Verordening Blijverslening gemeente Wijchen 2017

1. De gemeente Wijchen heeft een gemeenterekening Blijverslening ingericht waaruit aan aanvrager, die blijkens zijn aanvraag voldoet aan de hierna in lid 4 gestelde voorwaarden, een Blijverslening kan worden toegekend. De gemeenterekening Blijverslening is ondergebracht bij SVn.

2. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen die hypothecair worden verstrekt.

3. Tot de doelgroep worden gerekend:

• a.

  Eigenaar-bewoners met een zorgvraag die aanpassing van de woning vereist.

• b.

  Eigenaar-bewoners die hun woning levensloopbestendig(er) en veiliger willen maken.

4. De eigenaar-bewoner moet aan de volgende voorwaarden voldoen om in aanmerking te kunnen komen voor een Blijverslening:

• a.

  Als de lening bestemd is om de woning levensloopbestendiger en veiliger te maken, moet tenminste één van de bewoners, 55 jaar of ouder zijn op het moment van indienen van de aanvraag.

• b.

  Als de lening bestemd is voor woningaanpassing in verband met een zorgvraag, moet er op het moment van indienen van de aanvraag, sprake zijn van een aantoonbare zorgvraag van tenminste een van de bewoners.

• c.

  De aanvraag betreft maatregelen aan/in/om bestaande of nieuwe woningen in de gemeente Wijchen, die geschikt en bestemd zijn voor permanente bewoning.

• d.

  De maatregelen mogen nog niet zijn gestart op het moment waarop de aanvraag is ingediend.

• e.

  De totale financiering van de woning (bestaande hypotheek + Blijverslening) mag niet meer bedragen dan 80% van de meest actuele WOZ waarde van de woning.

5. Het starten van de maatregelen nadat de aanvraag is ingediend, maar voordat het college een besluit over de aanvraag heeft genomen en SVn de lening heeft toegekend, is voor risico van de aanvrager.

1. Tot de maatregelen worden gerekend, de maatregelen voorzover deze voorkomen op de door het college vastgestelde lijst en voldoen aan de betreffende basiseisen in het Handboek Woonkeur 2015, voor nieuwbouwwoningen minimaal niveau Basispakket , voor bestaande woningen minimaal niveau Certificaat C (rollatorgeschikt).

2. Tot de maatregelen worden ook gerekend de kosten voor het aangaan van de lening, zoals kosten voor het financieringsadvies en de kosten voor de hypotheekakte bij een notaris en het Kadaster.

3. In aanvulling op het bepaalde in lid 1 kan het college besluiten een Blijverslening toe te kennen voor een maatregel die niet op de vastgestelde lijst staat, indien de maatregel naar oordeel van het college in het specifieke geval van de betreffende aanvrager bijdraagt aan de in artikel 4 genoemde beleidsdoelen.

1. Het college besluit aanvrager een Blijverslening toe te kennen, indien op basis van de woonsituatie en de persoonlijke situatie van het huishouden van de aanvrager, uit de aanvraag blijkt, dat met het treffen van de maatregelen aantoonbaar wordt bijgedragen aan een van de hiernavolgende beleidsdoelen:

• a.

  Inwoners langer (zelfstandig) thuis in de eigen omgeving te laten wonen.

• b.

  Bijdragen aan de toename van de voorraad levensloopbestendige woningen.

1. De raad van de gemeente Wijchen stelt een eenmalig budget vast dat beschikbaar is voor het toewijzen van Blijversleningen.

2. Blijversleningen worden alleen toegekend voor zover het vastgesteld budget hiervoor toereikend is.

3. Aanvragen, die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.

1. Het college is bevoegd om, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, een Blijverslening toe te wijzen.

2. Het college stelt de hoogte van de Blijverslening hypothecair vast, met een minimum van € 2.500,- en een maximum van € 35.000,-

1. Een aanvraag voor een Blijverslening wordt schriftelijk of digitaal bij het college ingediend op een door de gemeente beschikbaar gesteld formulier onder opgave van in ieder geval:

• a.

  Indien van toepassing een verklaring dat er sprake is van een zorgvraag samen met de daarop betrekking hebbende bewijsstukken.

• b.

  De startdatum en een omschrijving van de te treffen maatregelen.

• c.

  Een toelichting waaruit blijkt dat de maatregelen passen binnen de in artikel 4 genoemde beleidsdoelen.

• d.

  Een financiële onderbouwing van de te treffen maatregelen, bijvoorbeeld offertes.

2. Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een beslissing noodzakelijk acht, stelt het college de aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een termijn van vier weken aan te vullen.

3. Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn is aangevuld, neemt het college de aanvraag niet in behandeling.

4. Het college handelt aanvragen in volgorde van binnenkomst af.

5. Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag, dan wel de aanvulling hiervan, een beslissing en deelt die mede aan de aanvrager middels een toewijzings- of wijzingsbesluit

6. Uit overschrijding van de in het vijfde lid bedoelde termijn kan de aanvrager niet afleiden dat zijn/haar aanvraag is of wordt gehonoreerd.

1. De toekenning door het college betreft een reservering voor een Blijverslening onder voorbehoud van een positieve krediettoets van SVn.

2. Bij een positieve krediettoets brengt SVn een offerte uit. SVn kan alleen een offerte uit brengen als de aanvraag volledig is.

3. SVn verstrekt en beheert een toegewezen Blijverslening.

1. De Blijverslening wordt door middel van een bouwkrediet beschikbaar gesteld. Betaling van rente en aflossing start na het passeren van de hypotheekakte.

2. Facturen van de aannemer of installateur die het project uitvoeren dient de aanvrager, samen met het SVn declaratieformulier, bij het college in. Na akkoord van het college zorgt SVn voor de betaling van de facturen.

1. Het college kan voor de uitvoering van deze verordening nadere regels vaststellen.

2. Het college stelt in ieder geval nadere regels vast met een lijst van de maatregelen zoals genoemd in artikel 3.

1. Indien vanwege bijzondere omstandigheden een strikte toepassing van deze verordening naar het oordeel van het college zou leiden tot een onredelijke beslissing, kan het college afwijken van het bepaalde in deze verordening.

2. Het college wijkt niet af van het bepaalde in deze verordening voor zover dit strijd oplevert met de Gedragscode Hypothecaire Financieringen en/of de Tijdelijke regeling hypothecair krediet en/of de Gedragscode consumptief krediet.

1. Deze verordening treedt in werking op de dag na bekendmaking