Besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Helmond houdende regels omtrent grondprijzenbrief 2020

1.1 Bedragen

Bedragen zijn exclusief belastingen en kosten koper.

1.2 Definities

Sociale huurwoning

Een huurwoning, die een toegelaten instelling conform het Besluit Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting en de Woningwet verhuurt met een huurprijs tot de liberalisatiegrens.

Rijwoning

Tussenwoning, eindwoning en hoekwoning met garage.

Overig commercieel vastgoed

Onder commercieel vastgoed vallen o.a. hotels, leisure, retail, supermarkten, horeca, kinderdagverblijf, tankstations en commercieel sport-, gezondheids- en -zorgvastgoed.

Openbare bijzondere gebouwen (OBG)

Onder OBG vallen o.a. onderwijsgebouwen, sporthallen en gymzalen, buurt- en gemeenschapshuizen, culturele gebouwen, peuterspeelzaal, zwembad en niet-commerciële zorg.

Openbare bijzondere terreinen (OBT)

Onder OBT vallen o.a. sportterreinen en sportaccommodaties (incl. was en kleedruimten) en niet voor commerciële doeleinden bedoelde sport- en vrije tijdvoorzieningen.

Nutsvoorzieningen

Onder nutsvoorzieningen vallen o.a. zend- en ontvangstinstallaties, transformatorstations, gasregulateurstations en glasvezelstations.

1.3 Gebiedsindeling wonen

1.4 Binnenstedelijk gebied parkeerbijdrage

2.1 Woningbouw

De grondprijs voor rijwoningen bepaalt de gemeente binnen de bandbreedte. De grondprijs is afhankelijk van de bouwmogelijkheden (tussenwoning, eindwoning, hoekwoning met garage), ligging van het perceel, perceelsgrootte of vorm van het perceel.

Voor bouwkavels voor (semi) bungalows hanteert de gemeente de grondprijs van rij-, twee-onder-eenkap- of vrijstaande woning afhankelijk van de bouwmogelijkheden voor de specifieke (semi) bungalow.

Bij particuliere bouwkavels voor vrijstaande woningen geldt een afslag van 50% indien het perceel groter is dan 750 m2 over het metrage boven de 750 m2.

2.2 Bedrijventerreinen

2.3 Woning op een bedrijventerrein

Bij een woning op een bedrijventerrein, in het bedrijf geïntegreerd, ofwel separaat rekent de gemeente 250 m2 van het perceel toe aan de woning en hiervoor geldt de grondprijs zoals opgenomen onder 2.1.

2.4 Kantoren en commercieel vastgoed

2.5 Maatschappelijke voorzieningen

Bij OBG geldt de verplichting tot parkeren op eigen terrein.

2.6 Overige bestemmingen

2.7 Overhoeken

Grondprijs bedraagt 50% van de grondprijs zoals hierboven genoemd onder de diverse onderdelen.

Het bedrag, als bijdrage per parkeerplaats op basis van de bouwverordening van de gemeente Helmond of op basis van een bestemmingsplan vast te stellen op:

• •

  voor binnenstedelijk gebied: € 7.725,00 per parkeerplaats

• •

  voor de rest van Helmond: € 3.605,00 per parkeerplaats

Indien er sprake is van kamerbewoning (eigenaar van pand verhuurt kamers) geldt een korting van 50% op het normale tarief.

Contractuele verplichtingen

Als uitzondering hierop gelden die gevallen waarbij op basis van bepaalde contractuele afspraken uit het verleden een lagere grondprijs gehanteerd moet worden.

Projectmatige woningbouwkavels

De gemeente hanteert de vastgestelde grondprijs 2019 voor partijen, waarmee de gemeente eind 2019 in gesprek was, die de koopovereenkomst voor 1 juli 2020 sluiten en die de bouwgrond in 2020 afnemen èn betalen.

Particuliere woningbouwkavels

De gemeente hanteert de vastgestelde grondprijs 2019 voor particulieren, die voor 1 maart 2020 een optieovereenkomst sluiten.

• 8.1

  Het besluit "Grondprijzen voor Woningen en Bedrijventerreinen Helmond 2019", vastgesteld bij B&W-besluit van 19 september 2017/Raadsbesluit van 2 november 2017, wordt ingetrokken met ingang van de in het tweede lid genoemde datum.

• 8.2

  Dit besluit treedt na bekendmaking in werking op 1 februari 2020.