoning
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.294
[Rij 34]
[Cel 1]
[Cel 2]
woonwagen
[Cel 3]
-
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.017
[Rij 35]
[Cel 1]
[Cel 2]
recreatie
[Cel 3]
-
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.035
[Rij 36]
[Cel 1]
[Cel 2]
kelder onder woning
[Cel 3]
-
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.082
[Rij 37]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
[Cel 4]
[Cel 5]
[Rij 38]
[Cel 1]
woongebouw/utiliteit
[Cel 2]
appartementen
[Cel 3]
-
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.156
[Rij 39]
[Cel 1]
[Cel 2]
ziekenhuis
[Cel 3]
-
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 2.266
[Rij 40]
[Cel 1]
[Cel 2]
hotel
[Cel 3]
-
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 2.041
[Rij 41]
[Cel 1]
[Cel 2]
bejaardentehuis
[Cel 3]
-
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.712
[Rij 42]
[Cel 1]
[Cel 2]
kinderdagverblijf
[Cel 3]
-
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.577
[Rij 43]
[Cel 1]
[Cel 2]
woon-zorgcomplex
[Cel 3]
-
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.868
[Rij 44]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
[Cel 4]
[Cel 5]
[Cel 6]
[Cel 7]
[Cel 8]
[Cel 9]
[Cel 10]
[Rij 45]
[Cel 1]
industrie
[Cel 2]
agrarisch
[Cel 3]
stallen
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 522
[Rij 46]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
paarden (manege)
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 544
[Rij 47]
[Cel 1]
[Cel 2]
kas
[Cel 3]
-
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 94
[Rij 48]
[Cel 1]
[Cel 2]
loods/opslag
[Cel 3]
steenachtig
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 438
[Rij 49]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
systeembouw
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 411
[Rij 50]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
[Cel 4]
[Cel 5]
[Rij 51]
[Cel 1]
bedrijf
[Cel 2]
bedrijfspand (evt. klein kantoor)
[Cel 3]
>5.000m2
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 644
[Rij 52]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
<5.000m2
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 707
[Rij 53]
[Cel 1]
[Cel 2]
bedrijfspand+kantoren
[Cel 3]
>2.000m2
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 724
[Rij 54]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
<2.000m2
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 775
[Rij 55]
[Cel 1]
[Cel 2]
distributie/overslag
[Cel 3]
>10.000m2
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 548
[Rij 56]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
<10.000m2
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 589
[Rij 57]
[Cel 1]
[Cel 2]
werkplaats
[Cel 3]
-
[Cel 4]
[Cel 5]
€ 917
[Rij 58]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
[Cel 4]
[Cel 5]
[Rij 59]
[Cel 1]
kantoren
[Cel 2]
zelfstandig kantoorpand
[Cel 3]
>300m2
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.583
[Rij 60]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
<300m2
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.559
[Rij 61]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
[Cel 4]
[Cel 5]
[Rij 62]
[Cel 1]
openbaar
[Cel 2]
winkel
[Cel 3]
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 795
[Rij 63]
[Cel 1]
[Cel 2]
supermarkt
[Cel 3]
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.071
[Rij 64]
[Cel 1]
[Cel 2]
buurtcentrum
[Cel 3]
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.634
[Rij 65]
[Cel 1]
[Cel 2]
horeca
[Cel 3]
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.788
[Rij 66]
[Cel 1]
[Cel 2]
hotel
[Cel 3]
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 2.041
[Rij 67]
[Cel 1]
[Cel 2]
sporthal
[Cel 3]
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.255
[Rij 68]
[Cel 1]
[Cel 2]
theater
[Cel 3]
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 3.024
[Rij 69]
[Cel 1]
[Cel 2]
bibliotheek
[Cel 3]
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.253
[Rij 70]
[Cel 1]
[Cel 2]
kerk
[Cel 3]
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.549
[Rij 71]
[Cel 1]
[Cel 2]
gezondheidscentrum
[Cel 3]
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.651
[Rij 72]
[Cel 1]
[Cel 2]
bioscoop
[Cel 3]
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 2.808
[Rij 73]
[Cel 1]
[Cel 2]
parkeergarage
[Cel 3]
bovengronds
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 443
[Rij 74]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
kelder
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.287
[Rij 75]
[Cel 1]
[Cel 2]
showroom
[Cel 3]
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.179
[Rij 76]
[Cel 1]
[Cel 2]
school
[Cel 3]
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.601
[Rij 77]
[Cel 1]
[Cel 2]
[Cel 3]
[Cel 4]
[Cel 5]
[Rij 78]
[Cel 1]
geen gebouw zijnde
[Cel 2]
brug
[Cel 3]
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 1.281
[Rij 79]
[Cel 1]
[Cel 2]
buitenzwembad
[Cel 3]
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 628
[Rij 80]
[Cel 1]
[Cel 2]
tribune
[Cel 3]
[Cel 4]
m2
[Cel 5]
€ 394
[Rij 81]
[Cel 1]
[Cel 2]
mast, verzamel/grootschalig
[Cel 3]
[Cel 4]
m1
[Cel 5]
€ 11.673
Ziet u een fout in deze regeling?
Bent u van mening dat de inhoud niet juist is? Neem dan contact op met de organisatie die de regelgeving heeft gepubliceerd. Deze organisatie is namelijk zelf verantwoordelijk voor de inhoud van de regelgeving. De naam van de organisatie ziet u bovenaan de regelgeving. De contactgegevens van de organisatie kunt u hier opzoeken: organisaties.overheid.nl.
Werkt de website of een link niet goed? Stuur dan een e-mail naar regelgeving@overheid.nl