Verordening "Stimuleringsregeling verbeteren kwalitatieve uitstraling private bedrijfspanden Rijssen-Holten"

Artikel 1 – Begripsbepalingen

• a) Architect: bouwmeester, ingeschreven bij het Bureau Architectenregister.

• b) Bedrijfspand: ruimte om bedrijf of beroep in uit te oefenen (bijvoorbeeld een werkplaats, een kantoor of een winkelpand).

• c) Bedrijventerrein: het gebied in Rijssen ten noorden van de kern Rijssen, aansluitend aan de bebouwde kom en begrensd door de spoorlijn Almelo-Deventer, conform het Bestemmingsplan Bedrijventerreinen Rijssen en het gebied in Holten ten westen van de kern Holten, bekend als De Haar I en II, Vletgaarsmaten en Keizersweg-Zuid, conform Bestemmingsplan Bedrijventerreinen Holten.

• d) Beeldkwaliteit: bij nieuwbouw of vervanging worden hogere eisen gesteld aan de architectonische kwaliteit door vormgeving en materiaalkeuze.

• e) Centrumgebied: het gebied in Rijssen zoals beschreven in het Bestemmingsplan Kern Rijssen en het gebied in Holten zoals beschreven in het Bestemmingsplan Kern Holten.

• f) College: het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Rijssen-Holten.

• g) Constructeur: persoon die voor zijn beroep de constructie van bouwwerken berekent en ontwerpt

• h) Eigenaar: de eigenaar van een onroerende zaak.

• i) Eigendomsbewijs: het door het Kadaster gewaarmerkte bewijsstuk dat de aanvrager de eigenaar is van het bedrijfspand.

• j) Meerkosten: de extra kosten die bovenop de als algemeen gebruikelijk te beschouwen kosten komen, waardoor de voorziening een extra beeldkwaliteitsimpuls krijgt passend binnen de eisen van welstand.

• k) Ondernemer: een natuurlijk persoon of rechtspersoon die rechtmatig een onderneming drijft.

• l) Publieke ruimte: dat deel van de bedrijventerreinen en de centrumgebieden, dat onder de invloedssfeer van de gemeente valt.

• m) Private ruimte: dat deel van de bedrijventerreinen en de centrumgebieden, dat onder de invloedssfeer van de ondernemer valt.

• n) Projectontwikkelaar: persoon of onderneming die zich op eigen risico bezig met de aankoop van grond en/of vastgoed om die na gereedkomen van het project te verkopen

• o) Verhuurder: een natuurlijk persoon of rechtspersoon die een bedrijfspand, of een gedeelte daarvan, verhuurt.

Artikel 3 – De aanvraag

• 1. Een aanvraag voor beide vormen van subsidie dient schriftelijk te worden ingediend bij het college, door middel van het daarvoor bestemde formulier.

• 2. De aanvraag dient vergezeld te zijn van:

  • a.

    Een (kopie van het) inschrijfbewijs van de Kamer van Koophandel

  • b.

    Een (kopie van het) eigendomsbewijs

  • c.

    Een door een architect en/of constructeur opgesteld voorstel van verbeteringen, inclusief tekeningen

  • d.

    Een begroting van de meerkosten

• 3. Wanneer de aanvraag naar het oordeel van het college niet voldoet aan de eisen en/of niet volledig is, heeft de aanvrager 30 dagen om zijn aanvraag aan te vullen en/of aan te passen. De 30 dagen gaan in op het moment dat de aanvrager schriftelijk over het in gebreke blijven is geïnformeerd.

• 4. Het college kan besluiten de aanvraag niet verder te behandelen wanneer:

  • a.

    De aanvrager niet reageert op het verzoek de aanvraag aan te vullen en/of aan te passen

  • b.

    De aanvraag onvoldoende is aangevuld en/of aangepast.

Artikel 5 – Algemene toekenningsvoorwaarden bijdrage

• 1. Bijdragen kunnen slechts worden toegekend aan natuurlijke of rechtspersonen.

• 2. Een bijdrage kan slechts worden toegekend wanneer:

  • a.

    Het bedrijf staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

  • b.

    Het bedrijf rechtmatig is gevestigd op de locatie waarvoor de subsidie wordt gevraagd.

  • c.

    Het bedrijf beschikt over de benodigde vergunningen.

Artikel 6 – Toekenning bijdrage

• 1. Het college beslist over het al dan niet toekennen van een bijdrage.

• 2. Het college bepaalt bij haar besluit tot toekenning tevens het maximum van de te verstrekken bijdrage.

• 3. De beslissing over de toekenning wordt genomen binnen drie maanden na indiening van de volledige en complete aanvraag door de aanvrager.

• 4. Het college kan een aanvraag om een bijdrage afwijzen indien:

  • a.

    Het pand zich niet in het daartoe aangewezen gebied bevindt;

  • b.

    Er voor het indienen van de aanvraag reeds een begin is gemaakt met de uitvoering van de desbetreffende activiteit;

  • c.

    Het treffen van tot het verbeterplan behorende voorzieningen strijdig is met de Bouwverordening;

  • d.

    De kosten van het verbeterplan niet geacht kunnen worden te staan in een redelijke verhouding tot het te bereiken kwaliteitsniveau;

  • e.

    deze wordt aangevraagd door of ten behoeve van een projectontwikkelaar;

  • f.

    Het subsidieplafond bereikt is.

  • g.

    De ondernemer doelstellingen beoogt of activiteiten ontplooit die in strijd zijn met de wet, gemeentelijke regelgeving, het algemeen belang of de openbare orde.

Artikel 7 – Vaststelling en betaling

• 1. De aanvrager dient een verzoek tot vaststelling en uitbetaling van de bijdrage in, na afronding van de activiteiten zoals in de toekenning omschreven.

• 2. De aanvrager doet dat binnen 12 maanden na datering van de toekenningsbeschikking.

• 3. De aanvrager mag binnen die 12 maanden eenmalig een jaar uitstel vragen.

• 4. Het vaststellen van de definitieve bijdrage gebeurt door het college nadat de uitgevoerde werkzaamheden zijn gecontroleerd en akkoord bevonden. De controle gebeurt door middel van:

  • a.

    facturen en betalingsbewijzen die de aanvrager aanlevert.

  • b.

    controle ter plaatse door een ambtenaar van de gemeente.

• 5. De betaling vindt plaats binnen 6 weken nadat de definitieve bijdrage is vastgesteld.

Artikel 9 – Werkingsgebied en citeertitel

• 1. Het werkingsgebied zijn de gebieden in Rijssen en Holten met de bestemming bedrijventerreinen, zoals vastgelegd in de Bestemmingsplannen Bedrijventerreinen Rijssen, Bestemmingsplan Vletgaarsmaten, Bestemmingsplan De Haar I en II, Bestemmingsplan Keizersweg Zuid en de centrumgebieden in Rijssen en Holten, zoals vastgelegd in de Bestemmingsplannen Kern Holten en Kern Rijssen

• 2. De verordening kan worden aangehaald als Stimuleringsregeling verbeteren kwalitatieve uitstraling private bedrijfspanden Rijssen-Holten