Beleidsregels verdeling bouwgrond en nieuwbouwkoopwoningen

Uitgiftecriteria voor bouwgrond en toewijzing van nieuwbouwkoopwoningen

• -

  Iedere meerderjarige kan meedoen aan een verdelingsronde, mits hij legaal inwoner is van één der landen welke deel uitmaken van de Europese Unie.

• -

  Bij meerdere gegadigden voor bouwgrond / een nieuwbouwkoopwoning wordt er geloot.

• -

  Iemand die een nieuwbouwkoopwoning of woningbouwgrond heeft gekocht in de gemeente, komt pas na 5 jaar weer in aanmerking voor een andere kavel bouwgrond of nieuwbouwkoopwoning. De termijn van 5 jaar begint op het moment van passeren van de koopakte bij de notaris. Op de datum van de loting moeten 5 jaren voorbij zijn om mee te mogen loten.

• -

  Starters hebben absolute voorrang bij de verdeling van bouwgrond of nieuwbouwkoopwoningen die door het college van burgemeester en wethouders zijn aangewezen voor starters.

Versoepeling bewoningsplicht

De Gemeente Reusel-De Mierden heeft in het verleden verschillende keren bouwkavels verkocht met als doel hier starterswoningen te realiseren. Om speculatie met de bouwkavels tegen te gaan is in de koopcontracten een bewoningsplicht opgenomen. Kopers tekenen ervoor om gedurende 5 jaar in de woning te blijven wonen. Met toestemming van burgemeester en wethouders mogen kopers de woning eerder dan de in het contract opgenomen termijn van 5 jaar verkopen. Hiervoor moet zoals contractueel geregeld een boete worden betaald.

Iedereen die een starterswoning voor het verstrijken van de bewoningsplicht wil verkopen mag dit boetevrij doen mits wordt voldaan aan de volgende drie voorwaarden:

• 1.

  De verkopers hebben gedurende 2 jaar in de woning gewoond. Als begindatum wordt de inschrijving in de gemeentelijke basisadministratie genomen;

• 2.

  De woning moet worden verkocht aan een starter op de woningmarkt;

• 3.

  Het college van burgemeester en wethouders moet een schriftelijke ontheffing hebben verleend.

De overige voorwaarden uit het koopcontract blijven onverkort van kracht.

Definities

Starter

Een starter:

• a)

  is jonger dan 35 jaar op de datum van de loting; en

• b)

  is bewoner van onzelfstandige woonruimte (zoals inwonenden en kamerbewoners); en

• c)

  woont op de datum van de loting tenminste één jaar aaneengesloten in deze huurwoning dan wel in die onzelfstandige woonruimte; en

• d)

  is niet eerder in het bezit geweest van een koopwoning.

Onzelfstandige woonruimte:

Woonruimte die in het CBS-register (Centraal Bureau voor Statistiek) niet is aangemerkt als een

zelfstandige woning (maar dus wel een onderdeel kan vormen van een woning die als zelfstandige woonruimte is aangemerkt).

Legaal inwoner van de EU:

Iemand die door middel van een uittreksel uit het bevolkingsregister van een gemeente binnen de

Europese Unie kan aantonen dat hij of zij daar inwoner is van de desbetreffende gemeente. Dit

uittreksel moet worden overlegd zodra men is ingeloot voor een kavel of nieuwbouwkoopwoning.