Verordening Starterslening gemeente Zederik

1. De gemeente Zederik heeft een gemeenterekening Starterslening ingericht waaruit aan aanvrager, die blijkens zijn aanvraag voldoet aan de hierna in lid 2 gestelde voorwaarden, een Starterslening kan worden toegekend. De gemeenterekening Starterslening is ondergebracht bij SVn;

2. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen :

• a)

  Van aanvragers met een leeftijd van maximaal 35 jaar, of in het geval het een huishouden betreft, waarbij in elk geval één van de personen maximaal 35 jaar is;

• b)

  Van aanvragers die geen zelfstandig bewoonde koopwoning achterlaten en ook niet eerder in het bezit zijn geweest van een koopwoning;

• c)

  Voor het verwerven van bestaande en nieuwbouw koopwoningen in de gemeente Zederik, niet zijnde bezit van de woningcorporatie(s), waarvan de verwervingskosten niet hoger zijn dan maximaal het actuele bedrag volgens NHG (thans € 245.000,-, per 1 juli 2016 € 225.000,-);

• d)

  De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt 20% van de verwervingskosten met een maximum van € 30.000,-;

• e)

  Deze regeling wordt alleen toegepast bij de aankoop van een koopwoning en niet bij het aankopen van een reeds door de aanvrager bewoonde huurwoning;

3. De aanvrager moet de woning waarvoor een Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.

1. Startersleningen worden alleen toegekend voor zover het door de gemeente vastgestelde totaalbudget van € 500.000,- hiervoor toereikend is;

2. Aanvragen die in verband met het eerste lid niet kunnen worden toegekend worden door het college afgewezen.

1. Het college is bevoegd met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een Starterslening toe te kennen;

2. De totale verwervingskosten kunnen niet meer bedragen dan het maximale bedrag volgens de, op het moment van offreren van de Starterslening, geldende actuele NHG-normen;

3. De Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW en/of een ander koopinstrument, (rente)kortings- of financiële regeling is toegekend;

4. Het college wijst, zonodig op advies van SVn, een aanvraag Starterslening af in geval er sprake is van stapeling met andere koopinstrumenten, (rente)kortings- of financiële regelingen die strijdig zijn met de Starterslening en/of de belangen aantasten van aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker;

5. Zowel de eerste hypotheek als de Starterslening moeten worden verstrekt met NHG;

6. Het college kan aan de toekenning van Startersleningen nadere voorschriften verbinden.

1. Een aanvrager die, op grond van artikel 2 binnen het toepassingsbereik van de Starterslening valt, kan een SVn-aanvraagformulier Starterslening verkrijgen;

2. De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats in overeenstemming met de hierna bedoelde Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening (met inbegrip van de nadere toelichting van uitvoeringsaspecten Starterslening);

3. Het college deelt de beslissing middels een toewijzings- of afwijzingsbesluit schriftelijk mede aan de aanvrager.

1. Het college wijst een aanvraag af of trekt een toewijzingsbesluit Starterslening in, indien :

• a.

  Het totaalbudget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren;

• b.

  Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

• c.

  De Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

• d.

  De koopovereenkomst van de betreffende eigen woning wordt ontbonden;

2. Tegen een besluit tot afwijzing of intrekking als bedoeld in lid 1 kan binnen zes weken na de datum van verzending daarvan schriftelijk en gemotiveerd bezwaar worden ingediend bij het college.

3. Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging;

4. Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.