Algemene voorwaarden SVn-lening collectieve particuliere woningverbetering

1. De hypothecaire SVn-leningen waarop deze algemene voorwaarden van toepassing zijn, zijn onlosmakelijk gekoppeld aan subsidieverstrekking in het kader van de ‘Nadere regels subsidie en lening collectieve particuliere woningverbetering’.

2. De voorwaarden die aan voornoemde subsidieverlening krachtens nadere regels verbonden zijn, gelden in gelijke mate als voorwaarden voor de verstrekking van hier bedoelde SVn-leningen.

1. Voor iedere aanvraag van een lening voert SVn een inkomenstoets uit.

2. Indien deze inkomenstoets negatief is volgt er een draagkrachttoets.

3. Aan de hand van de draagkrachttoets wordt bepaald of en zo ja hoeveel de aanvrager kan bijdragen aan de kosten voor woningverbetering, waarbij rekening wordt gehouden met een bepaald bedrag dat de eigenaar zal besteden aan regulier onderhoud door maandelijkse storting in de VvE-kas.

1. Een aanvrager die de rente en aflossing op de SVn-lening kan voldoen komt in aanmerking voor een basislening.

2. De eigenaar die voldoet aan het gestelde in het eerste lid kan voor het bedrag van de totale kosten van het verbeterplan minus het subsidiebedrag van € 3000,- een lening afsluiten bij SVn.

3. Voor deze eigenaar komen ook kosten van werkzaamheden die voldoen aan het programma van eisen woningverbetering voor subsidie en dus voor financiering in aanmerking.

4. Indien de eigenaar werkzaamheden wil laten subsidiëren en financieren die het kwaliteitsniveau programma van eisen woningverbetering overstijgen, is toestemming vooraf van het college vereist.

1. Een aanvrager die meer dan € 25,- kan bijdragen maar niet het totale bedrag aan rente en aflossing komt in aanmerking voor de vangnetlening.

2. De vangnetlening betreft de standaard vangnetlening van SVn, die voldoet aan de door het SVn opgestelde procedure en productspecificaties.

3. Voor de eigenaar conform het eerste lid kunnen uitsluitend werkzaamheden uit het programma van eisen casco worden gesubsidieerd en dus ook gefinancierd tenzij het college vooraf heeft besloten op onderdelen een hogere kwaliteit subsidiabel te stellen.

4. In afwijking van het eerste lid kan het college besluiten om ook een eigenaar die bij aanvang minder kan betalen dan € 25,- in aanmerking te laten komen voor een vangnetlening.

1. De eigenaar betaalt maandelijks rente en aflossing volgens de met SVn gesloten leningsovereenkomst met daarbij behorende voorwaarden.

2. Extra aflossing op de lening is altijd en zonder boete mogelijk.

3. Bij verkoop van de woning wordt de restantschuld ineens en volledig afgelost, tenzij de opbrengst bij verkoop lager is dan de financieringslast. In dat geval kan de eigenaar een beroep doen op de restschuldregeling in het kader van de “Nadere regels collectieve particuliere woningverbetering’.

1. Het college kan de toewijzing ofwel de toekenning van het recht op de SVn–lening geheel of gedeeltelijk intrekken indien:

• a.

  er niet is voldaan aan de bij de nadere regels van de aan de lening gekoppelde subsidie gestelde voorwaarden, voorschriften of bepalingen;

• b.

  de lening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.

2. Na intrekking van de toewijzing en na overleg tussen het college en het SVn kan de lening direct opeisbaar worden gemaakt, hetgeen kan resulteren in geheel of gedeeltelijk terugvorderen van de hoofdsom van de lening vermeerderd met de wettelijke rente vanaf het moment dat de lening is verstrekt.