Regeling vervallen per 01-09-2016

Verordening VROM Starterslening Veenendaal

Geldend van 01-10-2009 t/m 31-08-2016

Intitulé

Verordening VROM Starterslening Veenendaal

De raad van de gemeente Veenendaal;

 

gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 21 juli 2009, nummer 2009.149282B;

 

overwegende dat:

door de sterk gestegen koopprijzen op de woningmarkt het voor startende

huishoudens met een bescheiden inkomen bijna onmogelijk is geworden

een eigen woning te kopen;

 

gelet op:

de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet, artikel 27 van de Algemene

subsidieverordening provincie Utrecht 1998 en de Notitie Startersfonds

Provincie Utrecht 2009;

 

Besluit:

vast te stellen de Verordening VROM Starterslening Veenendaal

(Verordening Starterslening Veenendaal).

 

Hoofdstuk 1 Begripsbepalingen

Artikel 1

In deze verordening wordt verstaan onder:

a.SVn:

stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;

b.Gemeenterekening VROM Starterslening:

de rekening die de gemeente bij SVn aanhoudt en waaruit op grond van dedeelnemingsovereenkomst met SVn, VROM Startersleningen kunnen worden toegekend en waarin, voor wat betreft het gemeentelijk leningdeel, rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;

c.Provincierekening VROM Starterslening:

de rekening die de provincie Utrecht bij SVn aanhoudt en waaruit op grond van de deelnemingsovereenkomst met SVn, VROM Startersleningen kunnen worden toegekend en waarin, voor wat betreft het provinciaal leningdeel, rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;

d.Gemeentelijke VROM Starterslening:

een lening verstrekt door SVn aan een starter uit de WERV-regio waarbij de hoofdsom van de lening voor minimaal 25 % afkomstig is uit de Gemeenterekening VROM Starterslening en 25% afkomstig is uit de Provincierekening VROM Starterslening, terwijl het resterende deel van de Starterslening verstrekt wordt door SVn;

e.Provinciale VROM Starterslening:

een lening verstrekt door SVn aan een starter uit de provincie Utrecht, niet zijnde een ingezetene van Veenendaal of Rhenen, waarbij de hoofdsom van de lening voor minimaal 50% afkomstig is uit de Provincierekening VROM Starterslening, terwijl het resterende deel van de Starterslening verstrekt wordt door SVn;

f.Aanvrager:

de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de VROM Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager;

g.WERV-Regio:

regio bestaande uit de gemeenten Wageningen, Ede, Rhenen en Veenendaal;

h.Maatschappelijke binding aan de provincie Utrecht:

de binding van een persoon aan de Provincie Utrecht, daarin gelegen dat die persoon een redelijk met de plaatselijke samenleving verband houdend belang heeft zich in dit gebied te vestigen, met dien verstande dat een maatschappelijke binding in elk geval wordt

aangenomen ten aanzien van:

-personen die ten minste drie jaar onafgebroken ingezetenen zijn in een of meer van de gemeenten in de provincie Utrecht dan wel gedurende de voorgaande tien jaar ten minste zes jaar onafgebroken ingezetenen zijn geweest van een of meer van de gemeenten in de provincie Utrecht, of;

-personen die een dagopleiding volgen gedurende ten minste negentien uur per week aan een, in de provincie Utrecht, gevestigde en erkende instelling voor dagonderwijs.

i.NHG:

Nationale Hypotheek Garantie;

j.Koopsubsidie (Wet Bevordering Eigenwoningbezit, BEW+):

een maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten die afhankelijk is van het inkomen van de gebruiker en de hoogte van de lening;

k.Huishouden:

de aanvrager dan wel de aanvrager en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner die een gezamenlijke huishouding zal dan wel zullen gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen; er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren.

Hoofdstuk 2 Algemene bepalingen

Artikel 2

  • 1. De gemeente Veenendaal en de Provincie Utrecht hebben een Gemeenterekening VROM Starterslening respectievelijk een Provincierekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a., b. en c. bedoelde aanvragers VROM Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 1, sub d. bedoelde woningen;

  • 2. De Gemeenterekening VROM Starterslening en de Provincierekening VROM Starterslening zijn ondergebracht bij SVn.

Artikel 3

Op deze verordening is de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Veenendaal en de SVn van toepassing.

Artikel 4

  • 1. Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen;

  • 2. Het college stelt de hoogte van de VROM Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de VROM Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 35.000;

  • 3. De VROM Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW + is toegekend;

  • 4. De VROM Starterslening moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG);

  • 5. De eerste hypotheek moet worden verstrekt met NHG;

  • 6. Het college kan aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden.

Artikel 5

  • 1. Het college geeft per jaar een prognose van de te verwachten aantallen aanvragen Gemeentelijke VROM Starterslening en maakt jaarlijks het benodigde budget over op de Gemeenterekening VROM Starterslening;

  • 2. Gemeentelijke VROM Startersleningen worden enkel toegekend voor zover het jaarlijks vast te stellen budget, inclusief het beschikbare budget van de Provincie Utrecht (deel A), hiervoor toereikend is;

  • 3. Provinciale VROM Startersleningen worden enkel toegekend voor zover het door de Provincie Utrecht vastgestelde budget voor de gemeente Veenendaal (deel B) hiervoor toereikend is;

  • 4. Aanvragen die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.

Hoofdstuk 3 Toepassingsbereik

Artikel 6

  • 1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

    • a.

      van in de gemeente Wageningen, Ede, Rhenen of Veenendaal (WERV-regio) woonachtige verblijfsgerechtigde personen die op het moment van de aanvraag ten minste 1 jaar onafgebroken ingezetene zijn of gedurende de voorgaande 20 jaar tenminste 6 jaar onafgebroken ingezetene zijn geweest, en/of:

      een arbeidscontract in de gemeente Wageningen, Ede, Rhenen of Veenendaal (WERV-regio) hebben van ten minste een halve werkweek met een duur van minstens 1 jaar, voor wat betreft een gemeentelijke VROM Starterslening;

    • b.

      van personen met een maatschappelijke binding aan de provincie Utrecht, niet zijnde personen genoemd onder a, voor wat betreft een provinciale VROM Starterslening;

    • c.

      van een aanvrager die niet eerder een koopwoning heeft gehad en een maximale leeftijd heeft van 35 jaar op de dag van ontvangst van de aanvraag bij het SVn.

    • d.

      voor het verwerven van koopwoningen in Veenendaal, waarvan de verwervingskosten niet hoger zijn dan € 225.000,-- (incl. meerwerk).

  • 2. De aanvrager moet de woning waarvoor een VROM Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.

  • 3. De starterslening is niet te combineren met kortingsregelingen of erfpachtconstructies zoals Koopgarant, Slimmer Kopen en andere vormen.

Hoofdstuk 4 Aanvraag en toekenning

Artikel 7

  • 1. Huishoudens die op grond van artikel 6 binnen het toepassingsbereik van de starterslening vallen, kunnen bij de gemeente na een doelgroepencheck een aanvraagformulier verkrijgen;

  • 2. De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats conform de in de Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening vastgelegde procedures welke uit de deelnemingsovereenkomst voortvloeien;

  • 3. Het college deelt de beslissing middels een toewijzingsbesluit mee aan de aanvrager.

Hoofdstuk 5 Intrekken van de VROM Starterslening

Artikel 8

  • 1. Het college trekt een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening in als:

    • a.

      er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

    • b.

      de VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

    • c.

      als de koopovereenkomst wordt ontbonden;

  • 2. Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging;

  • 3. Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

Hoofdstuk 6 Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen

Artikel 9 Hardheidsclausule

Het college kan artikel 6 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.

Artikel 10 Inwerkingtreding

Deze verordening treedt in werking op 1 oktober 2009.

Artikel 11 Citeertitel

Deze verordening kan worden aangehaald als: Verordening Starterslening Veenendaal.

Vastgesteld in de openbare vergadering van 24 september 2009,

de heer drs. P.W. Bannink - raadsgriffier

de heer mr. T. Elzenga - voorzitter