Verordening startersregeling gemeente Leudal 2011

1. De gemeenteraad van Leudal heeft een Stimuleringsfonds Startersregeling ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a. bedoelde huishoudens Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 1, sub b. en c. bedoelde woningen.

2. Het Stimuleringsfonds Startersregeling is ondergebracht bij SVn.

1. Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Leudal en SVn van toepassing.

2. De als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening maken deel uit van deze verordening.

3. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd tot het aangaan en wijzigen van de in het eerste lid genoemde deelnemingsovereenkomst en de in het tweede lid genoemde Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening.

1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een Starterslening toe te kennen.

2. Burgemeester en wethouders stellen de hoogte van de Starterslening vast op basis van de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening.

3. De hoogte van de Starterslening bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten van de woning met een maximum van € 30.000.

4. Zowel de hoofdlening als de Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

5. Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.

6. Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van Startersleningen nadere voorschriften verbinden.

7. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het derde lid genoemde bedrag aan te passen.

1. Uit het Stimuleringsfonds Startersregeling kunnen slechts leningen worden toegewezen tot het maximale budget ad € 900.000,- is bereikt. Terugontvangen rente en aflossing kan niet opnieuw worden ingezet.

2. Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.

3. Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen.

1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen: 

• a.

  Van in de gemeente Leudal woonachtige verblijfsgerechtigde personen die op het moment van de aanvraag voor de eerste keer een woning willen kopen. In geval van twee aanstaande eigenaren dienen beiden voor de eerste maal een woning te willen kopen. 

• b.

  Voor het verwerven van een bestaande koop- of huurwoning in de gemeente Leudal, waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan € 170.000,- exclusief de werkelijk gemaakte kosten koper. 

• c.

  Voor het verwerven van een nieuw te bouwen koopwoning in de gemeente Leudal, waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan € 170.000,- vrij op naam exclusief de gangbare bijkomende verwervingskosten.

2. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het eerste lid, sub b en sub c. genoemde bedrag aan te passen.

3. De aanvrager moet de woning waarvoor een starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.

1. Huishoudens die, op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, lid e, in aanmerking komen voor een Starterslening kunnen bij burgemeester en wethouders om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken.

2. Burgemeester en wethouders toetsen of het in lid 1 bedoelde huishouden voldoet aan de in artikel 6, lid 1 opgenomen criteria en sturen binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd sturen burgemeester en wethouders de SVn een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier.

3. De verdere afhandeling vindt plaats conform de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening en de Productspecificaties Starterslening die zijn vastgelegd in de SVn-informatiemap.

1. Burgemeester en wethouders kunnen een toewijzingsbrief waarin wordt voorzien in de toekenning van een Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als: 

• a.

  Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen; 

• b.

  De Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.

2. Burgemeester en wethouders trekken een toewijzingsbrief in ieder geval in als de koopovereenkomst wordt ontbonden.

3. Bij de intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstig rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

4. In geval van overtreding van de voorschriften in deze verordening de eigenaar verschoonbaar is, kunnen burgemeester en wethouders besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

1. Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst met SVn bepaalde.

2. Extra aflossing op de Starterslening is altijd zonder boete mogelijk.

3. Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost.