Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Medemblik houdende regels omtrent stimuleren van toekomstbestendig wonen (verordening “Stimuleringslening Toekomstbestendig Wonen, gemeente Medemblik)

1. De aanvrager van een ‘Stimuleringslening Woningverbetering consumptief” is een eigenaar-bewoner van een koopwoning in de gemeente Medemblik. Bij twee of meer eigenaren gelden deze gezamenlijk als aanvrager. Eén van beide aanvragers is jonger dan 76 jaar. De peildatum hiervoor is de datum dat de aanvraag bij SVn binnenkomt.

2. De aanvrager van een ‘Stimuleringslening Woningverbetering hypothecair” is een eigenaar-bewoner van een koopwoning in de gemeente Medemblik. Bij twee of meer eigenaren gelden deze gezamenlijk als aanvrager. Er is geen leeftijdsgrens.

3. De aanvrager van een ‘Verzilverlening Woningverbetering’ is een eigenaar-bewoner van een koopwoning in de gemeente Medemblik. De minimale leeftijd waarop de lening kan worden aangevraagd is 10 jaar voor de wettelijke AOW-leeftijd en kent geen maximumleeftijd. Indien er twee aanvragers zijn geldt dit voor beiden.

4. Een aanvraag kan worden ingediend voor het treffen van maatregelen in bestaande bouw en nieuwbouw.

5. De lening wordt niet verstrekt voor recreatiewoningen.

6. De aanvrager moet de woning waarvoor een lening wordt verstrekt zelf bewonen.

A. De ‘Stimuleringlening Woningverbetering’ consumptief:

• -

  Bedraagt minimaal € 3.500,- en maximaal € 25.000,-.

• -

  Heeft een looptijd van maximaal 10 jaar voor bedragen tot en met € 15.000,- en maximaal 15 jaar voor bedragen vanaf € 15.001,-.

• -

  Heeft een rentepercentage van 1,6%.

• -

  Wordt verstrekt vanuit een bouwdepot.

• -

  Is een annuïtaire lening.

• -

  Is in overeenstemming met de productspecificaties en uitvoeringsregels van de Stimuleringslening van SVn.

B. De ‘Stimuleringslening Woningverbetering’ hypothecair:

• -

  Bedraagt minimaal € 3.500,- en maximaal € 50.000,-.

• -

  Heeft een looptijd van maximaal 10 jaar voor bedragen tot en met € 25.000,- en maximaal 20 jaar voor bedragen vanaf € 25.001,-.

• -

  Heeft een rentepercentage van 1,6% bij een looptijd van maximaal 10 jaar en 2,0% bij een looptijd van maximaal 20 jaar.

• -

  Wordt verstrekt vanuit een bouwdepot.

• -

  Is een annuïtaire lening.

• -

  Is in overeenstemming met de productspecificaties en uitvoeringsregels van de Stimuleringslening van SVn.

C. De “Verzilverlening Woningverbetering’ hypothecair:

• -

  Bedraagt minimaal € 3.500,- en maximaal € 50.000,-.

• -

  Heeft een rentepercentage van 1,7%.

• -

  Wordt verstrekt van uit een bouwdepot.

• -

  Kent geen rente en aflossingsverplichting gedurende de looptijd.

• -

  De hoofdsom met samengestelde rente is opeisbaar bij verkoop van de woning.

• -

  Is in overeenstemming met de productspecificaties en uitvoeringsregels van de Verzilverlening van SVn.

1. De ‘Stimuleringslening Woningverbetering’ en de ‘Verzilverlening Woningverbetering’ zijn alleen beschikbaar voor zover het vastgestelde budget hiervoor toereikend is.

2. Indien het vastgestelde budget niet meer toereikend is, worden de aanvragen door het college afgewezen.

1. Een aanvraag voor een ‘Stimuleringslening Woningverbetering of “Verzilverlening Woningverbetering’ wordt bij het college ingediend onder opgave van:

• a.

  De te treffen maatregelen.

• b.

  Een financiële onderbouwing van de te treffen maatregelen, bijvoorbeeld offertes.

• c.

  Een planning van de uitvoering van de werkzaamheden.

2. Het college handelt aanvragen in volgorde van binnenkomst af.

3. Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag, dan wel na het compleet worden daarvan, een beslissing en deelt die door middel van een toewijzings- of afwijzingsbesluit mee aan de aanvrager.

4. Uit overschrijding van de in het derde lid bedoelde termijn kan de aanvrager niet afleiden dat zijn aanvraag is of wordt gehonoreerd.

5. De in lid 3 bedoelde beslissing is een besluit in de zin van artikel 1:3 van de Algemene wet bestuursrecht, waartegen bezwaar en beroep kan worden ingesteld door belanghebbenden.

1. Het college wijst een aanvraag af indien:

• a.

  het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren;

• b.

  de werkelijke kosten naar zijn oordeel niet in redelijke verhouding staan tot het te verkrijgen resultaat;

• c.

  niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

• d.

  de werkelijke kosten minder bedragen dan € 3.500,-;

• e.

  de werkzaamheden die gepaard gaan met de investering waarvoor de lening wordt aangevraagd al zijn begonnen of al zijn gerealiseerd.

2. Het college trekt een toewijzing in indien de ‘Stimuleringslening Woningverbetering’, en/of de ‘Verzilverlening Woningverbetering’ is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.

1. De toewijzing door het college betreft een reservering voor een ‘Stimuleringslening Woningverbetering’ of de ‘Verzilverlening Woningverdeling’ uit het gemeentelijke budget. De toewijzing voor het aanvragen van een ‘Stimuleringslening Woningverbetering’ of ‘Verzilverlening Woningverbetering’ vormt het startpunt voor een autonome financiële toetsing door SVn.

2. De verordening is in overeenstemming met de productspecificaties Stimuleringslening van SVn of de productspecificaties Verzilverlening van SVn of de productspecificaties en de deelnemingsovereenkomst die is gesloten tussen de gemeente Medemblik en SVn.

3. SVn stelt de definitieve hoogte van de ‘Stimuleringslening Woningverbetering’ of de ‘Verzilverlening Woningverbetering’ vast en bij een positieve financiële toets brengt SVn een offerte uit. Bij een negatieve financiële toets, wijst SVn de lening af en brengt de aanvrager en gemeente hiervan op de hoogte.

4. SVn verstrekt en beheert een geoffreerde ‘Stimuleringslening Woningverbetering’ en de ‘Verzilverlening Woningverbetering’. Indien de aanvrager het niet eens is met de financiële toets van SVn, kan er een klachtenprocedure worden gestart bij SVn en vervolgens eventueel bij het KifiD of zich wenden tot de bevoegde burgerlijk rechter.

1. Deze verordening treedt in werking op 1 januari 2020.

2. De verordening Blijverslening, vastgesteld op 14 december 2017, vervalt op 1 januari 2020.