Permanente link
Naar de actuele versie van de regeling
http://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR102824
Naar de door u bekeken versie
http://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR102824/1
Regeling vervallen per 01-01-2024
Notitie beleidsregel inzake toepassen artikel 2.12, tweede lid van de Wet algemene bepaligen omgevingsrecht (tijdelijke woonvoorzieningen)
Geldend van 01-05-2011 t/m 31-12-2023 met terugwerkende kracht vanaf 01-10-2010
Intitulé
Notitie beleidsregel inzake toepassen artikel 2.12, tweede lid van de Wet algemene bepaligen omgevingsrecht (tijdelijke woonvoorzieningen)De in de notitie opgenomen beleidsregel wordt, met terugwerkende kracht, gehanteerd voor aanvragen om tijdelijke omgevingsvergunning die na 1 oktober 2010 zijn ingediend.
Paragraaf 1 - Toepassing
Artikel 2.12, tweede lid van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) biedt de mogelijkheid om in afwijking van een vigerend bestemmingsplan een omgevingsvergunning te verlenen voor een (bouw)activiteit voor een bepaalde termijn. Deze activiteit mag niet in strijd zijn met een goede ruimtelijke ordening. Artikel 5.16 van het Besluit omgevingsrecht (Bor) bepaalt dat het bouwen van een bouwwerk, bestemd om in een tijdelijke behoefte te voorzien, is toegestaan voor een periode van maximaal 5 jaar. Voor activiteiten die niet het bouwen van bouwwerken betreffen wordt geen maximale periode gesteld.
Bij de toepassing van deze artikelen worden de in deze notitie omschreven beleidsuitgangspunten gehanteerd.
Paragraaf 2 - Begripsomschrijvingen
Ander gebouw
Elk gebouw dat geen woning of woonvoorziening is;
Bijgebouw
Een op de grond staand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw, dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw en dat is toegestaan op grond van het ter plaatse geldende bestemmingsplan;
Perceelsgrens
De grens van een perceel;
Bouwwerk
Elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond bedoeld om permanent ter plaatse te functioneren;
Bestemmingsvlak
Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;
Gebouw
Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;
Tijdelijke woonvoorziening
Een woonvoorziening in de vorm van een woonkeet/woonwagen/chalet. Een stacaravan is geen tijdelijke woonvoorziening.
Voorgevel
De gevel, die gekeerd is naar de weg, waarop de betrokken woning overwegend georiënteerd is, bij hoekwoningen kunnen dus twee voorgevels aanwezig zijn;
Voorgevelrooilijn
De lijn die in bestemmingsplannen is vastgelegd en die niet mag worden overschreden.
Woning
Een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van één of meer personen;
Paragraaf 3 - Algemene beleidsuitgangspunten
Uitsluiting recreatiewoningen, stacaravans en recreatieterreinen
Deze notitie beleidsregels is niet van toepassing op recreatiewoningen, stacaravans en recreatieterreinen.
Hardheidsclausule
Het college van burgemeester en wethouders blijft bevoegd om af te wijken van deze regeling, met name wanneer deze voor een of meer belanghebbenden gevolgen zou hebben die wegens bijzondere omstandigheden onevenredig zijn in verhouding tot de met de beleidsregels te dienen doelen.
Procedurele vereisten
De uitgebreide voorbereidingsprocedure, zoals omschreven in artikel 3.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, is van toepassing.
Afloop instandhoudingstermijn
Na afloop van de gestelde instandhoudingstermijn in de omgevingsvergunning moet de situatie naar de daarvoor bestaande situatie worden teruggebracht of moet de situatie in overeenstemming worden gebracht met de van toepassing zijnde regels in het ter plaatse vigerende bestemmingsplan.
Als de te bouwen, herbouwen of verbouwen woning gereed is gemeld door de ambtenaar Bouw- en Woningtoezicht voor bewoning voordat de instandhoudingstermijn in de omgevingsvergunning is afgelopen wordt de omgevingsvergunning ingetrokken. De situatie moet dan naar de daarvoor bestaande situatie worden teruggebracht of moet in overeenstemming worden gebracht met de van toepassing zijnde regels in het ter plaatse vigerende bestemmingsplan.
Paragraaf 4 - Specifieke beleidsuitgangspunten
Uitgangspunten bij realisatie tijdelijke woonvoorziening:
- ·
Plaatsing is uitsluitend toegestaan op percelen waar (bedrijfs)woningen zijn toegestaan en waar aangetoond kan worden dat er sprake is van bouwen, herbouwen of verbouwen van de (bedrijf)woning.
- ·
Plaatsing is uitsluitend toegestaan voor gebruik door de hoofdgebruiker van de (toekomstige) woning.
- ·
Plaatsing vindt plaats voor ten hoogste 5 jaar.
- ·
Plaatsing is uitsluitend toegestaan op het eigen perceel.
- ·
Plaatsing vindt plaats binnen het bestemmingsvlak.
- ·
Plaatsing vindt minimaal 1 meter van perceelsgrenzen plaats.
- ·
Plaatsing vindt minimaal 5 meter van bedrijfsbebouwing plaats.
- ·
Plaatsing vindt plaats achter de voorgevel van de woning en/of achter de voorgevelrooilijn.
- ·
De tijdelijke woonvoorziening moet bereikbaar voor hulpdiensten.
- ·
De maximale oppervlakte mag 75 m² bedragen.
- ·
De woonvoorziening moet worden voorzien van een deugdelijk toilet en douche.
- ·
De woonvoorziening moet worden aangesloten op de openbare riolering of op een gesloten riooltank.
- ·
De woonvoorziening moet voorzien worden van een vaste water, gas en / of elektra aansluiting en moet worden aangesloten door een erkend installateur.
- ·
Er mag geen gebruik worden gemaakt van een losse flessengasinstallatie. Dit in verband met brandgevaar, verstikking en koolmonoxidevergiftiging.
- ·
De woonvoorziening moet voor wat betreft de brandveiligheid en gezondheid minimaal voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit voor bestaande woningen.
- ·
Een certificaat van fabricage moet worden overlegd.
- ·
In iedere verblijfsruimte moet een rookmelder worden geplaatst die is aangesloten op het lichtnet volgens NEN 2555.
Uitgangspunten bij tijdelijke bewoning bijgebouw:
- ·
Gebruik is uitsluitend toegestaan op percelen waar (bedrijfs)woningen zijn toegestaan en waar aangetoond kan worden dat er sprake is van bouwen, herbouwen of verbouwen van de (bedrijfs)woning.
- ·
Gebruik is uitsluitend toegestaan door de hoofdgebruiker van de (toekomstige) woning.
- ·
Het gebruik vindt plaats voor ten hoogste 5 jaar.
- ·
Het bijgebouw moet bereikbaar zijn voor hulpdiensten.
- ·
De maximale oppervlakte mag 75 m² bedragen.
- ·
Het bijgebouw moet worden voorzien van een deugdelijke toilet en douche.
- ·
Het bijgebouw moet worden aangesloten op de openbare riolering of op een gesloten riooltank.
- ·
Het bijgebouw moet voorzien worden van een vaste water, gas en / of elektra aansluiting en moet worden aangesloten door een erkend installateur.
- ·
Er mag geen gebruik worden gemaakt van een losse flessengasinstallatie. Dit in verband met brandgevaar, verstikking en koolmonoxidevergiftiging.
- ·
Het bijgebouw moet voor wat betreft de brandveiligheid en gezondheid minimaal voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit voor bestaande woningen.
- ·
In iedere verblijfsruimte moet een rookmelder worden geplaatst die is aangesloten op het lichtnet volgens NEN 2555.
Uitgangspunten bij realisatie overige tijdelijke (bouw)activiteiten bij andere gebouwen:
Per geval bezien of de omgevingsvergunning voor het tijdelijk afwijken van het bestemmingsplan kan of moet worden verleend.
Paragraaf 5 – Citeertitel
Deze beleidsregel wordt aangehaald als beleidsregel inzake toepassen artikel 2.12, tweede lid Wabo (tijdelijke woonvoorzieningen).
Paragraaf 6 – Inwerkingtreding
Deze beleidsregel treedt in werking op 1 mei 2011 en werkt terug tot en met 1 oktober 2010.
Ondertekening
Ziet u een fout in deze regeling?
Bent u van mening dat de inhoud niet juist is? Neem dan contact op met de organisatie die de regelgeving heeft gepubliceerd. Deze organisatie is namelijk zelf verantwoordelijk voor de inhoud van de regelgeving. De naam van de organisatie ziet u bovenaan de regelgeving. De contactgegevens van de organisatie kunt u hier opzoeken: organisaties.overheid.nl.
Werkt de website of een link niet goed? Stuur dan een e-mail naar regelgeving@overheid.nl