Permanente link
Naar de actuele versie van de regeling
http://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR34334
Naar de door u bekeken versie
http://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR34334/1
Toetsingscriteria voor ingrijpende verbeteringen aan woningen
Geldend van 30-06-2007 t/m heden
Intitulé
Toetsingscriteria voor ingrijpende verbeteringen aan woningenTOETSINGSCRITERIA VOOR INGRIJPENDE VERBETERING AAN WONINGEN
DEEL 1. PROGRAMMA VAN EISEN:
00.00 ALGEMEEN
00.01 Het betreft onderdelen aan de hoofdbouw van een woning (excl. aan- en uitbouwen)
Betreffende de bestaande hellende daken platte daken, voorgevel, achtergevel en zijgevels
04.00 FUNDERING
04.04 Constructief
Bij meer dan 4 % scheefstand van vloeren of muren en/of scheurvorming in muren is het noodzakelijk funderingsherstel conform de rapportage van een ter zake deskundig adviesbureau uit te voeren.
04.70 Vochtbehandeling
Optrekkend vocht afdoende bestrijden.
Bij constatering van vochtgebreken herstel conform het advies van een ter zake deskundig adviesbureau.
04.80 Kruipruimte
Rottend en stinkend afval uit de kruipruimten verwijderen. Ander afval, zoals puin, verwijderen of verspreiden, zodat het leidingwerk bereikbaar blijft en een goede ventilatie onder de begane grondvloer gewaarborgd blijft.
13.00 VLOEREN
13.10 Vloerconstructie
Scheefstand van vloeren groter dan 4 % opheffen
13.11 Doorgeroeste (delen van) onderslagen vervangen inclusief opleggingen c.q. verankeringen.
13.12 Houten vloerbalken van begane grondvloeren en, indien daartoe aanleiding is i.v.m. doorzakking van de vloer of lekkage, de balkkoppen van verdiepingsvloeren in gevelmuren en t.p.v. keuken en natte cellen zonodig herstellen of vernieuwen.
14.00 DAKEN
14.10 Kapconstructies
Gebreken aan spanten, muurplaten, gordingen e.d. opheffen door herstel of vervangen van onderdelen.
14.20 Dakvlak
Verrot c.q. aangetast dakbeschot, panlatten en tengels vervangen.
14.20.10 Scheefliggende dakpannen herleggen, kapotte en geschilferde dakpannen vervangen.
Pannendakbedekking ouder dan 50 jaar, tenzij in goede staat, geheel vervangen.
14.20.20 Gebreken aan bitumineuze dakbedekking opheffen.
Bedekking zo nodig geheel vervangen.
14.30 Randafwerking
14.31 Zinken bekleding, ouder dan 15 jaar vervangen en mastiekbekleding, ouder dan 10 jaar vervangen, tenzij in goede staat (NB. dakrand evt. in samenhang met vervanging van bitumineuze dakbedekking herzien).
14.32 Losliggende vorsten en gevelpannen herleggen en indien nodig vernieuwen. Kapotte en geschilferde vorsten vervangen.
14.33 Verrotte c.q. aangetaste windveren en dekspanen verwijderen en indien mogelijk vervangen door gevelpannen, anders herstellen of vervangen.
14.35 Verrotte c.q. aangetaste boeiboorden (evt. in samenhang met herziening dakrand) herstellen of vervangen.
14.40 Dakgoten
14.41 Vervuilde dakgoten schoon maken
14.42 Kapotte of verrotte onderdelen herstellen of vernieuwen. Indien nodig extra afvoer aanbrengen, dan wel afschot herstellen.
14.50 Dakdoorbreking
14.51 Dakramen, lichtkoepels en dakluiken waterdicht maken of vervangen. Lood- en zinkwerk zo nodig vernieuwen. Eventueel dakramen en lichtkoepels slopen en dichtzetten overeenkomstig bestaande constructie.
14.70 Dakkapellen bestaand
14.71 Dakkapellen, wind- en waterdicht maken en verrotte onderdelen vervangen dan wel in het geheel vervangen. Lood- en zinkwerk zo nodig vernieuwen
15.00 TRAPPEN
15.10 Buitentrappen/bordessen (steenachtig)
Kapotte onderdelen van trappen herstellen.
Losse onderdelen vastzetten.
16.00 GEVELS
16.10 Gevelwanden
16.11 Bij scheuren in metselwerk constructieve oorzaak
achterhalen en opheffen.
16.12 Scheuren in metselwerk uithakken en opnieuw voegen. Beschadigde stenen vervangen. Losse stenen en stukken metselwerk opnieuw (in) metselen in overeenstemming met de bestaande situatie.
16.13 Aangetast betonwerk repareren in overeenstemming met de bestaande situatie.
16.20 Puien/gevelwand
16.21 Aangetaste en/of versleten delen vervangen, dan wel onderdeel geheel vervangen
16.30 Randvoorzieningen
16.31 In het metselwerk opgenomen stalen constructiedelen indien nodig, bijv. i.v.m. het uitduwen van stenen, inspecteren op roest en zo nodig behandelen c.q. vervangen.
16.32 Losse stenen in rollagen en gemetselde onderdorpels vastzetten en voegen. Beschadigde en gescheurde stenen vervangen.
16.33 Uitgesleten hardstenen dorpels en beschadigde neuten egaliseren met kunstharsmortel. Losse dorpels vastzetten. Gescheurde dorpels zo mogelijk herstellen met kunstharsmortel, anders vervangen.
16.40 Afwerkingen
16.41 Los, gescheurd of ontbrekend voeg- en pleisterwerk repareren overeenkomstig de bestaande situatie.
16.42 Gevelbekledingen
Kapotte of losse hardstenen gevelbekledingen herstellen en/of vastzetten.
16.50 Kozijnen, ramen en deuren
16.51 Aangetaste delen van kozijnen herstellen of vervangen. Te zeer aangetaste kozijnen in samenhang met beweegbare delen geheel vervangen.
16.52 Slecht sluitende, klemmende of slecht gangbare ramen goed gang- en sluitbaar maken. Zo nodig hang- en sluitwerk vernieuwen. Aangetaste ramen vervangen.
16.53 Slecht sluitende, klemmende of slecht gangbare buitendeuren goed gang- en sluitbaar maken. Zo nodig hang- en sluitwerk vernieuwen. Aangetaste en/of versleten deuren vervangen.
16.70 Gevelbehandeling
16.71 Vochtdoorslag afdoende bestrijden.
16. Behandeling alleen toepassen in samenhang met vervangen van al het voegwerk
17.00 BALKONS EN TERRASSEN
17.01 Overig algemeen
Ondeugdelijke bouwsels verwijderen.
17.02 Constructie
Constructieberekening volgens NEN 6702.
Aangetaste consoles, balken en kolommen herstellen c.q. vervangen.
17.03 Plaat/bodem
Constructie aangetaste platen herstellen c.q.
vervangen
17.03.10 Losse en/of gescheurde afwerkvloeren vervangen
17.03.20 Gebreken aan bitumineuze bedekking opheffen.
Bedekking zo nodig geheel vervangen.
Aangetaste zinken bedekking vervangen
17.30 Afwerkingen
17.31.10 Loodwerk controleren op gebreken en zo nodig vervangen
17.31.20 Aangetaste of verrotte vullingen van dilataties verwijderen en nieuwe vullingen aanbrengen.
17.31.30 Gebreken aan de rand herstellen. Zinken bekledingen, indien aangetast en/of ouder dan 15 jaar, vervangen en mastiekbekledingen, indien aangetast en/of ouder dan 10 jaar.
17.31.40 Verrotte c.q. aangetaste boeiboorden (evt. in samenhang met herziening rand) herstellen of vervangen.
17.31.50 Hekwerk/borstwering
Aangetast hekwerk, gemetselde borstwering met scheurvorming en losse stenen slopen. Nieuwe hekwerk aanbrengen (evt. in samenhang met herziening draagconstructie).
18.00 SCHILDERWERK BUITEN
18.10 Schilderwerk aan te handhaven onderdelen.
18.10.10 Van houten onderdelen loszittende of ondeugdelijke verflagen verwijderen, houtwerk schuren, stoppen, tweemaal gronden en aflakken.
18.10.20 Van stalen onderdelen loszittende of ondeugdelijke verflagen verwijderen, staal eventuele na ontroesting en reiniging tweemaal gronden, - eenmaal met corrosiewerende verf - en aflakken.
18.10.30 Glad betonwerk - na reparatie - afstralen en tweemaal behandelen met 2-componenten coating.
18.20 Schilderwerk aan nieuw aan te brengen onderdelen.
18.20.10 Alle houtvlakken in aanraking met beton of metselwerk tweemaal meniën of gronden
18.20.20 Alle in het zicht blijvende houtvlakken driemaal behandelen met een dekkende beits of in overeenstemming met bestaande situatie tweemaal gronden en aflakken.
18.20.30 Van onverzinkt staal walshuid verwijderen, behandelen met zink compound en aflakken. Bij verzinkt staal eventuele beschadigingen met zink compound bijwerken.
19.00 GLASWERK BUITEN
19.00.10 Kapot glas in kozijnen, ramen en deuren vervangen . Ondeugdelijk glas-in-lood herstellen/vervangen als bestaand. Nieuw glas eventueel in samenhang met vervangen kozijnen aanbrengen. Waar mogelijk glaslatten toepassen.
Minimaal uitvoeringsniveau:
- -
dubbele beglazing ( U-waarde 2,8)
- -
aanbrengen ventilatie voorziening d.m.v. rooster of klepraam
45.00 VENTILATIE/ROOKGASAFVOER
45.20 Luchttransport
45.20.10 Gebreken aan zinken ontluchtingskappen herstellen/ Ondeugdelijke kappen vernieuwen. Zo nodig loodwerk herzien.
45.20.20 Gebreken aan ventilatiekanalen herstellen/
Indien nodig buitendak geheel vervangen.
45.30 Rookgasafvoeren
45.30.10 Nog in functie zijnde rookgasafvoerkanalen
45. waar nodig rookdicht herstellen
45.50 Schoorstenen buiten
45.50.10 Alle niet-functionerende schoorstenen die in slechte staat verkeren, buitendak eventueel slopen, dak aanhelen.
45.50.20 Gebreken aan metsel- en voegwerk herstellen.
45.50.30 Loodwerk zo nodig herstellen of vernieuwen.
45.50.40 Schoorsteenpotten zonodig vervangen
45.50.50 Afwaterende afwerklaag herstellen c.q. vervangen.
45.50.60 Indien nodig schoorsteen geheel nieuw opmetselen of vervangen door gelijkwaardige dakdoorvoer
54.00 HEMELWATERAFVOEREN
54.10 Gootbekleding
Gebreken herstellen dan wel bekleding geheel vervangen. Zinken gootbekleding, ouder dan 15 jaar, geheel vervangen.
54.20 Hulpstukken
Kiezelbakken, vergaarbakken en balkondoorvoeren controleren en zo nodig herstellen of vernieuwen.
54.40 Hemelwaterafvoer
Ondeugdelijke leidingen geheel of gedeeltelijk vervangen
55.00 RIOLERING
55.01 Ondeugdelijke grondleidingen in kelders en kruipruimtes vervangen. Bij vervangingriolering waterdicht, geluidsarm en stankvrij opleveren. Bij vervanging van moeilijk bereikbare leidingen deze leidingen afstoppen en een nieuw leidingverloop aanbrengen.
DEEL 2. PROGRAMMA VAN AANBEVELING:
00.00 ALGEMEEN
00.01 Onderdelen als genoemd in programma van eisen
Wanneer het werkzaamheden betreft t.b.v. uit-en/of aanbouwen aan de hoofdbouw waarin woonfunctie aanwezig is ( keuken, bijkeuken, toilet, douche en portaal). Onderdelen van een woning terugbrengen naar “originele uitvoering” mits deze voldoen aan bouwbesluit
ONDERDELEN / ELEMENTEN:
13.00 VLOEREN
13.01 Warmte-isolatie
(i.s.m. vloerafwerking en plafond )
Minimaal
uitvoeringsniveau: begane grondvloeren, incl.
vloeren boven kelders; Rc waarde
minimaal 2,5 m2 K/W.
Berekeningswijze conform NEN
1068.
13.02 Geluidsisolatie woningscheidend
i.s.m. vloerafwerking en plafonds
Minimaal
uitvoeringsniveau: woningscheidend
13.03 Brandwerendheid
Minimaal
uitvoeringsniveau: Brandwerendheid in minuten
conform het Bouwbesluit
13.04 Waterkerende vloer afwerkingen (douche/w.c.)
Aangebrachte vloer afwerkingen die niet voldoen aan de eisen t.a.v. constructie, waterdichtheid e.d. verwijderen. Nieuwe vloerafwerking aanbrengen.
Minimaal
uitvoeringsniveau: 1: ondervloer (bij kleine opp.)
metalen zwaluwstaartplaat en
beton;
aansluiting vloer-
wand opstorting afdichten met
een rubberfolie en kitvoeg;
afwerking: vloertegels
(eerste soort prijsklasse 0)
14.00 DAKEN
14.01 Warmte-isolatie hellend dakvlak
Minimaal
uitvoeringsniveau: bij handhaven/vervangen dakbeschot:
isolatie aan buitenzijde aanbrengen, indien dit niet mogelijk is dan aan binnenzijde met dampremmende laag met ventilatie voorziening ieder geval met een Rc waarde van minimaal
2,5 m2 K/W
14.02 Warmte-isolatie platte daken
Minimaal
uitvoeringsniveau: Zie 14.21
Dakventilatie pijpjes
verwijderen bij isolatie
aan koude zijde. Bij isolatie
aan warme zijde moet de
ventilatie van de luchtspouw
gehandhaafd blijven.
14.03 Brandwerendheid
Minimaal
uitvoeringsniveau: Brandwerendheid in minuten
conform het Bouwbesluit.
14.04 Dakterrassen
14.05 Warmte isolatie
Minimaal
uitvoeringsniveau: 1: bij handhaven dakbeschot:
isolatie aan buitenzijde
aanbrengen, indien dit niet
mogelijk is dan aan binnen-
zijde met dampremmende laag
in ieder geval met een Rc waarde
van minimaal
2,5 m2 K/W
14.70 Dakkapellen bestaand
14.70.01 Warmte isolatie
Minimaal
uitvoeringsniveau: 1: isolatie aan buitenzijde
aanbrengen, indien dit niet mogelijk is dan aan binnenzijde met dampremmende laag. Bij isolatie aan warme zijde moet de ventilatie van de luchtspouw gehandhaafd blijven.
14.03 Brandwerendheid
Minimaal
uitvoeringsniveau: Brandwerendheid in minuten
conform het Bouwbesluit.
14.70.02 Dakramen bestaand
14.70.03 Warmte-isolatie
Geïsoleerde dakramen toepassen met ventilatiemogelijkheid.
16.00 GEVELS
16.01 Warmte-isolatie
Minimaal
uitvoeringsniveau: Rc waarde minimaal 2,5 m2 K/W
Berekeningswijze conform NEN
1068.
16.02 Puien/kozijnen
16.03 Warmte-isolatie
Minimaal
uitvoeringsniveau: kozijnen met dubbel glas,
panelen in puien isoleren
met Rc minimaal 2,5 m2 K/W/.
16.04 Koude bruggen
Bij koude bruggen isolatie aanbrengen conform advies deskundig buro.
16.05 Gevelbehandeling
Bestaande vervuilde gevels (straatzijde) reinigen en impregneren (steenswerk), mits noodzakelijk herstel/vervangen voegwerk
16.06 Gevelbekleding
Bij toepassing van gevelbekleding met isolatie, aanbrengen conform advies deskundig buro of volgens voorschrift fabrikant.
17.00 BALKONS EN TERRASSEN/GALERIJEN
17.01 Warmte-isolatie
Minimaal
uitvoeringsniveau: Door de gevel stekende
constructies i.v.m. koude brug
isoleren zie ook 16.06
19.00 GLASWERK BUITEN
19.01 Isolatie glaswerk buiten
Minimaal
uitvoeringsniveau: Kozijnen, ramen en deuren
voorzien van dubbele beglazing (U-waarde 2,8)
22.00 WANDAFWERKING
22.01 Isolatie
Indien nodig i.v.m. geluidwering of warmte-isolatie
een voorzetwand aanbrengen.
Minimaal
uitvoeringsniveau: 1. voorzetwand bouwmuur/
woningscheidend en t.p.v.
scheidingen met trappenhuis,
bergingen en winkels;
stijl- en regelwerk met gips-
kartonplaat d = 12,5 mm
gevuld met 50 mm minerale wol
en dampremmende laag;
2.voorzetwand gevel;
2. stijl en regelwerk met
2. gipskartonplaat d = 9,5 mm
2. gevuld met isolatie en
2. dampremmende folie
2. Rc minimaal 2,5 m2 K/W.
24.00 PLAFONDS
24.01 Warmte- isolatie
In samenhang met dakconstructie
Minimale eis: RC minimaal 2,5 m2 K/W.
Berekeningswijze conform de
NEN 1068
25.00 TRAPPEN
25.01 Geluidsisolatie
Minimaal
uitvoeringsniveau: Dichte trappen, indien
woningscheidend, aan de
onderzijde voorzien van een
steenwoldeken d=40 mm tussen
treden/stootborden en
vrijdragende afwerking in.
25.02 Brandwerendheid
Minimaal
Uitvoeringsniveau: Brandwerendheid in minuten
conform het Bouwbesluit.
29.00 Politiekeurmerk Veilig Wonen
Inbraakwerendheid van de woningen:
Van belang zijn deuren en ramen, waarbij het eisenpakket voor de woningen aansluit bij de Europese normen CEN-ENV 33.0036:1993 in de bestaande VKG voorschriften.
De volgende onderdelen dienen te voldoen aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen:
- -
Lage daken (i.v.m. inklimbaarheid);
- -
Voordeur;
- -
Zij- en achterdeuren;
- -
Beweegbare ramen en ventilatie openingen;
- -
Beveiligingsverlichting;
- -
Bouwbeslag;
Erfafscheidingen zichtgevels aan openbare ruimte ( ter goedkeuring voorleggen per blok)
Ondeugdelijke scheidingen verwijderen. De noodzakelijke duurzame scheidingen aanbrengen.
45.00 VENTILATIE/ROOKGASAFVOER
45.10 Ventilatie
Indien niet of onvoldoende aanwezig t.b.v. keuken, badkamer en w.c. ontluchting c.q. ventilatie aanbrengen. Mate van luchtverversing conform het Bouwbesluit.
Ontluchting bovendaks. Spleten aan onderkant deuren van keuken en badkamer.
45.20 Rookgasafvoeren
Indien een rookgasafvoer t.b.v. geiser ontbreekt,
deze aanbrengen.
51.00 GASINSTALLATIES
51.10 De gasinstallatie conform de eisen van het energiebedrijf
52.00 WATERINSTALLATIES
52.10 Aansluiting woning
Hoofdtoevoerleidingen koud water controleren op gebreken en zo nodig herstellen of vervangen. Loden leidingen altijd vervangen door koper (opbouw). Elke woning apart afsluitbaar maken vanuit de woning.
In niet-vorstvrije ruimten leidingen isoleren.
52.20 Waterleiding
Warm- en koudwaterleidingen op gebreken controleren en zo nodig herzien. Loden leidingen vervangen. Bij vervanging van moeilijk bereikbare leidingen deze leidingen afstoppen en een nieuw leidingverloop aanbrengen.
52.30 Wasmachine aansluiting
Indien niet aanwezig aanbrengen.
55.00 RIOLERING
55.10 Loden c.q. ondeugdelijke leidingen vervangen; waterdicht, geluidsarm en stankvrij opleveren. Bij vervanging van moeilijk bereikbare leidingen deze leidingen afstoppen en een nieuwe leidingverloop aanbrengen.
55. Minimaal
55. uitvoeringsniveau: PVC voorzien van KOMO keur
55.20 Wasmachine aansluiting
Indien niet aanwezig aanbrengen.
62.00 ELEKTRA
62.10 De elektrische installatie conform de leveringsvoorwaarden van het energiebedrijf
62.20 Wasmachine aansluiting
Indien niet aanwezig aanbrengen.
Ziet u een fout in deze regeling?
Bent u van mening dat de inhoud niet juist is? Neem dan contact op met de organisatie die de regelgeving heeft gepubliceerd. Deze organisatie is namelijk zelf verantwoordelijk voor de inhoud van de regelgeving. De naam van de organisatie ziet u bovenaan de regelgeving. De contactgegevens van de organisatie kunt u hier opzoeken: organisaties.overheid.nl.
Werkt de website of een link niet goed? Stuur dan een e-mail naar regelgeving@overheid.nl