Verordening Starterslening gemeente Roerdalen 2016

1. De gemeente Roerdalen heeft een gemeenterekening Starterslening ingericht waaruit aan aanvrager, die blijkens zijn aanvraag voldoet aan de hierna in lid 2 gestelde voorwaarden, een Starterslening kan worden toegekend. De gemeenterekening Starterslening is ondergebracht bij SVn.

2. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening aanvragen:

• a.

  Van in Nederland woonachtige permanent verblijfsgerechtigde personen, ouder dan 18 jaar, die op het moment van de aanvraag voor de eerste keer een woning willen kopen. In geval van twee aanstaande eigenaren dienen beiden voor de eerste maal een woning te willen kopen.

• b.

  De personen zoals vermeld onder lid 1 dienen op het moment van toetsing van de aanvraag over een (gezamenlijk) jaarinkomen te beschikken dat niet hoger is dan €42.000,- all-in;

• c.

  Voor het verwerven van:

• -

  Een bestaande grondgebonden koop- of huurwoning in de gemeente Roerdalen met een maximale koopsom van € 173.000,-, vermeerderd met het actuele percentage kosten koper volgens NHG;

• -

  Een bestaand koop- of huurappartement in de gemeente Roerdalen met een maximale koopsom van €130.000,- vermeerderd met het actuele percentage kosten koper volgens NHG;

• -

  Een nieuw te bouwen grondgebonden koopwoning in de gemeente Roerdalen met een maximale koopsom van €173.000,- vermeerderd met het actuele percentage kosten koper volgens NHG;

• -

  Een nieuw te bouwen koopappartement in de gemeente Roerdalen met een maximale koopsom €130.000,- vermeerderd met het actuele percentage kosten koper volgens NHG;

• d.

  De aanvrager moet de woning waarvoor een starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.

1. Startersleningen worden alleen toegekend voor zover het op 5 april 2012 vastgestelde maximale budget van €600.000 hiervoor toereikend is. Terugontvangen rente en aflossing wordt opnieuw ingezet.

2. Alle aanvragen op grond van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.

3. De looptijd van de Starterslening Roerdalen is beperkt tot 31 december 2019.

4. Aanvragen, die vanwege het eerste, tweede lid of derde lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.

1. Op deze verordening is van toepassing de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Roerdalen en SVn.

2. De Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening, zoals door SVn vastgelegd in de SVn-informatiemap, maken deel uit van deze verordening.

3. Op deze verordening zijn de door SVn vastgestelde productspecificaties Starterslening van toepassing.

1. Het college is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, een Starterslening toe te kennen.

2. Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 37.000,. De totale verwervingskosten kunnen niet meer bedragen dan het maximale bedrag volgens de, op het moment van offreren van de Starterslening, geldende actuele NHG normen.

3. De Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW+ en/of een ander koopinstrument, (rente)kortings- of financiële regeling is toegekend.

4. Het college wijst, zo nodig op advies van SVn, een aanvraag Starterslening af, in geval er sprake is van stapeling met andere koopinstrumenten, (rente)kortings- of financiële regelingen, die strijdig zijn met de Starterslening en/of de belangen aantasten van aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker.

5. Zowel de eerste hypotheek als de Starterslening moeten worden verstrekt met NHG.

6. Het college kan aan de toekenning van Startersleningen nadere voorschriften verbinden.

1. Een aanvrager die, op grond van artikel 2 binnen het toepassingsbereik van de Starterslening valt, kan bij burgemeester en wethouders om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken.

2. Burgemeester en wethouders toetsen of de in lid 1 bedoelde aanvrager voldoet aan de in artikel 2 opgenomen criteria en sturen binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd sturen burgemeester en wethouders SVn een kopie van het voorblad van het aanvraagformulier.

3. De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats in overeenstemming met de hierna bedoelde Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening zoals door SVn vastgelegd in de SVn-informatiemap.

4. Het college deelt de beslissing middels een toewijzing- of afwijzingsbesluit schriftelijk mee aan de aanvrager.

1. Het college wijst een aanvraag af of trekt een toewijzingsbesluit Starterslening in, indien:

• a.

  het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren;

• b.

  er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

• c.

  de Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

• d.

  de koopovereenkomst van de betreffende eigen woning wordt ontbonden.

2. Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

3. Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

1. Aflossing wordt verricht volgens het in de leningsovereenkomst met SVn bepaalde.

2. Extra aflossing van de starterslening is altijd en zonder boete mogelijk.

3. Bij verkoop van de woning wordt de restantschuld ineens en volledig afgelost.

1. Deze verordening treedt in werking met ingang van de dag na bekendmaking en werkt terug tot en met 1 januari 2016.

2. De ‘Verordening Starterslening gemeente Roerdalen 2016’ vastgesteld d.d. 5 april 2012 wordt ingetrokken.