Verordening startersregeling gemeente Leudal 2017

1. De gemeente Leudal heeft een gemeenterekening Starterslening ingericht ten laste waarvan aan Aanvrager, die blijkens zijn aanvraag voldoet aan de hierna in lid 2 gestelde voorwaarden, een Starterslening wordt verstrekt.

2. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening aanvragen:

• a.

  Van in de gemeente Leudal woonachtige verblijfsgerechtigde personen of personen met een sociaal economische binding met de gemeente die op het moment van de aanvraag voor de eerste keer een woning willen kopen. In geval van twee aanstaande eigenaren dienen beiden voor de eerste maal een woning te willen kopen, maar is het voldoende als één van beide aan de inwoners/bindingseis voldoet.

• b.

  Voor het verwerven van een bestaande woning in de gemeente Leudal, waarvan de koopsom niet hoger is dan € 173.000 en waarvan de totale kosten (verwervingskosten) niet meer bedragen dan de maximaal toegestane koopsom (€ 173.000) vermeerderd met het actuele percentage bijkomende kosten volgens NHG.

• c.

  Voor het verwerven van een nieuwbouw koopwoning in de gemeente Leudal, waarvan de koop-aanneemsom niet hoger is dan € 173.000 en waarvan de totale kosten (verwervingskosten) niet meer bedragen dan de maximaal toegestane koop-aanneemsom (€ 173.000) vermeerderd met het actuele percentage bijkomende kosten volgens NHG.

3. De Aanvrager moet de woning waarvoor een Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.

1. Het maximale budget dat t/m 2017 beschikbaar is voor toekenning van Startersleningen bedraagt € 900.000. Dit budget is beschikbaar sinds de invoering van Startersleningen in Leudal in 2011. In 2018, 2019 en 2020 wordt jaarlijks aanvullend € 112.500 beschikbaar gesteld.

• a.

  Terugontvangen middelen uit aflossingen worden revolverend ingezet om blijvend het volledige budget te kunnen benutten. Ontvangen rente inkomsten worden verrekend met de beheerkosten en periodiek teruggeboekt als incidenteel voordeel op de begroting.

• b.

  De raad van de gemeente Leudal kan indien wenselijk aanvullend budget beschikbaar stellen voor het toewijzen van Startersleningen.

2. Startersleningen worden alleen toegewezen voor zover het vastgesteld budget hiervoor toereikend is.

3. Aanvragen, die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegewezen, worden door het College afgewezen.

1. Het College is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, een Starterslening toe te wijzen.

2. Het College stelt de hoogte van de Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de Starterslening maximaal 20 % bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 30.000.

3. Het College wijst een aanvraag Starterslening af, in geval er sprake is van stapeling met andere koopinstrumenten, (rente)kortings- of financiële regelingen, die strijdig zijn met de Starterslening en/of de belangen aantasten van aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker.

4. Zowel de eerste hypotheek als de Starterslening moet worden verstrekt met NHG.

5. Het College kan aan de toewijzing van Startersleningen nadere voorschriften verbinden, met inachtneming van de provinciale kaders met betrekking tot startersleningen.

6. Het College is bevoegd het in het tweede lid genoemde bedrag aan te passen, met inachtneming van de provinciale kaders met betrekking tot startersleningen.

7. Het College is bevoegd de in artikel 2, tweede lid, sub b en sub c. genoemde bedragen aan te passen, met inachtneming van de provinciale kaders met betrekking tot startersleningen.

1. De afhandeling en besluitvorming vinden plaats in overeenstemming met de hierna bedoelde Procedures en Uitvoeringsregels Starterslening (met inbegrip van de nadere toelichting van uitvoeringsaspecten Starterslening).

2. Het College deelt de beslissing middels een toewijzing- of afwijzingsbesluit mee aan de Aanvrager.

1. Het College wijst een aanvraag af of trekt een toewijzingsbesluit Starterslening in, indien:

• a.

  het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren;

• b.

  er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

• c.

  de Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

• d.

  de koopovereenkomst van de betreffende eigen woning wordt ontbonden.

2. Bij de intrekking vordert het College de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

3. Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het College besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

Op een Starterslening zijn van toepassing: ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, ‘Productspecificaties Starterslening’, ‘Procedures en Uitvoeringsregels Starterslening’ en ‘Toelichting op een Starterslening’, zoals die op het moment van aanvragen zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die door SVn worden uitgereikt aan de aanvrager bij het sluiten van de overeenkomst van geldlening.

Het College kan artikel 2 lid 2 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover van toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.

1. Deze verordening treedt in werking met ingang van 1 oktober 2016.

2. Met de inwerkingtreding van de Verordening startersregeling gemeente Leudal 2017 wordt de Verordening startersregeling 2011 ingetrokken.

Deze verordening kan worden aangehaald als ‘Verordening startersregeling gemeente Leudal 2017’.