Subsidieregeling funderingsonderzoek Zaanstad 2010-2011

Artikel 1

Begripsbepalingen

In deze regeling wordt verstaan onder:

• a.

  Bouwkundige eenheid: de woningen in een bouwblok, die constructief onlosmakelijk aan elkaar verbonden zijn en / of een gezamenlijke fundering hebben.

• b.

  College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Zaanstad.

• c.

  Commerciële verhuurder: een eigenaar die niet de bewoner is van de woning, niet ingeschreven is in de gemeentelijke basisadministratie op dit adres of een deel van de bouwkundige eenheid en meer dan één woning verhuurt.

• d.

  Eigenaar: in deze regeling wordt, naast degene met het meest omvattende zakelijk recht op een particuliere woning, mede verstaan:

  • -

    degene die het recht van erfpacht heeft.

  • -

    de houder van het recht van opstal

• e.

  Funderingsherstel: het geheel van maatregelen dat leidt tot het volledig opheffen van bouwtechnische gebreken aan de fundering van een woning en de gevolgschade aan de woning die hiermee direct samenhangt.

• f.

  Funderingsonderzoek: een onderzoek naar de staat van de fundering van de woning, welke is uitgevoerd conform het onderzoeksprotocol en een inspectie van de woning op gevolgschade.

• g.

  Gemeente: de gemeente Zaanstad

• h.

  Inspectieput: een gat gegraven bij de fundering van de woning waardoor minimaal drie funderingspalen zichtbaar worden gemaakt voor inspectie en voor het nemen van houtmonsters. Voor woningen in een bouwblok zijn vaak 1 of 2 inspectieputten voldoende om conclusies te kunnen trekken.

• i.

  Onderzoeksprotocol: het protocol inspectie houten paalfunderingen vastgesteld door het ministerie VROM op 23 juni 2003. Zie website van de gemeente Zaanstad.

• j.

  Onderzoeksrapport: het rapport met bevindingen en conclusies van het funderingsonderzoek. Het college heeft dwingende richtlijnen vastgesteld waaraan het rapport dient te voldoen.

• k.

  Particuliere Woning: een woning die in eigendom is van de bewoner, of van een bewoner van een deel van de bouwkundige eenheid en die in hoofdzaak bestemd en in gebruik is voor zelfstandige permanente bewoning.

• l.

  Regeling: deze subsidieregeling funderingsonderzoek 2010-2011.

• m.

  Subsidie: financiële steun in de vorm van een bijdrage in de kosten van funderingsonderzoek.

• n.

  Subsidieplafond: het budget dat door de gemeente Zaanstad is vastgesteld en ten hoogste beschikbaar wordt gesteld voor het project funderingsherstel. Wanneer dit budget is uitgeput worden geen subsidies meer verstrekt.

• o.

  Verordening: de Algemene Subsidieverordening Zaanstad.

Artikel 2 Reikwijdte van de regeling

De regeling is van toepassing op de door het college te verstrekken incidentele subsidies voor onderzoek van de houten fundering, aan de eigenaar van een particuliere woning, gebouwd voor 1970 en gelegen binnen de grenzen van de gemeente.

Artikel 3 Subsidiabele activiteiten

Voor subsidie komen in aanmerking de kosten voor het funderingsonderzoek.

Artikel 8 Subsidievoorwaarden

De subsidie wordt verleend onder de volgende voorwaarden:

• 1.

  Het funderingsonderzoek wordt uitgevoerd aan de hand van het onderzoeksprotocol.

• 2.

  De woning wordt geïnspecteerd op eventuele gevolgschade.

• 3.

  Binnen 6 maanden na het besluit tot het verlenen van de subsidie moet het onderzoek zijn afgerond. Er dient verantwoording aan het college te worden afgelegd over de besteding van de subsidie en de resultaten van het onderzoek.

• 4.

  Het onderzoeksrapport dient te voldoen aan de richtlijnen van het college.

• 5.

  Aan de met controle belaste ambtenaren dient, op door die ambtenaren te bepalen tijdstippen, toegang te worden verleend tot de plaats van het onderzoek.

• 6.

  De subsidieontvanger geeft toestemming voor het plaatsen van uitkomst van het funderingsonderzoek van de woning op de website van de gemeente.

Artikel 9 Weigeringsgronden

In aanvulling op het bepaalde in artikel 4:25 en artikel 4:35 van de Algemene wet bestuursrecht, wordt subsidie geweigerd indien:

• 1.

  Niet voldaan is aan het bepaalde in deze regeling.

• 2.

  Het subsidieplafond bereikt is of met voorliggende subsidieaanvragen bereikt zal worden.

• 3.

  De woning naar verwachting van het college binnen een periode van tien jaar zal worden afgebroken.

• 4.

  De woning in eigendom is van een woningcorporatie of een commerciële verhuurder.

• 5.

  Met het funderingsonderzoek is begonnen voordat een beslissing op de subsidieaanvraag is genomen.

• 6.

  Voor het funderingsonderzoek van de woning al subsidie is verstrekt door het college.

• 7.

  De woning gelegen is in een gebied waar de gemeente funderingsonderzoek heeft laten uitvoeren.

• 8.

  De woning onderdeel uit maakt van een bouwkundige eenheid waarvoor voldoende funderingsgegevens beschikbaar zijn.

• 9.

  Naar het oordeel van het college funderingsonderzoek overbodig is, omdat het door de gevolgschade aan de woning duidelijk is dat de fundering niet deugdelijk is.

• 10.

  Het college kan op verzoek in bijzondere gevallen afwijken van het bepaalde in lid 6 indien het onderzoek voldoet aan de voorwaarden opgenomen in deze regeling.

Artikel 10 Verantwoording

De subsidieontvanger verzoekt binnen 6 maanden na subsidieverlening aan het college om subsidievaststelling en dient hiertoe de volgende stukken bij het college in:

• 1.

  Een volledig ingevuld gereedmeldingsformulier.

• 2.

  Het onderzoeksrapport met de bevindingen en conclusies van het funderingsonderzoek.

• 3.

  Alle rekeningen met betrekking tot het funderingsonderzoek.

Artikel 11 Richtlijnen Onderzoeksrapport

Om in aanmerking te komen voor de subsidie voor de kosten voor het funderingsonderzoek, dient het onderzoeksrapport minimaal te bevatten de volgende onderdelen:

• Objectbeschrijving van de woning.

• Beoordeling op basis van de gevelinspecties.

• Beoordeling lintvoegwaterpassing.

• Beoordeling vloerveldwaterpassing.

• Beoordelinginpandige inspectie.

• Omschrijving van symptomen en schade aan de woning.

• Op schaal 1:20 uitgetekend funderingsdetail.

• Overzicht van de meetresultaten van de funderingsinspectie.

• Foto’s van het funderingsdetail.

• Laboratoriumresultaten houtonderzoek.

• Beoordeling aantastinggraad en kwalificatie toestand onderzochte palen.

• Draagkrachtanalyse van de fundering.

• Beoordeling van de funderingskwaliteit.

• Kopie van relevante archieftekeningen.

• Onderbouwing van het onderzoek.

Artikel 13 Hardheidsclausule

Het college kan, in bijzondere gevallen, afwijken van het bepaalde in deze regeling, indien een strikte toepassing daarvan zal leiden tot een onevenredige benadeling van de subsidieaanvrager.

Artikel 14 Onvoorziene omstandigheden

In gevallen waarin deze regeling niet voorziet beslist het college.

Artikel 15 Citeertitel

Deze regeling kan worden aangehaald als 'Subsidieregeling funderingsonderzoek Zaanstad 2010-2011'.

Artikel 16 Inwerkingtreding en looptijd

• 1.

  De regeling treedt op 1 januari 2010 in werking.

• 2.

  De regeling is van kracht tot 31 december 2011.

• 3.

  Hoofdstuk 4 van de subsidieverordening Stadsvernieuwing 1994 vastgesteld door de raad op 21 september 2000 is gelijktijdig met de inwerkingtreding van deze regeling ingetrokken.

Ondertekening

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 24 november 2009.

Bekendgemaakt op 30 december 2009door plaatsen van de subsidieregeling in het Gemeenteblad nr. 110.

Het College van burgemeester en wethouders van Zaanstad

Mr. G.H. Faber, burgemeester

Drs. A.J. van den Berg, gemeentesecretaris