Regeling vervallen per 01-01-2014

TIJDELIJKE VERORDENING STIMULERINGSLENING DUURZAME PARTICULIERE WONINGVERBETERING GEMEENTE KAPELLE 2011

Geldend van 10-03-2011 t/m 31-12-2013

Intitulé

TIJDELIJKE VERORDENING STIMULERINGSLENING DUURZAME PARTICULIERE WONINGVERBETERING GEMEENTE KAPELLE 2011

Besluit nr. 2011/05.

De raad van de gemeente Kapelle;

overwegende dat de Provincie Zeeland een Stimuleringsfonds duurzame particuliere woningverbetering heeft ingericht;

dat ten laste van dit Stimuleringsfonds aan eigenaren/bewoners van woningen in de gemeente leningen kunnen worden toegekend voor het treffen van energiebesparende maatregelen aan dan wel ter verbetering van hun woning op een zodanige wijze dat de instandhouding gedurende een langere periode is gewaarborgd;

gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 30 december 2010, nummer 2011/05;

gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;

b e s l u i t :

vast te stellen de navolgende

TIJDELIJKE VERORDENING STIMULERINGSLENING DUURZAME PARTICULIERE WONINGVERBETERING GEMEENTE KAPELLE 2011

Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen

Artikel 1 Begripsbepalingen

In deze verordening wordt verstaan onder:

A het college:

het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Kapelle;

B de raad:

de gemeenteraad van Kapelle;

C duurzame particuliere woningverbetering:

het treffen van energiebesparende maatregelen aan een woning, maatregelen ter verduurzaming en verbetering van een woning en maatregelen om een woning levensloopbestendig te maken;

D EPA-maatwerkadvies:

een Energie Prestatie Advies dat is opgesteld door een gecertificeerd bedrijf en dat voldoet aan BRL 9500-02 voor bestaande woningen, dan wel de meest recente opvolgende landelijk geldende eis op dit gebied;

E de SVn:

de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten;

F Stimuleringsfonds Particuliere Woningverbetering:

het fonds waaruit de gemeente een lening voor duurzame particuliere woningverbetering kan toekennen;

G Stimuleringslening:

een lening voor duurzame particuliere woningverbetering die ten doel heeft om eigenaars/bewoners te stimuleren om hun woning op te knappen;

H leningenplafond:

het door de provincie vastgestelde bedrag dat gedurende een bepaald tijdvak ten hoogste beschikbaar is voor het verstrekken van leningen ingevolge deze verordening;

I eigenaar/bewoner:

degene die volgens het Kadaster de woning in eigendom heeft en die de woning op het moment van aanvraag feitelijk bewoont;

Hoofdstuk 2 Verstrekken van stimuleringsleningen

Artikel 2 Bevoegdheid

  • 1. Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een Stimuleringslening toe te kennen.

  • 2. De in het eerste lid bedoelde Stimuleringslening kan worden toegekend:

    • a.

      aan in de gemeente woonachtige verblijfsgerechtigde eigenaren/bewoners en aan personen die in de gemeente Kapelle komen wonen en eigenaar worden van een woning en

    • b.

      voor woningen in de gemeente Kapelle, die geschikt en bestemd zijn voor permanente bewoning en een waarde ingevolge de Wet waardering onroerende zaken (WOZ) vertegenwoordigen van maximaal € 170.000,--.

  • 3. De Stimuleringslening wordt toegekend onder voorbehoud van een positieve krediettoets van SVn.

  • 4. Het college kan bij haar beslissing op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden verkregen.

Artikel 3 Omvang en looptijd Stimuleringslening

  • 1. De hoofdsom van de ingevolge artikel 2 toe te kennen Stimuleringslening is gelijk aan het bedrag van de door het college aanvaarde werkelijke kosten, met een minimum van € 5.000,-- en een maximum van € 30.000,--.

  • 2. Onder de werkelijke kosten worden begrepen de kosten van aannemers, erkende installateurs en leveranciers voor materialen en werkzaamheden voor zover deze betrekking hebben op:

    • a.

      de energiebesparende maatregelen die genoemd staan in het EPA-advies;

    • b.

      de maatregelen ter verduurzaming en verbetering van de woning;

    • c.

      de maatregelen om woningen levensloopbestendig te maken.

  • 3. Onder de werkelijke kosten worden mede begrepen de legeskosten en de bijkomende kosten voor het verkrijgen van de Stimuleringslening.

  • 4. Op de werkelijke kosten wordt in mindering gebracht de van derden ontvangen of nog te ontvangen tegemoetkomingen in deze kosten.

  • 5. Maximaal 30% van het geleende bedrag mag worden aangewend voor de vernieuwing van badkamer en keuken.

Artikel 4 Voorwaarden Stimuleringslening

  • 1. Op de toegekende Stimuleringsleningen zijn de SVn-documenten ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’ en ‘Productspecificaties van stimuleringsleningen’ van toepassing.

  • 2. Het college kan aan de toekenning van een Stimuleringslening nadere voorwaarden verbinden.

Artikel 5 Aanvraag

Een aanvraag om een Stimuleringslening wordt ingediend op een door het college vastgesteld formulier en gaat vergezeld van een opgave van:

  • a.

    een bouwplan, bestaande uit bestek en tekeningen of een opgave van de te treffen maatregelen;

  • b.

    een kopie van de samenvatting van het EPA-maatwerkadvies indien energiebesparende maatregelen worden getroffen;

  • c.

    een opgave van de werkelijke kosten van de te treffen maatregelen evenals een financiële onderbouwing van deze opgave (op basis van offertes);

  • d.

    een planning van de uitvoering van de werkzaamheden;

  • e.

    indien de te treffen maatregelen omgevingsvergunningplichtig zijn, een kopie van de verleende omgevingsvergunning dan wel van de aanvraag daarvan.

Artikel 6 Procedure en beslistermijn

  • 1. Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen twee weken.

  • 2. Het college handelt de aanvragen in volgorde van binnenkomst af.

  • 3. Het college beslist op de aanvraag binnen acht weken na de dag waarop de aanvraag is ontvangen.

  • 4. Het college kan zijn beslissing eenmaal voor ten hoogste acht weken verdagen.

Artikel 7 Weigeringsgronden

Het college wijst de aanvraag af, indien:

  • a.

    het leningenplafond bereikt is of het resterende budget in het Stimuleringsfonds Particuliere Woningverbetering niet toereikend is om de aanvraag te honoreren;

  • b.

    de werkelijke kosten van verbetering naar zijn oordeel niet in redelijke verhouding staan tot het te verkrijgen resultaat;

  • c.

    de werkelijke kosten van verbetering lager zijn dan het minimumbedrag zoals genoemd in artikel 3, eerste en tweede lid;

  • d.

    de aanvraag wordt ingediend na het treffen van de maatregelen

  • e.

    voor de te treffen maatregelen een omgevingsvergunning nodig is en deze niet is of kan worden verleend;

  • f.

    naar zijn oordeel gegronde redenen bestaan aan te nemen dan wel vastgesteld wordt dat niet aan de voorwaarden en bepalingen van deze verordening wordt of zal worden voldaan.

Artikel 8 Uitvoering van de Stimuleringslening

  • 1. Op basis van de toekenning als bedoeld in artikel 2 van deze verordening kan de eigenaar/bewoner een offerte voor de Stimuleringslening aanvragen bij de SVn.

  • 2. De SVn voert een kredietbeoordeling uit. De kosten hiervan komen voor rekening van de aanvrager.

  • 3. De toekenning van een Stimuleringslening is afhankelijk van de resultaten van de in het tweede lid bedoelde beoordeling.

  • 4. De Stimuleringslening dient te worden terugbetaald als annuïtaire lening met een looptijd van maximaal 20 jaren, ingaande op het moment dat de notariële akte voor de Stimuleringslening wordt verleden.

  • 5. Het rentepercentage voor de Stimuleringslening bedraagt 1% en geldt gedurende de gehele looptijd van de lening.

  • 6. Verstrekte leningen worden geregistreerd door het Bureau Krediet Registratie.

Artikel 9 Bouwkrediet

  • 1. Verstrekking van de Stimuleringslening vindt plaats via een bouwkrediet van de SVn. Het beheer van de lening ligt bij de SVn.

  • 2. Een bouwkrediet omvat alle geldbedragen die voor de financiering van de maatregelen nodig zijn, zoals de Stimuleringslening, eigen geld en/of subsidie(s).

  • 3. Uitbetaling vindt plaats naarmate het werk vordert en op basis van gespecificeerde facturen van door aannemers, erkende installateurs en leveranciers geleverde goederen en diensten. De facturen dienen ingediend te worden bij de gemeente. Na akkoord van de gemeente betaalt SVn de gemaakte kosten rechtstreeks aan de aannemers, installateurs en/of leveranciers uit.

  • 4. Het bouwkrediet stopt zodra de maatregelen zijn uitgevoerd. De SVn verrekent daarna de eventuele tegoeden of tekorten.

Hoofdstuk 3 Slotbepalingen

Artikel 10 Hardheidsclausule

Het college kan de artikelen 2 tot en met 7 van deze verordening buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover toepassing gelet op het belang van het stimuleren van energiebesparende maatregelen aan woningen leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.

Artikel 11 Inwerkingtreding en duur

  • 1. Deze verordening treedt in werking met ingang van de dag volgend op haar bekendmaking.

  • 2. Deze verordening vervalt op 1 januari 2014.

Artikel 12 Citeertitel

Deze verordening wordt aangehaald als: Tijdelijke verordening Stimuleringslening duurzame particuliere woningverbetering gemeente Kapelle 2011.

Vastgesteld in de openbare vergadering van de raad der gemeente Kapelle van 15 februari 2011.

De griffier, De voorzitter,