Subsidieverordening wonen boven winkels Enschede

Artikel 0 Dit artikel moet nog worden gesplitst

nr. 310*

Gemeenteblad van Enschede

De Raad van de gemeente Enschede;

gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van 23 oktober 2007,

dienst DSOB, stuknr. 12904,

gelet op artikel 149 van de Gemeentewet, titel 4.2 van de Algemene wet bestuursrecht en de Algemene subsidieverordening 2004;

b e s l u i t

vast te stellen de:

Subsidieverordening Wonen Boven Winkels Enschede

Hoofdstuk 1: Inleidende bepalingen

Artikel 1 Begripsomschrijvingen

In deze verordening wordt verstaan onder:

a wet: Algemene wet bestuursrecht;

b Asv 2004: Algemene subsidieverordening 2004

c binnenstad: Het CBS –postcodegebied 00, uitgezonderd de Walstraat, Zuiderhagen en Pijpenstraat.

Artikel 2 Bevoegdheid college van B&W 

Het college van Burgemeester en Wethouders besluit met inachtneming van deze verordening op subsidieaanvragen.

Hoofdstuk 2: Subsidiebepalingen

Artikel 3 Toepassingsbereik; doel

1 Deze verordening is een bijzondere subsidieverordening als bedoeld in artikel 3 van de Asv 2004.

2 Het verstrekken van subsidies krachtens deze verordening heeft betrekking op het beleidsterrein Ruimtelijke Ontwikkeling en Wonen in de binnenstad van de gemeente Enschede.

3 Subsidieverstrekking krachtens deze verordening heeft als doel het bevorderen van de leefbaarheid en de sociale veiligheid in de binnenstad van Enschede, het vergroten van aantrekkingskracht van het kernwinkelgebied door het stimuleren van de realisatie van woningen in leegstaande of voor opslag gebruikte ruimtes boven bestaande winkels of boven bestaande panden met een andere dan een winkelfunctie en het vergroten van de diversiteit van bijzondere stedelijke woonmilieus.

4 Het projectgebied waar deze regelingen van toepassing zijn omvat de binnenstad uitgezonderd de Walstraat, Zuiderhagen en de Pijpenstraat.

Artikel 4 Subsidiabele activiteiten

Subsidie kan worden verstrekt voor de activiteiten genoemd in hoofdstuk 3.

Artikel 5 Subsidieplafond; verdeling beschikbaar subsidiebedrag

• 1

  Als subsidieplafond geldt € 450.000,-;

• 2

  Het college geeft bij de verdeling van het beschikbare bedrag prioriteit aan plannen die het meest bijdragen aan het bereiken van de doelstelling van deze verordening. In principe geschiedt afhandeling in volgorde van moment van aanmelding.

Artikel 6 Aanvullende subsidieverplichtingen

Naast de verplichtingen genoemd in de wet en de Asv 2004 geldt voor de subsidieontvanger de verplichting dat de activiteiten waarvoor subsidie wordt aangevraagd moeten worden gestart voor 1 januari 2009.

Hoofdstuk 3: Wonen Boven Winkels Enschede

Artikel 7 Verlenen van subsidie

B&W kunnen ter realisering van de doelstelling in artikel 3 subsidie verlenen als bijdrage in het realiseren van Wonen Boven Winkels Enschede indien:

a de aanvrager (toekomstig) eigenaar is van het pand;

b het een bestaand pand betreft binnen het projectgebied;

c voor het pand de afgelopen 2 jaar niet eerder subsidie verstrekt is voor hetzelfde doel;

d de ruimte zich bevindt boven een winkel of een anderszins bedrijfsmatige functie;

e vooraf een haalbaarheidsonderzoek heeft plaatsgevonden, om te beoordelen of realisatie mogelijk is.

f het project een open / transparante begroting kent, waaruit kan worden opgemaakt wat de onrendabele top van het project is en waarin aannemelijk wordt gemaakt dat die onrendabele top redelijkerwijs niet geheel ten laste van aanvrager kan blijven;

g realisatie van het project bijdraagt aan het vergroten van de diversiteit van bijzondere stedelijke woonmilieus in de binnenstad;

h de toe te voegen woonruimte voor tenminste vijf jaar deze functie behoudt.

Artikel 8 Subsidiehoogte en subsidieplafond

a De subsidie bedraagt 30% van de in artikel 7 onder f genoemde kosten tot een maximum van € 20.000,- per zelfstandige woning, uitgaande van een gemiddeld vloeroppervlak van 90 m² per zelfstandige woning. In geval van grotere of kleinere woningen (oppervlakte = y) kan het College de subsidie evenredig naar boven of beneden aanpassen, naar rato van het vloeroppervlak, volgens de formule: toe te kennen subsidie = ( y m² / 90 m² X 30% ) X ( kosten per zelfstandige woning ).

b Per bouwplan wordt niet meer subsidie verleend dan € 150.000,-.

Hoofdstuk 4: Procedurele bepalingen

Artikel 9 Subsidieaanvraag

1 De aanvrager vraagt subsidie aan door indiening van een door of namens het college vastgesteld aanvraagformulier.

2 De aanvraag gaat vergezeld van:

a een werkomschrijving;

b een gespecificeerde begroting;

c een tekening en indien van toepassing een (kopie van een) bouwvergunning en/of reclamevergunning.

3 Indien het een aanvraag betreft in het kader van de regeling ‘Stimulering nieuwe ondernemingen’ wordt het in lid 2 gestelde aangevuld met een functieomschrijving.

4 De aanvraag wordt uiterlijk 8 weken voor aanvang van de activiteiten ingediend.

Artikel 10 Ontvangst aanvraag; aanvulling aanvraag; buiten behandeling laten

1 Het college bevestigt binnen 3 weken de ontvangst van de aanvraag.

2 Het college verzoekt de aanvrager binnen 3 weken na ontvangst van de aanvraag desgewenst om aanvulling van de aanvraag.

3 De aanvrager dient binnen 2 weken de aanvulling in.

4 Wanneer binnen voornoemde termijn van 2 weken de aanvraag niet of onvoldoende is aangevuld kan het college, overeenkomstig artikel 4:5, lid 4 van de wet, besluiten de aanvraag niet in behandeling te nemen.

Artikel 11 Beslistermijn; subsidietoekenning

1 Het college beslist binnen 6 weken na ontvangst van de aanvraag of aanvulling van de aanvraag.

2 Het college kan voornoemde termijn, met redenen omkleed, eenmalig met 4 weken verlengen. Hiervan wordt schriftelijk mededeling gedaan aan aanvrager.

3 Indien de aanvraag aan de van toepassing zijnde voorwaarden voldoet, dan vindt toekenning van subsidie plaats, waarbij 50% bij aanvang van het project wordt toegekend en 50% na afronding van het project en controle.

Artikel 12 Definitieve subsidievaststelling

1 De subsidieontvanger dient zo spoedig mogelijk doch uiterlijk binnen 12 weken na afloop van de activiteiten in:

a een inhoudelijk verslag van de activiteiten;

b een gespecificeerd overzicht van de werkelijke inkomsten en uitgaven.

2 Binnen 6 weken na ontvangst van het in lid 1 sub a en b genoemde gaat het college over tot betaling van de overige 50% van het toegekende bedrag, op basis van de werkelijk gemaakte kosten met een maximum van het toegekende bedrag.

3 Het college kan de in het eerste lid genoemde termijn eenmalig met 4 weken verlengen. Een dergelijke verlenging wordt schriftelijk meegedeeld aan de subsidieontvanger.

4 De subsidiebeschikking vermeldt de wijze van betaling van het subsidiebedrag en een verrekening van eventuele voorschotten.

Artikel 13 Aanbestedingsregels

Bij beschikkingen die krachtens deze subsidieverordening worden verleend gelden de gemeentelijke aanbestedingsregels.

Hoofdstuk 5: Slotbepalingen

Artikel 14 Hardheidsclausule

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om in bijzondere gevallen af te wijken van de bepalingen van deze verordening, voor zover daarmee het in artikel 3 van deze verordening gestelde doel direct of indirect wordt gediend.

Artikel 15 Inwerkingtreding

Deze verordening treedt in werking op de dag na bekendmaking.

Artikel 16 Citeertitel

Deze verordening wordt aangehaald als: Subsidieverordening Wonen Boven Winkels Enschede.