Verordening Starterslening gemeente Heemstede

Artikel 2

• 1. De gemeente Heemstede heeft een Gemeenterekening Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 4, lid 1 en 2 bedoelde aanvragers Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 4, lid 1, sub c bedoelde woningen.

• 2. De Gemeenterekening Starterslening is ondergebracht bij SVn.

• 3. Uit de Gemeenterekening Starterslening kunnen slechts leningen worden toegepast tot maximaal het door de gemeenteraad vastgestelde toekenningsplafond van € 675.000

• 4. De als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening en Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening maken integraal deel uit van deze verordening.

Artikel 3

• 1. De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt 20 % van de verwervingskosten van de woning met een maximum van € 30.000.

• 2. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een Starterslening toe te kennen.

• 3. Burgemeester en wethouders bepalen de hoogte van de Starterslening op basis van de als bijlage opgenomen en van deze verordening deel uit makende Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening.

• 4. Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.

• 5. Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van Startersleningen nadere voorschriften verbinden.

• 6. Burgemeesters en wethouders zijn bevoegd het in het eerste lid genoemde bedrag aan te passen.

Artikel 4

• 1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

  • a.

    Van in de gemeente Heemstede woonachtige verblijfsgerechtigde personen die minimaal 1jaar een huurwoning bewonen of niet-zelfstandig wonen.

  • b.

    Van personen die al eerder voor de binnenkomst van de aanvraag in de gemeente Heemstede woonachtig en verblijfsgerechtigd waren. Deze personen moeten minimaal 1 jaar een huurwoning hebben bewoond of nietzelfstandig hebben gewoond en dit kunnen aantonen.

  • c.

    Voor het verwerven van nieuwe en bestaande koopwoningen in de gemeente Heemstede,

    waarvan de verwervingskosten van de woning niet hoger zijn dan de NHG-grens.

• 2. De aanvrager moet de woning waarvoor een Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.

• 3. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om het in het eerste lid, sub c genoemde bedrag aan te passen.

Artikel 5

• 1. Uit het Stimuleringsfonds Startersregeling kunnen maximaal 25 leningen per kalender jaar worden toegewezen, voor zover het saldo van de Gemeenterekening Startersregeling dit toelaat.

• 2. Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.

• 3. Aanvragen die in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen.

• 4. Burgemeesters en wethouders zijn bevoegd het in het eerste lid genoemde aantal aan te passen.

Artikel 6

• 1. Huishoudens die op grond van artikel 4, lid 1 en 2 binnen het toepassingsbereik van de Starterslening vallen, kunnen bij burgemeester en wethouders van de gemeente Heemstede een op naam gesteld aanvraagformulier aanvragen.

• 2. Burgemeester en wethouders toetsen of het in lid 1 bedoelde huishouden voldoet aan de in artikel 4, lid 1 en 2 opgenomen criteria en sturen binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd sturen burgemeester en wethouders SVn een kopie van dit aanvraagformulier.

• 3. De verdere procedure vindt plaats conform de in de Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening (zie bijlage) vastgelegde procedures welke uit de deelnemingsovereenkomst voortvloeien.

• 4. Burgemeester en wethouders delen de beslissing middels een afwijzings- of toewijzingsbesluit mee aan de aanvrager.

Artikel 7

• 1. De eerste hypotheek moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

• 2. De Starterslening moet worden verstrekt met NHG.

• 3. 50% Van de geraamde rentedervingskosten van de verstrekte Starterslening wordt ten laste van de Startersrekening gebracht. Dit is mogelijk zolang het saldo van de Startersrekening hiervoor toereikend is. Wanneer het saldo niet toereikend is worden alle kosten ten laste van de Gemeenterekening Starterslening gebracht.

Artikel 8 Aflossingsvoorwaarden

• 1. Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst met SVn bepaalde.

• 2. Extra aflossing op de Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk.

• 3. Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost.

Artikel 9

• 1. Burgemeester en wethouders trekken een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een Starterslening geheel of gedeeltelijk in als:

  • a.

    er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen.

  • b.

    de Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.

• 2. Burgemeester en wethouders trekken een toewijzingsbesluit in ieder geval in als de koopovereenkomst wordt ontbonden.

• 3. Bij de intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

• 4. Indien overtreding van de bepalingen in deze verordening ten aanzien van de aanvrager verschoonbaar is, kunnen burgemeester en wethouders besluiten de bovengenoemde maatregelen geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.