Verstrekking van gemeentegarantie aan Niet Toegelaten Instellingen op het gebied van de Volkshuisvesting (NTI's) voor de herfinanciering van vervroegd af te lossen kapitaalmarktleningen en voor vervolgfinanciering van Dynamische Kostprijs-Leningen (DKP-leningen)

Gemeenteblad 1996

Nummer 68

Verstrekken van gemeentegarantie aan Niet Toegelaten Instel-

lingen op het gebied van de Volkshuisvesting (NTl's) voor de

herfinanciering van vervroegd af te lossen kapitaalmarktle-

ningen en voor de vervolgfinanciering van Dynamische Kost-

prijsleningen (DKP-leningen)

De Raad van de gemeente Rotterdam,

Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 12

maart 1996; Verzameling 1996 volgnummer 63; dS+V/SOB-95/4631;

gelet op de Woningwet c.a. en de artikelen 147 en 156 van de

Gemeentewet;

Besluit:

I. het vervroegd aflossen van kapitaalmarktleningen door

Niet Toegelaten Instellingen toe te staan en voor de

herfinanciering en vervolgfinanciering vervangende ge-

meentegarantie te verstrekken tot een maximum van fl. 250

miljoen, onder de voorwaarden zoals aangegeven in de

bijlage;

II. voor het verstrekken van gemeentegarantie een provisie in

rekening te brengen, zijnde een percentage van het nomi-

nale bedrag van de lening, dat als volgt is onderver-

deeld;

voor leningen met een looptijd van:

a. korter dan of gelijk aan 10 jaar 0,40%

b. langer dan 10 jaar maar korter dan 25 jaar 0,60%

c. 25 jaar of langer 0,75%

III. Het college van burgemeester en wethouders te machtigen

binnen de in de bijlage gegeven randvoorwaarden op indi-

viduele aanvragen beslissingen te nemen met betrekking

tot het verstrekken van gemeentegarantie op kapitaal-

marktleningen.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 25 april

1996.

De Secretaris, De Voorzitter,

N. van Eck J.H.A. van den Muijsenberg,

l.b.

Dit gemeenteblad is uitgegeven op 27 mei 1996 en ligt op werk-

dagen van 09.00 tot 16.00 uur ter inzage bij de Bestuursdienst

van de gemeente Rotterdam, afdeling Bibliotheek en Documen-

tatie, stadskantoor kamer 100, ingang Rodezand 18.

Bijlage

Modelvoorwaarden voor het verstrekken van gemeentegarantie

1. De garantieverlening geschiedt tegen de bij raadsbesluit

vastgestelde tarieven. De verschuldigde som is te storten

op de bankrekening van de dienst Stedebouw en Volkshuis-

vesting, rekening nr. 47.18.08.288, op de datum van de

eerste storting van de betreffende lening;

2. de voorwaarden van de door de geldnemer te sluiten geld-

lening en het ontwerp van de door haar te sluiten over-

eenkomst van geldlening behoeven de goedkeuring van bur-

gemeester en wethouders;

3. de geldlening zal uitsluitend worden aangewend voor de

financiering van objecten waarvoor de garantieverlening

is verstrekt;

4. aan de objecten waarvoor de garantieverlening is ver-

strekt, zal slechts met toestemming van burgemeester en

wethouders een andere bestemming worden gegeven;

5. de geldnemer is verplicht de objecten waarvoor de garan-

tie is verstrekt ten genoegen van burgemeester en wethou-

ders voortdurend in goede staat te houden;

6. de geldnemer is verplicht de objecten waarvoor de garan-

tie is verstrekt ten genoegen van burgemeester en wethou-

ders op basis van herbouwwaarde tegen brand- en storm-

schade te verzekeren en verzekerd te houden;

7. de geldnemer zal:

a. aan burgemeester en wethouders en aan de door deze aan te

wijzen personen op door hen te bepalen tijdstippen:

1. toegang verlenen tot de objecten en de daarbij beho-

rende werken of tot de grond waarvoor de garantie is

verstrekt;

2. inzage geven van de op de objecten en de daarbij

behorende werken dan wel op de grond, waarvoor de

garantie is verstrekt, betrekking hebbende beschei-

den;

b. de gegevens verstrekken die burgemeester en wethouders

nodig achten voor controle op de juiste nakoming van de

ter zake door de geldnemer gesloten overeenkomst van

geldlening;

8. de geldnemer zal op de objecten c.q. op de gebouwen c.a.

waarin het object is gesitueerd, de gemeente Rotterdam,

indien burgemeester en wethouders zulks nodig oordelen,

het recht van eerste hypotheek verlenen, zulks op kosten

van de geldnemer;

9. jaarlijks moet tijdig een raming van inkomsten en uitga-

ven voor het volgende jaar worden opgemaakt, die, evenals

de verlies- en winstrekening, aan burgemeester en wethou-

ders wordt toegezonden. Voor het geval de gemeente op

grond van de garantie betalingen heeft verricht, behoe-

ven deze stukken de goedkeuring van burgemeester wethou-

ders;

10. de betaling van rente en aflossing op door de gemeente

gegarandeerde leningen, evenals de terugbetaling van de

door de gemeente ingevolge de garantie betaalde bedragen,

heeft - tenzij burgemeester en wethouders anders beslis-

sen - voorrang boven die op andere leningen of andere van

derden verkregen gelden;

11. vervallen;

12. indien de gemeente op grond van deze garantie betalingen

heeft verricht, moeten daarna door afschrijvingen en

batige exploitatiesaldi vrijkomende middelen, voor zover

zij niet voor aflossing op de gegarandeerde lening worden

aangewend, in de eerste plaats worden gebruikt voor te-

rugbetaling aan de gemeente van de door haar gedane beta-

lingen, ongeacht de verplichting tot restitutie aan de

gemeente ter zake van deze betalingen uit andere middelen

waarover de geldnemer kan beschikken. De terugbetaling

van de door de gemeente gedane betalingen vindt plaats

met vergoeding voor de dan geldende wettelijke rente;

13. de geldnemer is gehouden ten aanzien van de met behulp

van de gegarandeerde lening verkregen objecten een afzon-

derlijke administratie te voeren;

14. bij faillissement, surséance van betaling of ontbinding

van de geldnemer en bij niet naleving van de gestelde

voorwaarden zullen burgemeester en wethouders terstond,

zonder uitdrukkelijke ingebrekestelling, bevoegd zijn na

bevrediging van de geldgeefster van de geldnemer op te

eisen al hetgeen de gemeente voor die bevrediging of ook

anderszins zal hebben betaald;

15. de geldnemer verbindt zich al die maatregelen te nemen

welke burgemeester en wethouders uit hoofde van de ver-

strekte garantie nodig achten ter waarborging van de fi-

nanciële belangen van de gemeente.

Model aanvullende overeenkomst inzake gemeentegarantie

ONDERGETEKENDEN:

De geldnemer genaamd (NAAM INSTELLING), gevestigd te Rotter-

dam, hierna te noemen "de geldnemer", ten dezen rechtsgeldig

vertegenwoordigd door (NAAM), (FUNCTIE) en de (NAAM), (FUNC-

TIE);

en

De gemeente Rotterdam, hierna te noemen "de gemeente", inge-

volge het besluit van de burgemeester van 31 maart 1994 geno-

men op grond van artikel 171 lid 2 van de gemeentewet rechts-

geldig vertegenwoordigd door (NAAM) van de dienst Stedebouw en

Volkshuisvesting;

OVERWEGENDE:

dat de geldnemer voor de financiering van de complexen (COM-

PLEXNUMMERS), hierna te noemen "het object", een lening ter

grootte van f (BEDRAG) wenst op te nemen, tegen een rente van

(PROCENTEN) per jaar, ingaande (DATUM), aflopende (DATUM), van

de (GELDGEVER), gevestigd te (VESTIGINGSPLAATS), hierna te

noemen "de geldgever";

dat de geldgever voor deze geldlening als voorwaarde heeft

gesteld een onvoorwaardelijke garantie van de gemeente voor de

juiste betaling van rente en aflossing door de geldnemer;

dat de gemeente bij raadsbesluit van 18 maart 1993 (verza-

meling gedrukte stukken 1993, volgnummer 245) heeft besloten

artikel 11 van de modelvoorwaarden behorende bij het raadsbe-

sluit van 19 maart 1992 in te trekken;

dat de gemeente bij raadsbesluit van 18 maart 1993, dS+V/-

SOB-93/50 (245/'93) en bij raadsbesluit van 25 april 1996,

dS+V/SOB 95/4631 (63/'96) heeft besloten om gemeentegarantie

te verstrekken aan Niet Toegelaten Instellingen in de volks-

huisvesting ten behoeve van vervroegd afgeloste kapitaalmarkt-

leningen;

VERKLAREN HET VOLGENDE TE ZIJN OVEREENGEKOMEN:

1. De gemeente zal tegenover de geldgever garant staan voor

de juiste betaling van verschuldigde rente en aflossing

van de lening.

2. Tarieven en voorwaarden waaronder de gemeente de garantie

verleent, zijn bij raadsbesluit van 25 april 1996 dS+V/-

SOB 95/4631 (63/'96)) vastgesteld. Dit raadsbesluit maakt

onlosmakelijk deel uit van deze overeenkomst.

3. De geldnemer kan het object slechts zonder overleg met de

gemeente geheel of gedeeltelijk vervreemden en/of bezwa-

ren wanneer (het desbetreffende deel van) de lening ge-

lijktijdig vervroegd wordt afgelost, danwel indien de

geldnemer gelijktijdig een zodanig bedrag op een afzon-

derlijke ten name van de gemeente Rotterdam gestelde en

geblokkeerde rekening deponeert dat daaruit alle toekom-

stige verplichtingen aan rente en aflossing van (het

desbetreffende deel) van de lening kunnen worden voldaan.

Over bedoelde rekening kan door de gemeente worden be-

schikt nadat de geldnemer de betaling van rente en aflos-

sing welke ten laste komen van die rekening heeft geauto-

riseerd.

4. De geldnemer geeft de gemeente inzage in het aflossings-

en betalingsschema van de onder 3 bedoelde lening en doet

de gemeente tijdig melding van enig betalingsmoment met

daarbij het bijbehorende bedrag en is verplicht alsdan

voor deze betaling autorisatie te verlenen.

5. In situaties anders dan in artikel 3 van deze overeen-

komst genoemd, zal de geldnemer, voordat wordt overgegaan

tot het geheel of gedeeltelijk vervreemden en/of bezwaren

van het met de gegarandeerde geldlening gefinancierde on-

roerend goed, overleg plegen met de gemeente over een

adequate oplossing van het garantievraagstuk.

6. De gemeente zal haar medewerking verlenen aan het over-

schrijven van de lening (inclusief gemeentegarantie) op

naam van een andere geldnemer, indien en voor zover deze

geldnemer bij haar overige volkshuisvestingsactiviteiten

eveneens regulier voor gemeentegarantie in aanmerking

komt.

7. De gemeente zal haar medewerking verlenen aan een voor-

stel van de geldnemer om een ander object (bijvoorbeeld

nieuwbouw of renovatie in bezit bij de geldnemer) in de

plaats te stellen van het te vervreemden of te bezwaren

object, indien en voor zover het andere object regulier

voor een nieuwe gemeentegarantie op een aan te trekken

financiering in aanmerking komt en indien de waarde van

het nieuwe object voldoende zekerheid biedt voor het

schuldrestant van de lening.

8. Bij het niet nakomen van het gestelde onder punt 3. zal

de geldnemer aan de gemeente een eenmalige onmiddellijk

opeisbare boete voldoen van 10% van het desbetreffend

schuldrestant van de lening, onverminderd de rechten van

de gemeente jegens de geldnemer voortvloeiend uit de op

grond van punt 1. aangegane borgtochtovereenkomst met de

geldgever.

9. Het voorgaande laat overigens onverlet het bepaalde in de

modelvoorwaarden als bedoeld onder punt 2. en met name

voor wat betreft de rechten van de gemeente. Aldus in

tweevoud opgemaakt en ondertekend te Rotterdam, op (dat-

um)

(Geldnemer)

(naam)

(functie)

(naam)

(functie)

op (datum)

Gemeente Rotterdam,

de directeur dienst Stedebouw en Volkshuisvesting,

namens deze,

(naam)