Algemene verhuurvoorwaarden uitstal standplaatsen 2015

Begripsbepalingen

In deze regeling wordt verstaan onder:

• a.

  uitstal standplaats: een uitstalling waarop verkoopactiviteiten mogen plaatsvinden als vermeld in artikel 2 lid 1;

• b.

  huurder: ieder met wie een overeenkomst van huur en verhuur met betrekking tot een uitstal standplaats is gesloten door het college van burgemeester en wethouders;

• c.

  het college: het college van burgemeester en wethouders.

Locatie

• 1.

  Door de gemeente Venlo worden uitstal standplaatsen verhuurd, te weten rond het Mgr. Nolensplein direct grenzend aan winkels en in het Mgr. Nolenspark, 2,5 strekkende meter vanaf de kiosken gemeten.

• 2.

  De 2,5 strekkende meter vanaf de kiosken gemeten, dienen te allen tijde te worden vrijgehouden van materialen, uitstallingen en dergelijke die de vrije doorgang belemmeren, met uitzondering van de 2 marktdagen.

Huurprijs – beschrijving standplaatsen

De huurprijs per vierkante meter bedraagt per 1 januari 2015:

• 1.

  Voor de uitstal standplaatsen direct grenzend aan winkels: € 226,62 per jaar p/m2

• 2.

  De huurprijs voor de uitstalstandplaatsen nabij kiosken wordt als volgt berekend: (m2 x 2/7 marktdagen) + (m2 x 5/7 rest van de week) x €226,62 per m2 per jaar.

• 3.

  Voor de berekening van de huur wordt een gedeelte van een vierkante meter als volle eenheid aangemerkt.

Betaling

De huurder is tot wederopzegging gehouden aan het voldoen van de huur uiterlijk voor aanvang van het kalenderjaar waarop deze betrekking heeft ineens middels acceptgiro of internetbetaling op bankrekeningnummer 28.50.08.749 ten name van de gemeente Venlo bij de Bank Nederlandse Gemeenten te Den Haag. Indien het huurbedrag hoger is dan € 200,-- wordt het bedrag in vier gelijke termijnen geheven. Een termijn dient voor aanvang van het kwartaal, waarop deze betrekking heeft, te worden voldaan.

Indexering

• 1.

  Ieder jaar per 1 januari, voor het eerst per 1 januari 2016, zullen de huurprijzen worden herzien, op de wijze als bedoeld in de leden 2, 3 en 4 van dit artikel.

• 2.

  Deze herziening geschiedt op basis van de oude huurprijs vermenigvuldigd met een factor, waarvan de teller gelijk is aan het consumentenprijsindexcijfer alle huishoudens, zoals dat door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) zal worden vastgesteld voor het kalenderjaar voorafgaande aan de ingangsdatum van de nieuwe huurprijs en de noemer gelijk is aan bovengenoemd prijsindexcijfer zoals dit is vastgesteld voor het kalenderjaar voorafgaande aan de ingangsdatum van de oude huurprijs, met dien verstande dat de nieuwe huurprijs niet lager zal zijn dan de daaraan voorafgaande.

• 3.

  Indien de gegevens als bedoeld in lid 2 van dit artikel geheel of gedeeltelijk komen te ontbreken, zal de wijziging van de huurprijs volgens andere soortgelijke maatstaven worden berekend.

• 4.

  Het college kan besluiten om de tarieven boven het consumentenprijsindexcijfer additioneel te verhogen.

Aanbieden uitstal standplaatsen

• 1.

  De uitstal standplaatsen, als bedoeld in artikel 2, lid 1, worden door het college aangeboden aan de desbetreffende huurders tegen de in dat artikel genoemde vierkante meter prijs. De huurtermijn geldt voor onbepaalde tijd.

• 2.

  Het college kan afwijken van het bepaalde in lid 1.

Aanwijzingen

Huurders dienen zich te houden aan de aanwijzingen door de marktmeester gegeven.

Verplichtingen

De huurder is verplicht:

• a.

  bij de verkoop van food een deugdelijke en afsluitbare bak, korf, emmer of mand te hebben, waarin afval kan worden gedeponeerd;

• b.

  zorg te dragen, dat de onder a bedoelde bak etc. dagelijks wordt schoongemaakt, onderhouden en geledigd, opdat deze steeds aan het gestelde doel zal kunnen voldoen;

• c.

  de onmiddellijke omgeving van de standplaats binnen een straal van tenminste 50 meter na afloop van iedere verkoopdag vrij te maken van verbruikt verpakkingsmateriaal en ander afval; bij niet-naleving hiervan zal opruiming van gemeentewege op kosten van de huurder geschieden;

• d.

  zorg te dragen, dat aan de uitstal standplaats door zijn toedoen of door de aanwezigheid van de winkel of kiosk geen vernielingen of beschadigingen ontstaan; beschadiging van gemeentelijke eigendommen ten gevolge van het plaatsen van de uitstalling en/of toebehoren worden door of vanwege de gemeente hersteld op kosten van de huurder, die gehouden is deze kosten na eerste schriftelijke aanzegging onmiddellijk te voldoen.

• e.

  Die maatregelen te treffen, die redelijkerwijs van hem verwacht kunnen worden ter waarborging van de veiligheid van het publiek, dat zich in of om de uitstalling bevindt.

Tussentijdse ontruiming/opzegging

• 1.

  Op dagen, waarop kermis, markt of een evenement wordt gehouden, moeten de uitstal standplaatsen, welke zijn gelegen op het kermis c.q. marktterrein of evenemententerrein, door de huurders zijn ontruimd tot op 1 meter aan de voorkant van de kiosk en 3 meter aan de zijkant van de kiosk (Mgr. Nolenspark 95 en 99), uitzonderingen daargelaten.

• 2.

  Ingeval van werkzaamheden in de openbare ruimte of bij de infrastructuur openbare samenkomsten, feesten etc. moeten, op eerste aanzegging van de marktmeester, de uitstal standplaatsen worden ontruimd en ontruimd worden gehouden, gedurende de daarvoor benodigde tijd.

• 3.

  Het college zal, indien hiertoe naar zijn oordeel gezien de termijn van ontruiming aanleiding bestaat, in de gevallen als bedoeld in lid 2 van dit artikel, schadevergoeding of kwijtschelding van een gedeelte van de huurprijs verlenen of aan de huurder een tijdelijke uitstal standplaats toewijzen.

• 4.

  Het college is bevoegd de overeenkomst op te zeggen en de uitstal standplaats tussentijds te ontruimen, indien dit in verband met de realisering van een bestemmingsplan of om andere redenen aan het openbaar belang ontleend noodzakelijk is. De opzegging dient te geschieden met inachtneming van een opzegtermijn van zes maanden.

Innemen en gebruik van de standplaats

• 1.

  De uitstal standplaats mag uitsluitend worden ingenomen met een vooraf door het college goedgekeurde uitstalling.

• 2.

  Naast, achter of terzijde van de uitstalling of buiten de toegestane uitstal standplaats mogen geen goederen of waren worden opgeslagen, ten verkoop worden uitgestald of worden verkocht, terwijl aldaar evenmin lege kisten, emballage, verpakkingsmateriaal en dergelijke mogen worden neergezet of opgeslagen.

• 3.

  Het is de huurder verboden de doorgangen buiten de uitstal standplaats op enigerlei wijze te verhinderen of te belemmeren.

Uiterlijk

Het college is bevoegd nadere voorschriften te geven omtrent het esthetisch aanzien van de uitstalling. Bij niet voldoen aan deze nadere voorschriften kan de uitstalling door het college worden afgekeurd.

Exploitatie en beëindiging

1. De huurder verplicht zich:

de uitstal standplaats voor zijn eigen rekening en risico te exploiteren;

van de hem verhuurde uitstal standplaats gedurende de gehele periode gebruik te maken.

2. De huurder kan de overeenkomst uitsluitend opzeggen per 31 december met inachtneming van een opzegtermijn van zes maanden.

3. Bij het overlijden van de huurder kan de overeenkomst overgeschreven worden op de overblijvende echtgeno(o)t(e) of op één van de kinderen, indien een daartoe strekkend schriftelijk verzoek binnen één maand na het overlijden wordt ingediend bij het college en de rechtverkrijgende voldoet aan de vereisten, gesteld in artikel 8.

4. Afstand en overdracht van het recht op de toegewezen standplaats en ruiling van de toegewezen standplaatsen mogen niet geschieden, tenzij vooraf toestemming van het college is verkregen.

Ontbinding van rechtswege

De huurovereenkomst is van rechtswege ontbonden, zonder dat daartoe een rechterlijke tussenkomst en/of enige sommatie of ingebrekestelling is vereist, indien de vergunning, verleend ingevolge artikel 2:10 van de Algemene plaatselijke verordening Venlo 2010, vervalt of wordt ingetrokken. Gehele of gedeeltelijke restitutie van de huursom zal in een dergelijk geval niet plaatsvinden.

Opruimen/ontruimen

• 1.

  De uitstalling met alle daarbij behorend materiaal moet uiterlijk op de dag van de toewijzingsperiode worden verwijderd, waarna de uitstal standplaats, in de toestand waarin deze is toegewezen, ter beschikking worden gesteld.

• 2.

  Bij niet of niet-tijdige ontruiming of niet in de oorspronkelijke toestand opleveren van de standplaats kan zulks zonder enige verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid op kosten van de huurder geschieden.

Staking van verkoop

Degene, die in strijd handelt met de bepalingen en voorwaarden van deze algemene verhuurvoorwaarden, zich aan wangedrag of bedrog schuldig maakt, de daartoe bevoegde personen in de uitoefening van hun taak belemmert, dan wel direct of indirect de orde verstoort of in gevaar brengt, kan door het college schriftelijk worden gelast de verkoop te staken, gedurende de in de brief gestelde termijn.

Overtreding

Indien de huurder in gebreke mocht blijven met tijdige betaling van de huurprijs of één of meer bepalingen van deze algemene verhuurvoorwaarden overtreedt of niet nakomt heeft het college het recht:

• a.

  nakoming van de overeenkomst te vragen;

• b.

  de overeenkomst onmiddellijk, zonder enige ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst, ontbonden te verklaren, dan wel ter keuze van het college een actie tot ontbinding door de rechter en een actie tot schadevergoeding in te stellen;

Vrijwaring schade

• 1.

  De gemeente aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor schade, in welke vorm dan ook, die ontstaat als gevolg van het gebruik of het niet kunnen gebruiken van de uitstal standplaats.

• 2.

  De huurder dient de gemeente schriftelijk te vrijwaren:

  • a.

    voor alle schade ten gevolge van het feit, dat van de uitstal standplaats geen gebruik kan worden gemaakt;

  • b.

    voor aansprakelijkheid door derden, indien dezen de gemeente aansprakelijk zouden stellen tot vergoeding van schade, aan het te lijden als gevolg van het gebruik van de standplaats door de huurder.

Citeertitel en inwerkingtreding

Deze algemene voorwaarden voor de verhuur van de uitstal standplaatsen in Venlo kunnen worden aangehaald als "Algemene Verhuurvoorwaarden uitstal standplaatsen 2015" en treden op 1 januari 2015 in werking.