Bouwkostenindicator 2017

Bouw kostenindicator gemeente Leudal p rijsp ei l 2017

De bouwkosten zijn opgesteld door adviesbureau Janssen in Echt in samenspraak met het Bouw- en woningtoezicht overlegorgaan Noord- en Midden Limburg.

De bouwkosten zijn gebaseerd op echte actuele eenheidsprijzen. Gelet op de huidige marktwerking worden deze bouwkosten verlaagd met 2,0%. Dit percentage is voor 2017 vastgesteld door het 'Bureau Documentatie Bouwwezen' en wordt jaarlijks geactualiseerd.

Nr.	Type	hoeveelheid		eenheid	prijs/eenheid	Totaal in €, excl. BTW
	ALGEMEEN
1	Uitsluitend toets bestemmingsplan		1	post		-
	WOONGEBOUWEN (nietgrondgebonden)	m³
2	Appartementen standaard		1	m³	312,00	312
3	Appartementen beter		1	m³	392,00	392
	GRONDGEBONDENWONINGEN	m³
4	Tussenwoning standaard		1	m³	283,00	283
5	Tussenwoning beter		1	m³	393,00	393
6	Half vrijstaand standaard		1	m³	319,00	319
7	Half vrijstaand beter		1	m³	429,00	429
8	Vrijstaand standaard		1	m³	392,00	392
9	Vrijstaand beter		1	m³	519,00	519
	WONINGEN -AANVULLINGEN:	m³
10	Garage / berging		1	m³	165,00	165
11	Kelder (onder nieuwbouw)		1	m³	216,00	216
12	Carport / overkapping ( in m²)		1	m²	118,00	118
13	Dakkapel h= 1,6 m. (per m¹, breedte)		1	m¹	1.194,00	1.194
14	Aanbouw tegen bestaande woning		1	m³	328,00	328
15	Gemetselde tuinmuur d=100 kolom= hoh 4000		1	m²	147,00	147
	BIJEENKOMSTGEBOUW ( inm²)	m²
16	Multifunctionele accommodatie		1	m²	1.501,00	1.501
17	Cafe \ Restaurant		1	m²	1.257,00	1.257
18	Hotel \ Motel		1	m²	1.335,00	1.335
	GEZONDHEIDSZORGGEBOUW ( inm²)	m²
19	Gezondheidscentrum \ praktijk		1	m²	1.375,00	1.375
20	Woonzorgcentrum		1	m²	1.274,00	1.274
21	Ziekenhuis		1	m²	1.544,00	1.544
	INDUSTRIEEL GEBOUW ( inm²)	m²
22	Bedrijfshal, < 2.500 m²		1	m²	399,00	399
23	Bedrijfshal, > 2.500 < 10.000 m²		1	m²	354,00	354
24	Bedrijfshal, > 10.000 m²		1	m²	343,00	343
25	Toeslag kantoor tegen bedrijfshal		1	m²	987,00	987
26	Toeslag kantoor inpandig in bedrijfshal (A)		1	m²	598,00	598
	KANTOORGEBOUWEN ( inm²)	m²
27	Kantoor standaard		1	m²	1.109,00	1.109
28	Kantoor beter		1	m²	1.809,00	1.809
	ONDERWIJSGEBOUW ( in m²)	m²
29	Basis- en bredeschool		1	m²	1.212,00	1.212
30	Middelbare- en hogerescholen		1	m²	1.328,00	1.328
	SPORTGEBOUW ( inm²)	m²
31	Sporthal \ gymzaal		1	m²	934,00	934
32	Clubhuis (kleedlokalen + kantine)		1	m²	1.328,00	1.328
	WINKELGEBOUW ( in m²):	m²
33	Doe-het-zelf hal \ meubelhal \ supermarkt		1	m²	760,00	760
34	Autogarage met showroom		1	m²	729,00	729
35	Winkels		1	m²	1.216,00	1.216
	PARKEERGARAGES ( inm²):	m²
36	Parkeergarage bovengronds		1	m²	312,00	312
37	Parkeergarage ondergronds		1	m²	813,00	813
	PORTA KABINES ( inm²):	m²
38	Porta kabines low budget		1	m²	525,00	525
39	Porta kabines afgewerkt		1	m²	686,00	686
40	Woonwagen		1	m²	1.018,00	1.018
	TOESLAGEN	m²
41	Paalfundering in m² bebouwd oppervlak (A)		1	m²	36,00	36
	AGRARISCH ( in m²):	m²
42	Geisoleerde stal (pluimvee)		1	m²	178,00	178
43	Sterk geventileerde stal (rundvee/varkens)		1	m²	148,00	148
44	Mestkelder		1	m²	68,00	68
45	Tuinbouwkas (onverwarmd)		1	m²	26,00	26
46	Tuinbouwkas (verwarmd)		1	m²	37,00	37

De bouwkosten in de BouwkostenIndicator (BKI) betreffen kosten voor nieuwbouw. Deze kosten zijn als volgt opgebouwd:

1/3 van de kosten voor ruwbouw;

1/3 van de kosten voor afwerking;

1/3 van de kosten voor installaties.

Bij verbouw en renovatie wordt, voor dat deel van het bouwwerk waarop de verbouw-/renovatie betrekking heeft, voornoemde verdeling toegepast.

Het bepalen van de oppervlakten en inhouden gebeurd op basis van NEN 2580. BI betekent 'Buitenwerkse Inhoud' en BVO betekent 'bruto vloeroppervlakte'.

De kosten van bouwwerken die NIET benoemt zijn in de BKI worden bepaald op basis van vergelijkbare bouwwerken die wel benoemt zijn in de BKI. Indien géén vergelijking mogelijk is, worden de kosten, conform de UAV 2012, bepaald op basis van een onderbouwde raming van deze kosten, het overleggen van een open begroting of een offerte/aannemingsovereenkomst.

Toelichting

In de bouwkostenindicator zijn de bouwkosten opgenomen van de meest voorkomende bouwwerken. De bouwkosten zijn gebaseerd op actuele eenheidsprijzen minus 2,0% korting op basis van de huidige marktwerking (door de malaise in de bouwwereld wordt momenteel goedkoper gebouwd dan normaal). Aan de hand van deze eenheidsprijzen worden de bouwkosten van een project bepaald. De bouwkosten vormen de grondslag voor de berekening van de bouwleges. De kengetallen zijn vastgelegd per type bouwwerk en worden in de meeste gemeenten van de regio Midden- en Noord Limburg toegepast.